|   |   | 

Cevizlidere Caddesi'nde Konutun Metrekaresi 2.000 TL'den Başlıyor

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği TDUB, Çankaya'nın Cevizlidere Caddesini'ni mercek altına aldı. TDUB'un araştırması, konut ağırlıklı bir bölge olan Cevizlidere Caddesi'nin yakın çevresindeki gelişmeler nedeniyle cazibesini artırdığını ortaya koyuyor.

Cevizlidere Caddesi'nde Konutun Metrekaresi 2.000 TL'den Başlıyor

Gayrimenkul değerleme uzmanlarının çatı kuruluşu Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği TDUB Genel Sekreteri Doruk Karşı, kuzeyde Çetin Emeç Bulvarı, güneyde Dikmen Caddesi ile bağlantılı olan Cevizlidere Caddesi'nin Mevlana Bulvarı'na ulaşım kolaylığı bulunduğunu, Çetin Emeç Caddesi kesişiminden itibaren caddeye paralel konumlu olan Ceyhun Atuf Kansu Caddesi’nde ticari hareketliliğin yüksek olması nedeniyle Cevizlidere Caddesi'ne olan talebin artış gösterdiğini kaydediyor.

Cadde üzerindeki 10-20 yıllık binaların zemin katlarının dükkan, normal katların mesken ve ofis olarak kullanıldığını ifade eden Karşı, özellikle Çetin Emeç Bulvarı'na yakın konumdaki taşınmazlarda ofis kullanımının yaygın olduğunu, ticari olarak yoğunluğun kuzey ve güney bölgelerde görüldüğünü, caddenin orta bölümlerinin ise ticari olarak fazla tercih edilmediğini belirtiyor.  

Cevizlidere'nin cazibesi artıyor

Son yıllarda resmi kurumlar ve plazalar ile özel hastane gibi nitelikli yapıların Dumlupınar Bulvarı ve Mevlana Bulvarı'nın kesiştiği bölgede yoğunlaşması nedeniyle Cevizlidere Caddesi'nin bölgeye yakınlığından dolayı cazibesini artırdığını ifade eden Karşı, söz konusu gelişme nedeniyle fiyatlarda artış görüldüğünü söylüyor.

Resmi kurumlar, ofis kullanımlı plazalar ve özel hastane gibi yapıların bölgede yoğunluk kazanması nedeniyle bölge nüfusunda artış olacağını öngören Karşı, buna bağlı olarak trafik ve park sorunu yaşanacağını ileri sürüyor. Ancak Karşı, bölgenin eğimli yapısı nedeniyle ofis kullanımı için tercihlerin plazalara kaymasının fiyat artışının durmasına, hatta azalmasına yol açacağını belirtiyor. Cadde üzerinde ofis kullanımının özellikle Çetin Emeç Bulvarı ile Dikmen Caddesi'ne yakın olan bölgede yaygın olduğunu kaydeden Karşı, bölgede yapılaşmanın yaklaşık olarak yüzde 90'ının tamamlandığını, ofis kullanımlı taşınmazların metrekare satış değerlerinin 2.250 ile 2.750 TL arasında değiştiğini ifade ediyor.  

Cadde üstü konut değeri 2.000-2.500 TL/m2

Konut kullanımının genel olarak caddenin ortalarında ve caddeye bağlantılı sokaklarda yoğunlaştığını söyleyen Karşı, eğimli arazi yapısı nedeniyle tercihin  sınırlı kaldığını, cadde üstündeki konutların satış değerinin 2.000-2.500 TL/m2, ara sokaklarda ise 1.750-2.250 TL arasında değiştiğini belirtiyor. Karşı, bölgedeki konutların genellikle orta yaş ve üzeri, orta ve üst gelir grubuna mensup kişiler tarafından tercih edildiğini dile getiriyor.   

Cevizlidere Caddesi'nde AVM olmadığını söyleyen Karşı, en yakın AVM'nin Mevlana Caddesi'nde bulunduğunu, cadde üzerindeki mağazaların doluluk oranının ise yüzde 95 düzeyinde olduğunu belirtiyor. Karşı, ticari faaliyetlerin Çetin Emeç Bulvarı ile Dikmen Caddesi'ne yakın alanda yoğunlaştığını, metrekare satış bedellerinin 3.750 ile 5.000 TL arasında değiştiğini söylüyor. Bununla birlikte, Cevizlidere Caddesi üstünde otel kullanımlı yapı da bulunmadığını ifade eden Karşı, en yakın beş yıldızlı otellerin Mevlana Caddesi'nde yer aldığını kaydediyor.   

Cevizlidere Caddesi genel olarak değerlendirildiğinde tercih gören bir bölge olması, kent merkezine yakın konumda olması, ulaşım kolaylığı, yeni yapılanan resmi kurum, plaza, özel hastane gibi yapılara yakın olması, yapılaşmanın tamamlanmış olması ve altyapı hizmetlerinden eksiksiz yararlanması gibi faktörlerin bölgenin güçlü yönleri, eğimli topografik yapı ve otopark probleminin ise bölgenin zayıf yönleri olduğunu belirten Karşı, bölgenin cazibesini uzun zaman sürdüreceğini, gelecekte yapılacak satışlarda prim yapacağını öngörüyor. Ancak Karşı, yakın çevrede plazaların yapılmasıyla birlikte ofis kullanıcılarının plazalara yöneleceğini ifade ederek, nüfus yoğunluğunun artmasıyla birlikte ortaya çıkacak trafik sorununun çözüme kavuşturulması yönünde projelerin geliştirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörü 2017’de Yüzde 5 Büyüyecek

    İnşaat Sektörü 2017’de Yüzde 5 Büyüyecek

    Yapı-Endüstri Merkezi’nce yayımlanan Türk Yapı Sektörü Raporu 2016’da yaklaşık 2 milyon kişinin istihdam edildiği inşaat sektörünün 2017’de devam eden projeler ile birlikte yüzde 5 büyüyeceği öngörülüyor. İnşaat malzemeleri ihracatının da yükselerek 16-16,5 milyar dolar arasında gerçekleşmesi bekleniyor.

  • Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türkiye’deki milyonerler, gözünü Avrupa ülkelerindeki gayrimenkul fırsatlarına çevirdi.Akbank Kurumsal Yatırım ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Levent Çelebioğlu, “Türkler, Avrupa’da gayrimenkul ve ofis yatırımları yapıyorlar” dedi.

  • Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    HSBC Grubu’nun 9 ülkeden 9 binden fazla kişiyle gerçekleştirdiği “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırmasına göre; Y kuşağının %40’ı konut sahibi, henüz konut sahibi olmayanların %83’ü ise 5 yıl içerisinde ev satın almak istiyor.

  • Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin değerini uzun vadede artıracak en önemli yatırım elbette hayata geçireceğiniz kalıcı yenileme projeleridir. Ancak bütün tadilat ya da yenileme projelerinin, size beklediğiniz kazancı getirmeyeceğini söyleyelim. Bu konuda yapılan araştırmalar, hangi yeniliklerin evinizin değerini gerçekten artıracağını ortaya koyuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.