|   |   | 

Çift Tapu Varsa Ne Yapılır?

Çift tapu oluşmasına neden olan durumlar nelerdir? Çift tapu durumunda nasıl bir yasal yol izlenir?

Çift Tapu Varsa Ne Yapılır?

Tapu, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belgedir. Tapu, tapu senedi olarak da ifade edilmektedir.

Tapu, kelime anlamı olarak “güven” anlamına gelir ve “tapuk” kelimesinden türetilmiştir.

Çift tapu durumu nedir?

Kadastro Kanunu’na çift tapu olaylarını önlemek için bir madde engellenmiştir.

İlgili maddeye göre, “Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastro veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci defa kadastroya tabi tutulmuşsa, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılır ve Türk Medeni Kanununun 1026. maddesine göre işlem yapılır. Süresinde dava açılmadığı takdirde, ikinci defa yapılan kadastro, tapu sicil müdürlüğünce re’sen iptal edilir”

Hangi durumlarda çift tapu oluşur?

*Kadastro yapılmış olan yerlerde tutulan kayıt defterinde işlem yapılırken, eski kayda dayanarak bir işlemin yapılmış olmasından (geldiği ve gittiği defterlerin gösterilmemiş olması yüzünden),

*Kadastrosu yapılmamış olan yerlerde, fihrist defterinin düzenli olmamasına bağlı olarak kayıt defterinde kayıtlı olan bir gayrimenkulün, sanki gayrimenkul tapusuzmuş gibi ikinci bir kaydının yapılmasından,

*Aynı zamanda yapılan kadastro veya dağıtımda, taşınmaza birden çok sayfa açılması,

*Medeni Kanunun 713. maddesine dayanan tescil davasında, başkasının tapulu taşınmazının tahdit haritası içine alınmış olması.

Aynı taşınmaza ait birden fazla tapu kaydı varsa, bu tapu sahipleri, söz konusu taşınmazı iyi niyet ile edindiklerini ileri süremezler ve Medeni Kanunun 1023. maddesinden faydalanamazlar.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

  • Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor
    Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor

    Ankara, Gölbaşı’nda hayata geçirilen ‘yatay mimari’ konseptli ve akıllı ev teknolojili Enda Konutları’nda önümüzdeki haftalarda yapılacak teslimlerle Ağustos ayı itibariyle ‘yeni nesil konak keyfi’ başlayacak.

  • Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire
    Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire

    Ankara’yı marina yaşamıyla tanıştıracak olan Marina Ankara projesinde başlayan Kazanç Festivali ile Sinpaş Yapı Ankaralılara hayal ettikleri eve sahip olmaları için kaçırılmayacak son fırsatı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.