|   |   | 

Çin'de Konut Balonu Patlarsa?

Çin'de konut balonunun patlaması ihtimali uzun zamandır ülkenin piyasaları ile ekonomisi için tehdit yaratıyor. Peki balon patlarsa tam olarak neler yaşanabilir?

Çin'de Konut Balonu Patlarsa?

Barclays Cuma günü yayınladığı bir notta üç baz senaryoyu değerlendirdi: 1. Konut fiyatlarının yavaş ama istikrarlı düşüşünü sürdürmesi, 2. Fiyatların yüzde 10 civarında gerileyeceği bir aşağı yönlü risk durumu, 3. "sert inişin' gerçekleşmesi ve ekonominin çökmesi.

Barclays ekonomisti Jian Chang notta, "Çin'de emlak sektörü patlama noktasında mı? Henüz değil. Baz aldığımız durum balonun 2014-15 döneminde adım adım söneceği yönünde," değerlendirmesinde bulundu.

Chang değerlendirmelerine şöyle devam etti: "Ancak konut fiyatlarının gerileyeceği beklentilerinin gerçeğe dönüşmesi, yerel hükümet borcunun devasa boyutlarda olması, gölge bankacılık sektörünün oldukça büyük olduğu kırılgan bir finansal sistem düzensiz ayarlamaların gerçekleştiğine ve arttığına işaret ediyor."

Konut fiyatlarında gerilemenin devam etmesi ve satışların yavaşlaması yatırımlar üzerinde baskı yaratarak 2014 büyümesini yüzde 7,2 civarında sınırlayabilir. Bankanın Çin için belirlediği mevcut büyüme tahmini de bu seviyede.

Jian Chang'ın gerçekleşme ihtimalini yüzde 25 olarak gördüğü ikinci senaryoya göre ise büyümenin bu yıl ve gelecek yıl yüzde 6-6,5 arasına gerileyeceği öngörülüyor.
En olumsuz senaryoda ise konut fiyatları ülke çapında yüzde 30'dan fazla gerileyerek iflas ve temerrütlere neden olabilir. Likidite krizi başlayabilir, büyüme de birkaç çeyrek dönem boyunca yüzde 5'in altına gerileyebilir.

Barclays bu son senaryonun gerçekleşme ihtimaline ilişkin herhangi bir yüzdelik tahmin belirtmese de izlenmesi gereken bazı faktörler olduğunu belirtti. Ekonominin çöküşü için izlenebilecek göstergeler 'finans piyasasının risk algısının sert şekilde değişmesi,', 'büyük bir finans kuruluşunun çökmesi,', 'hükümetin reform için bastırdığı dönemde politika hatalarının yapılması,' olabilir.

WSJ

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

  • Konut Satışında Yeni Dönem

    Konut Satışında Yeni Dönem

    Tüketiciler, ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden itibaren 24 aya kadar herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden cayabilecek.

  • İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de çekirdek ailelerin ve yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısının artması ile konutta tercih de değişti. İzmir'de 1 oda 1 salon konutlara talep artıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.