|   |   | 

Daire Fiyatını Neler Etkiler?

Huma Yapı Kurucusu Mimar Yusuf İzzettin Aydın, ev sahipleri ve ev alacakları daire fiyatını etkileyen koşullar ile ilgili bilgilendirdi.

Daire Fiyatını Neler Etkiler?

Ev alacaklar olası ve beklenen Marmara Depremi nedeni ile konut alımında deprem yönetmeliği uygunluğuna dikkat etmelidir.

98 yılı öncesi yapılar araştırılmalı

Özellikle 98 yılı öncesi yapılarda gerekli araştırma yapmadan konut alınmamalıdır. Satın alınacak mülk bitmiş ise kat mülkiyet tapulu olmasına dikkat edilmelidir. Devam eden inşaatlardan ise mutlaka banka kredisi kullanılarak satın alma yapılmalıdır. Mortgage yaşam gereği yapı tamamlanmaz ise ödenen tutarlarda bankaların garantisi oluşmaktadır. Bulunduğu lokasyon konutun gelecek fiyatını pozitif veya negatif yönde etkilemektedir. Çevre yapılaşmasının bozuk olduğu alanlarda uzun vadeli olarak düşünülmeli ve dönüşüm gerçekleştikçe fiyatların yükseleceği unutulmamalıdır. Ayrıca bu alanlarda çevre sakinlerinin projeye olacak ilgisi konut fiyatına pozitif olarak etki edecektir. Satın alınacak konutlardaki sosyal alanlar ve bu alanların kullanımının şartları fiyatı etkilememektedir.

Yaşama amaçlı mı yatırım amaçlı mı?

Konutların yaşamak için mi yoksa yatırım amaçlı mı olarak alındığı bilgisi konutun fiyat artışını doğrudan etkilemektedir. Yatırım amaçlı konutların çok olduğu sitelerde oluşacak kiralama sirkülasyonu ve kiracı kalitesindeki olası düşüş konut fiyatlarına negatif etki ederken, otopark sayısı ve kullanım koşulları konutların fiyatına pozitif yansımaktadır. Çok kalabalık bloklarda ortak yaşama alanlarında oluşan karışıklık ve zorluklar konutların fiyatlarını etki etmektedir.

Daire fiyatını etkileyen koşulları şu şekilde sıralayabiliriz;

Deprem yönetmeliğine uygunluk
Kat mülkiyetli tapu
Bitmiş projeler veya Banka garantili projeler
Lokasyon ve ulaşım alanlarına olan uzaklığı
Sosyal alanlar ve bunların kullanım sartları
Satın alanların yaşamak için mi yoksa yatırım amaçlı mı konut aldığı
Kentlerdeki ve bloklardaki  konut sayısı
Otopark sayısı
Kira getirisi 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

  • Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu
    Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu

    Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ilk kez yapılan ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçlarını açıkladı.

  • Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans
    Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans

    Dünya Mimarlık Festivali (WAF) 2017 yılı için seçilen temayı "Performans" olarak belirledi. Bu yıl, Almanya’nın Berlin şehrinde düzenlenecek olan festival, mimari performans konusuna odaklanacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.