|   |   | 

Dar gelirli aileler neden ev sahibi olamıyor?

Türkiye’de konut satışları her geçen yıl artıyor. 2015 yılında 1 milyon 289 bin 320 ev satılırken, bu yıl da 1.5 milyon kişinin ev sahibi olması bekleniyor.

Dar gelirli aileler neden ev sahibi olamıyor?

Peki düşük gelirli aileler neden ev sahibi olamıyor? Destek Menkul Değerler araştırma departmanı tarafından hazırlanan konut raporu bu sorunun cevabını veriyor. Raporda yabancılara yapılan konut satışlarının 2015 yılında bir önceki yıla göre yüzde 20,4 arttığı, yabancılara yapılan konut satışlarında 2015 yılında ilk sırayı 7 bin 493 konut ile İstanbul’un, ikinci sırayı 6 bin 72 konut ile Antalya’nın aldığı belirtiliyor. Raporda, “Yabancılara yapılan satış, talebi güçlendiriyor ve konut fiyatlarında oluşan şişkinlik düşük gelirli ailelerin ev sahibi olmasına olanak tanımıyor” deniliyor. 

Konut fiyatlarında balon yok

Destek Menkul Değerler Araştırma Departmanı’nın hazırladığı konut raporu, konut fiyatlarında balon olup olmadığını da cevap veriyor. Raporda, “Uzun vadede değerlendirdiğimizde konut talebi konut arzını karşılıyor ve bu durum konut sektöründe şimdilik balon olmadığının en önemli göstergelerinden biri olarak karşımıza çıkıyor” ifadelerine yer veriliyor. 

Gayrimenkul güvenli liman

Gayrimenkul, Türkiye’de güvenli bir yatırım aracı olmayı sürdürüyor. Gayrimenkuldeki kârlı yatırım imkanı, yatırımcıyı bu sektöre yönlendiriyor. Bu da konut satışlarının artmasına neden oluyor. Destek Menkul’ün konut raporunda da bu görüşleri destekler analizler yer alıyor. Raporda, konuya ilişkin şu ifadeler paylaşılıyor: “Geçen yıl Borsa İstanbul'da işlem gören hisse senetleri yıllık bazda ortalama yüzde 16,33 değer kaybederken, ABD doları TL karşısında yüzde 24,89 yükseldi. Avronun satış fiyatında ise yüzde 11,94 yükseliş görüldü. Konutların döviz kurundan satışa sunulması ve TL’nin dolara karşı son bir yılda yüzde 25’lere varan kayıplar yaşaması konut satışlarındaki en büyük problemi ortaya koyuyor. Kur riskinin talepleri sınırlandırması gerekirken konut satışlarında çok büyük bir talep azalışına rastlamıyoruz. Bunun en büyük nedenlerinden biri, insanların gayrimenkul yatırımını güvenli liman olarak nitelendirmesi olduğunu söyleyebiliriz. Sektör temsilcilerine göre konut fiyatları 2015 yılında yüzde 20 artış gösterdi. Konut, bu artışla yatırımcısına en yüksek kar sağlayan yatırım araçlarından biri olarak karşımıza çıkıyor.” 

Tüketici güveni artıyor

Raporda ayrıca konut satışlarının artmasında etkili olan nedenlere de değiniliyor. Konuya ilişkin raporda, “Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan tüketici güven endeksi, Aralık ayında bir önceki yıla göre yüzde 5,9 oranında arttı; Aralık 2014 yılında 67,7 olan endeks Aralık 2015 yılında 73,6 oldu. Bunun da konut satışlarındaki artışın önemli dayanak noktalarından biri olduğunu söyleyebiliriz” deniliyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Bartın’da bir emlak firmasının sahibi Murat Yıldırım Türkiye’de devam eden dolar bozdurma kampanyasına destek olmak için dolar yatırımlarını bozdurup gayrimenkule yatırım yapan vatandaşlardan daire satışlarında komisyon almayacaklarını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.