|   |   | 

Devre mülk sahibinin hakları nelerdir?

Yaz aylarıyla birlikte tatil planları yapılmaya başlanıyor. Bu yıl tatil yapmak isteyenler çeşitli alternatifler arasında seçim yapmaya çalışıyor.

Devre mülk sahibinin hakları nelerdir?

Kimi otelde, kimi yazlıkta kimi de devre mülk alarak tatilini geçirmeyi planlıyor. Ancak özellikle devre mülk almayı planlayanlar hangi haklara sahip olduklarını bilmiyor. Peki devre mülk ne demektir, devre mülk sahibinin hakları nelerdir? 

Devre mülk ne demektir?

Devre mülk; tatil, sağlık, dinlenme, kaplıca v.s gibi maksatlarla hazırlanmış olan müstakil bir dairenin bağımsız bölümünün mülkiyetine belli bir tarih aralığında tapu senedi ile sahip olma anlamına geliyor. Diğer bir ifade ile devre mülk hakkı; mesken olarak kullanılmaya elverişli bir bağımsız bölümden, yılın belli dönemlerinde ve müşterek mülkiyet payına bağlı olarak yararlanmak üzere kurulan bir irtifak hakkıdır. Devre mülk hakkının kurulması için de, devre mülk sözleşmesinin düzenlenmesi gerekiyor. 

·        Devre mülk; tapusu ile sahip olunan; sağlık, yatırım ve tatil amaçlı edinilen mülktür. 

Peki devre mülk hakkı sahibinin hakları nelerdir, devre mülk hakkı sahibinin tasarruf hakları nelerdir? 

Devre mülk hakkı sahibinin hakları

Kat Mülkiyet Kanunu’nda devre mülk hakkının ne demek olduğuna ve bu hakka sahip olanların hangi tasarruflarda bulunabileceğine ilişkin düzenlemeler bulunuyor. Buna göre; 

·        Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir.  Bu hakka devre mülk hakkı denir. 

·        Aksi resmi senette kararlaştırılmadıkça devre mülk hakkının bağlı olduğu pay, devrelerin sayı ve süreleri esas alınarak eşit bir biçimde belirlenir.

·        Devre mülk hakkı ancak mesken nitelikli, kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilmiş yahut müstakil yapılarda kurulabilir. 

·        Devre mülk üzerinde bu hakla bağdaşan ayni haklar tesis edilebilir, 

·        Devre mülk hakkı bağlı olduğu müşterek mülkiyet payına bağlı olarak devir ve temlik edilebilir ve mirasçılara geçer. 

·        Devre mülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden daha az süreli olmaması gerekir. 

·        Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa devre mülk hakkı sahibi bu hakkın kullanımını başkalarına bırakabilir. 

·        Ana taşınmaz mal ile bağımsız bölümlerin ve müstakil yapıların tapu kütüklerinin beyanlar hanesine, bağımsız bölüm veya yapı üzerinde devre mülk hakkı kurulduğu işaret edilir ve düzenlenecek tapu senedinde de bu husus belirtilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.