|   |   | 

Dikkat! Tapunuzda Ne Yazıyor?

Bir yatırım yaparken en dikkat etmemiz gereken konulardan biri, o mülke gerçekten sahip olduğumuzun göstergesi olmasıdır.

Dikkat! Tapunuzda Ne Yazıyor?

Mülk sahibi olduğumuzu elimizdeki tapu belgesi kanıtlar. Gayrimenkulde tapu tipleri farklı kategorilere ayrılır.
 
Kat mülkiyeti, kat irtifakı, hisseli tapu gibi tapu çeşitleri vardır. Peki alacağımız evin tapusu nasıl olmalı?
 
Ev alırken tapu tipi nasıl olmalı?
 
Gayrimenkul alım sürecinde en önemli sorulardan biri: "Gayrimenkul alırken, tercih edeceğimiz tapunun türü nasıl olursa sorun yaşamayız?" dır.
 
Hangi tapu tipi daha güvenlidir?
 
Sorun yaşamadan alım-satım yapabileceğimiz, mülkün aidiyetinin belgelenmesi ya da miras yoluyla el değiştirilmesi sürecinde sorun yaşamayacağımız tapu tipi kat mülkiyetli tapudur.
 
Peki tapu tipleri nelerdir?
 
Kat mülkiyetli tapu: Kat mülkiyetli tapu belgesinin üzerinde bu ibare vardır. Binanın yüzölçümü, ilgili kişiye ait olan bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği vardır. Yani size ait olan alanı açıkça gösterir ve mülkiyet hakkınızı ispat eder. İskan izni alınmıştır. Bu mülkü alırken banka kredisi kullanabilirsiniz çünkü yasal süreci olumlu şekilde tamamlanmıştır. Sorun yaşamayacağınız tapu tipi kat mülkiyetli tapudur.
 
Kat irtifakı tapusu: Bu tip tapular kredi için uygun olsa da henüz iskanı alınmamıştır. Bina, Tapu Müdürlüğü'ne kayıtlıdır. Bu, kat mülkiyeti tapusunun bir önceki aşamasıdır. Kat irtifakı tapusunda kişilerin bağımsız bölümleri olduğu belirtilir. Mülk sahibi, bu belgeyle gidip kat mülkiyetli tapu alabilir.
 
Hisseli tapu: Mülke ortak olan kişilerin isim ve sayısını belirtir. Ancak ayrıntılı bir mülkiyet belirtilmez. Arazi üzerinde hak sahibi olduğunuzu belli eden bu tapu çeşidinde hangi alanın ne kadarının size ait olacağı belli değildir. Anlaşma sağlanamazsa hissedarlar arasında karışıklık yaşanabilir ve uzun süren yasal süreçler yaşanabilir.
 
Hisseli tapuya sahip gayrimenkuller için banka kredisi kullanmak da mümkün değildir. Milliyet

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.