|   |   | 

Dönüşüm istemeyen ev sahipleri haklarını açık artırmayla satıyor!

Dönüşüm istemeyen ev sahiplerinin hisseleri açık artırma ile satılabiliyor. Yasa kapsamında verilen bu haktan İstanbul’da 7 bina yararlandı. Mirasçılarına ulaşılamayan bir kişinin hakkı da hesaba yatırıldı.

Dönüşüm istemeyen ev sahipleri haklarını açık artırmayla satıyor!

Kentsel dönüşümü başlatacak yasa çıktıktan sonra sistemin nasıl işleyeceği merak konusu oldu. Özellikle binaların çürük olduğu belgelendikten sonra yıkılması kanun ile garanti altına alınınca, kat maliklerinin ortaklaşa nasıl hareket edecekleri konusunda soru işaretleri oluştu. Çünkü daha önceden apartman sakinlerinin biri bile karşı çıksa hiçbir işlem yapılamıyordu. Yeni kanun ile bu oran üçte ikiye indirilince, uygulamalar yapılmaya başlandı. Üçte iki çoğunluk içinde yer almayan kişilerin haklarının ise açık artırma ile satılması gündeme geldi. Bu kapsamda İstanbul’da 7 binada açık artırma ile satış yoluna gidildi. Bu binalar, Şişli, Bakırköy, Fatih, Kadıköy, Maltepe ve Güngören’de yer alıyor.

“Hiç para harcamadık”

Bakırköy Zeytinlik Mahallesi Fişekhane Caddesi Türkçü Sokak’ta yer alan Ferah Apartmanı geçtiğimiz ay yıkılarak yerine yenisi yapılmaya başlandı. Ferah Apartmanı’nın yöneticisi Ömer Bilgin, yıkım sürecini anlatarak, şunları söyledi: “Eski binamızda 12 daire vardı. Binamızın hali içler acısıydı. 4 katlı binamız için geçtiğimiz yıl çürük raporu aldık ve 3’te 2 çoğunluk sağladık. 3 kat maliki önce itiraz etti. İtirazlar, dairelerin 120’den 95 metrekareye düşmesineydi. Son ana kadar itiraz ettiler ancak en sonunda gelip anlaştılar. Çünkü bulunduğumuz yerin imarı, 4 kattan 5 kata çıkılması yönünde imkan sağlıyor. Bu nedenle cebimizden hiç para çıkmadı ve 12 yerine 20 daireli bir bina yapılması yönünde bir müteahhitle anlaşmış olduk.”

“Paylar satılıyor”

Yıkılan binalarla ilgili bilgi veren İstanbul Kentsel Dönüşüm Müdürü Bülent Babaoğlu, “Eski uygulamalarda herhangi bir malikin istememesi durumunda bina için yıkım kararı bile alınamıyordu. Şimdi ise 6306 sayılı kanunla birlikte riskli yapılarda yıkım ruhsatı için tam anlaşma aranmıyor. Aynı şekilde yeniden bina yapılması aşamasında yüzde 100 anlaşma sağlanamayan yerlerde de ruhsat alınamıyordu. Kanunla birlikte çoğunluğun aldığı karara uymayan maliklerin paylarını satarak yeni bina yapımını kolaylaştırıyoruz” dedi.


Mirasçılar için hesap açıldı

Satış işlemi ile payları oldukça düşük bazı hissedarların diğer hissedarlardan fahiş fiyatlar talep etmesinin de önüne geçtiklerini söyleyen Bülent Babaoğlu, “Müdürlüğümüzce satışı gerçekleşen bir riskli binada 4 hissedarın payları 1 metrekarenin dahi altındaydı ve bu durum binanın yapılmasına engeldi. Örneğin Fatih’te yaptığımız satışta malik ölüydü ve mirasçılarına ulaşılamıyordu, Satış işlemini gerçekleştirdik ve gaip adına hesap açıp bedeli bu hesaba daha sonra mirasçılarının ulaşması adına yatırdık. Ayrıca üzerinde açılmış davalar olan, ipotek alacaklısı yerlerde dahi işlemler gerçekleştiriliyor” diye konuştu.

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Tokat'ta Kentsel Dönüşüm Çalışmaları
    Tokat'ta Kentsel Dönüşüm Çalışmaları

    Tokat Belediyesi tarafından Yazıcıoğlu Kooperatif Evleri bölgesini kapsayan ve bin 300 eski binanın yıkılarak yerine 4 yıl içinde 1 milyon 500 bin metrekare alanda 4 bin 500 konutun yapılacağı ilk toplu dönüşüm projesi hızla devam ediyor.

  • Kentsel Dönüşüm Bir Fırsattır
    Kentsel Dönüşüm Bir Fırsattır

    Altındağ Belediye Başkanı Veysel Tiryaki, 34 hektarda, 13 ada 281 blok ve 2 bin 566 daireyi kapsayan Türk-İş Blokları’nın son durumuna ilişkin, “Kentsel dönüşüm bir fırsattır” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.