|   |   | 

Dönüşüm istemeyen ev sahipleri haklarını açık artırmayla satıyor!

Dönüşüm istemeyen ev sahiplerinin hisseleri açık artırma ile satılabiliyor. Yasa kapsamında verilen bu haktan İstanbul’da 7 bina yararlandı. Mirasçılarına ulaşılamayan bir kişinin hakkı da hesaba yatırıldı.

Dönüşüm istemeyen ev sahipleri haklarını açık artırmayla satıyor!

Kentsel dönüşümü başlatacak yasa çıktıktan sonra sistemin nasıl işleyeceği merak konusu oldu. Özellikle binaların çürük olduğu belgelendikten sonra yıkılması kanun ile garanti altına alınınca, kat maliklerinin ortaklaşa nasıl hareket edecekleri konusunda soru işaretleri oluştu. Çünkü daha önceden apartman sakinlerinin biri bile karşı çıksa hiçbir işlem yapılamıyordu. Yeni kanun ile bu oran üçte ikiye indirilince, uygulamalar yapılmaya başlandı. Üçte iki çoğunluk içinde yer almayan kişilerin haklarının ise açık artırma ile satılması gündeme geldi. Bu kapsamda İstanbul’da 7 binada açık artırma ile satış yoluna gidildi. Bu binalar, Şişli, Bakırköy, Fatih, Kadıköy, Maltepe ve Güngören’de yer alıyor.

“Hiç para harcamadık”

Bakırköy Zeytinlik Mahallesi Fişekhane Caddesi Türkçü Sokak’ta yer alan Ferah Apartmanı geçtiğimiz ay yıkılarak yerine yenisi yapılmaya başlandı. Ferah Apartmanı’nın yöneticisi Ömer Bilgin, yıkım sürecini anlatarak, şunları söyledi: “Eski binamızda 12 daire vardı. Binamızın hali içler acısıydı. 4 katlı binamız için geçtiğimiz yıl çürük raporu aldık ve 3’te 2 çoğunluk sağladık. 3 kat maliki önce itiraz etti. İtirazlar, dairelerin 120’den 95 metrekareye düşmesineydi. Son ana kadar itiraz ettiler ancak en sonunda gelip anlaştılar. Çünkü bulunduğumuz yerin imarı, 4 kattan 5 kata çıkılması yönünde imkan sağlıyor. Bu nedenle cebimizden hiç para çıkmadı ve 12 yerine 20 daireli bir bina yapılması yönünde bir müteahhitle anlaşmış olduk.”

“Paylar satılıyor”

Yıkılan binalarla ilgili bilgi veren İstanbul Kentsel Dönüşüm Müdürü Bülent Babaoğlu, “Eski uygulamalarda herhangi bir malikin istememesi durumunda bina için yıkım kararı bile alınamıyordu. Şimdi ise 6306 sayılı kanunla birlikte riskli yapılarda yıkım ruhsatı için tam anlaşma aranmıyor. Aynı şekilde yeniden bina yapılması aşamasında yüzde 100 anlaşma sağlanamayan yerlerde de ruhsat alınamıyordu. Kanunla birlikte çoğunluğun aldığı karara uymayan maliklerin paylarını satarak yeni bina yapımını kolaylaştırıyoruz” dedi.


Mirasçılar için hesap açıldı

Satış işlemi ile payları oldukça düşük bazı hissedarların diğer hissedarlardan fahiş fiyatlar talep etmesinin de önüne geçtiklerini söyleyen Bülent Babaoğlu, “Müdürlüğümüzce satışı gerçekleşen bir riskli binada 4 hissedarın payları 1 metrekarenin dahi altındaydı ve bu durum binanın yapılmasına engeldi. Örneğin Fatih’te yaptığımız satışta malik ölüydü ve mirasçılarına ulaşılamıyordu, Satış işlemini gerçekleştirdik ve gaip adına hesap açıp bedeli bu hesaba daha sonra mirasçılarının ulaşması adına yatırdık. Ayrıca üzerinde açılmış davalar olan, ipotek alacaklısı yerlerde dahi işlemler gerçekleştiriliyor” diye konuştu.

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanarya Mahallesi’nin Onaylanan İmar Planını Anlatıldı

    Kanarya Mahallesi’nin Onaylanan İmar Planını Anlatıldı

    Küçükçekmece Belediye Başkanı Temel Karadeniz, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan Kanarya Mahallesi 5011 sayılı parselin kentsel dönüşüm uygulamaları bilgilendirme toplantısında mahalle sakinleriyle buluştu.

  • Dönüşümde İkinci Büyük Hamle

    Dönüşümde İkinci Büyük Hamle

    Yerinde kentsel dönüşümde ilk uygulamaya Uzundere’den başlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, sağlıksız ve kaçak yapılardan oluşan Örnekköy bölgesinin imar revizyon planlarını da meclisten geçirdi. Yüzde 76 oranında uzlaşma sağlanan bölge için bu yıl yapım ihalesine çıkılacak. Daha modern ve konforlu konutlarda eski komşuluklar aynen devam edecek.

  • Kentsel Dönüşüm 2017'de İvme Kazanacak!

    Kentsel Dönüşüm 2017'de İvme Kazanacak!

    İstanbul’un çehresini değiştirecek kentsel dönüşüm 2017’de ivme kazanacak. Son günlerde deprem senaryolarının artması ilçe belediyelerini harekete geçirdi.

  • Ordu’da Konutlar Yükseliyor

    Ordu’da Konutlar Yükseliyor

    Ordu Büyükşehir Belediyesinin kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile birlikte başlattığı 311 Konutluk Toplu Konut Projesi’nde fore kazık çalışmaları tamamlandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.