|   |   | 

Dönüşümde Doğru Noktada Değiliz

Polat markasının inşaattaki tecrübesini ve gücünü “Piyalepaşa İstanbul” ile devam ettiren Piyalepaşa Gayrimenkul’ün Genel Müdürü Kaan Yücel, kentsel dönüşüm konusunda açıklamalarda bulundu

Dönüşümde Doğru Noktada Değiliz

Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıktığı tarihten bu yana geçen 2-3 sene içerisinde kentsel dönüşüm geldiği yerin doğru bir noktada olmadığını kaydeden Piyalepaşa Gayrimenkul’ün Genel Müdürü Kaan Yücel, “Yenilenmenin aslında sadece bina bazında değil, ada bazında olması doğru. Ancak siz o zaman bir çok şeyi bir arada yaratma imkanına sahip olabiliyorsunuz. Tek bir binada sadece konstrüksiyonunu, taşıyıcı sistemini daha sağlam yapabiliyorsunuz halbuki diğerinde bunun yanında bir çok şeyler yapma imkanınız var. Dolayısıyla o açıdan çok geri durumdayız” diye konuştu.

Kanun Yenilenmeli, İşbirliği Yapılmalı

Türkiye’de riskli alan ilan edilen alanların hiçbirinde henüz inşaat aşamasına gelinemediğine dikkat çeken Yücel şunları söyledi: “Fikirtepe de bir takım şeyler oluyor ama onlarda sınırlı sayıda ve bir adanın tamamı bazında değil de içindeki bir takım kısımlarda inşaatlar yapılabiliyor. Dolayısıyla orada alınması gereken çok yol var. Kanunun mutlaka yenilenmesi gereken tarafları var. Çünkü bu süreç içerisinde her işte her yerde olduğu gibi bir takım sıkıntılı durumlar yaşatan hem müteahhitler hem de arsa sahipleri oldu.”

Dönüşümde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, belediyeler ve özel sektörün bir bütün olarak hareket etmesi gerektiğini ifade eden Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Yücel, “Böyle oluncu bir takım sorunları da daha rahat çözebiliyoruz. Özel sektör yapsın ama yanında belediyenin de vatandaşın da desteğini alsın, vatandaş kendisini rahat hissetsin. Bir kontrol mekanizması olsun bakanlık ve belediye nezdinde” dedi.

Sosyal Dönüşüme De İhtiyaç Var

İstanbul’un çok eski bir konut stoğuna sahip olduğuna dikkat çeken Kaan Yücel, “Sadece deprem değil yaşam kalitesi açısında da kalitesiz binalara sahibiz. Yapılar birbirlerine çok yakın ve kısıtlı… Otopark imkanları hemen hemen yok gibi, sosyo – kültürel açısında da dönüşüme ihtiyacımız var” dedi. Kentsel dönüşüm sürecinin önündeki en büyük engelin hak sahipleri arasında ve dışarıdan bir takım kişilerin çıkar elde etme çabalarının olduğunu belirten 2012 yılında çıkartılan 6306 sayılı yasayla bunun önüne geçildiğini söyledi. “Eskiden üçte iki çoğunlukla değil, hak sahiplerinin yüzde 100’üyle anlaşmak zorundaydınız. Bu da çok pahalı oluyordu. O yüzden bir çok firma bu işleri yapmıyordu” diyen Kaan Yücel, KDV avantajı ve harç muafiyeti nedeniyle gayrimenkul geliştiricilerinin kentsel dönüşüme yöneldiğini vurguladı.

Herkesle Konuşmalı, Herkesi Dinlemeli

Piyalepaşa İstanbul projesi için 2 yıldır dönüşüm çalışmaları yürüttüklerini bildiren Yücel, bugüne kadar 260 aileyle sözleşme imzaladıklarını söyledi. Dönüşümde yol almak için karşılıklı iletişimin şart olduğunu ifade eden Yücel, “Kişiye özel çözüm üretebilecek sabrı gösterebildiğiniz zaman başarılı oluyorsunuz. Görüşmeleri bire bir kendimiz yaptık. Her bir eve girdik, kahvede bir araya geldik, çeşitli etkinliklerde buluştuk, sokakta yürüdük konuştuk ve hepsine bire bir çözümler bulduk.” dedi.

Çok Ortaklı Yapılar Sıkıntılı

Piyalepaşa İstanbul projesi için yapılan görüşmelerde en fazla çok kardeşli yapılarda zorlandıklarını belirten Yücel, yaşadıklarını şöyle anlattı: “Piyalepaşa’da 8 – 9 kardeşli aileler var. Bu ailelerden bir kişi bölgedeki tapulu veya tapusuz herhangi bir evde oturduğunda sıkıntı olmuyor. Ancak o kişiye ‘ben sana bu projeden bir ev vereceğim, tapulu bir evin olacak’ dediğiniz anda diğer kardeşlerde bundan bir pay istiyorlar. Bu başlı başına bir sıkıntı yaratıyor. Çünkü aslında hepsiyle konuştuğunuzda hepsi haklı. Orada oturan haklı çünkü ben buarada oturuyordum, ben şimdi nerede yaşayacağım diyor. Diğer kardeşlerde ‘o orada kaç senedir bedavaya oturuyordu hani biz ona göz yumuyorduk, biz kirada oturuyorduk, bizim de bu evde hakkımız var’ diyor, şimdi siz bir tane evden 8 tane ev üretemeyeceğinize göre… Bu şekildeki sorunları çözmek en büyük sorunumuz oldu.”

Tapusu Olmayanları Ev Sahibi Yaptık

Tapusu olan herkese proje içerisinde ev verdiklerini söyleyen Yücel, tapusu olmayanlara da kurdukları emlak ofisi aracılığıyla tapulu birer ev aldıklarını belirtti. Kaçak yapıların olduğu kısımda 40 milyon lira civarında bir bütçe ayırdıklarını kaydeden Yücel, “Bu da Polat Grubu’nun, Adnan Polat’ın bu işe nasıl baktığını gösteriyor. Bu kişilerin hepsinin değerli olduğunu, kırmadan incitmeden anlaşma sağlamaya çalıştık. Arsayı bir daha alıyormuşuz gibi bir şey oldu” dedi.

(Sözcü)

Şirket Haberleri

Piyalepaşa İstanbul Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • Akçansa’nın 2016 Cirosu 1 Milyar 461 Milyon TL Oldu

    Akçansa’nın 2016 Cirosu 1 Milyar 461 Milyon TL Oldu

    Türkiye’nin lider yapı malzemeleri şirketi Akçansa, 2016 yılı finansal sonuçlarını açıkladı. Buna göre şirketin 2016 yılındaki satış geliri 1 milyar 461 milyon TL, dönem kârı ise 287 milyon TL olarak gerçekleşti.

  • Aşçıoğlu’ndan 3 Projeye 245 Milyon Dolar Yatırım

    Aşçıoğlu’ndan 3 Projeye 245 Milyon Dolar Yatırım

    SelenIum markalı lüks konut projeleriyle faaliyet gösteren Aşçıoğlu Grubu, 50'nci yılı olan 2017'de toplam 245 milyon dolarlık yatırımla Sarıyer, Ataköy ve Merter'de yeni projeler inşa etmeye hazırlanıyor.

  • Demir İnşaat Dev Seferberliğe Katılıyor

    Demir İnşaat Dev Seferberliğe Katılıyor

    Gayrimenkul sektöründe 32 yıllık tecrübeye sahip Demir İnşaat, GYODER tarafından “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” sloganıyla başlatılan 20 yıl vadeli konut seferberliğine Demir Romance, Ayışığı Butik ve Demir La Vida projeleri ile katılıyor. Cumhuriyet tarihinde ilk kez yatırımcıları 240 ay vadeli konut satışıyla tanıştıran kampanyaya “Güçlü Ekonomi, Güçlü Türkiye” diyerek destek veren Demir İnşaat, 3 projesinde de yüzde 0,45 vade oranı ile 120 ay, yüzde 0,79 ile 240 ay vade imkânı sunuyor.

  • İbrahim Demirel İnşaat TÜYAP Fuar'ında

    İbrahim Demirel İnşaat TÜYAP Fuar'ında

    Adana'da 16-19 Şubat tarihleri arasında düzenlenecek inşaat fuarı için geriye sayım başlarken, İbrahim Demirel İnşaat da fuardaki yerini almaya hazırlanıyor.

  • Metal Yapı Konut 3 Bin Kişiye İstihdam Sağlayacak

    Metal Yapı Konut 3 Bin Kişiye İstihdam Sağlayacak

    Gayrimenkul geliştirme ve inşaat sektöründeki 37 yıllık tecrübesiyle İstanbul’da birçok önemli projeye imza atan Metal Yapı Konut, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, istihdam seferberliği çağrısına destek olacağını açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.