|   |   | 

Dönüşümde Doğru Noktada Değiliz

Polat markasının inşaattaki tecrübesini ve gücünü “Piyalepaşa İstanbul” ile devam ettiren Piyalepaşa Gayrimenkul’ün Genel Müdürü Kaan Yücel, kentsel dönüşüm konusunda açıklamalarda bulundu

Dönüşümde Doğru Noktada Değiliz

Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıktığı tarihten bu yana geçen 2-3 sene içerisinde kentsel dönüşüm geldiği yerin doğru bir noktada olmadığını kaydeden Piyalepaşa Gayrimenkul’ün Genel Müdürü Kaan Yücel, “Yenilenmenin aslında sadece bina bazında değil, ada bazında olması doğru. Ancak siz o zaman bir çok şeyi bir arada yaratma imkanına sahip olabiliyorsunuz. Tek bir binada sadece konstrüksiyonunu, taşıyıcı sistemini daha sağlam yapabiliyorsunuz halbuki diğerinde bunun yanında bir çok şeyler yapma imkanınız var. Dolayısıyla o açıdan çok geri durumdayız” diye konuştu.

Kanun Yenilenmeli, İşbirliği Yapılmalı

Türkiye’de riskli alan ilan edilen alanların hiçbirinde henüz inşaat aşamasına gelinemediğine dikkat çeken Yücel şunları söyledi: “Fikirtepe de bir takım şeyler oluyor ama onlarda sınırlı sayıda ve bir adanın tamamı bazında değil de içindeki bir takım kısımlarda inşaatlar yapılabiliyor. Dolayısıyla orada alınması gereken çok yol var. Kanunun mutlaka yenilenmesi gereken tarafları var. Çünkü bu süreç içerisinde her işte her yerde olduğu gibi bir takım sıkıntılı durumlar yaşatan hem müteahhitler hem de arsa sahipleri oldu.”

Dönüşümde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, belediyeler ve özel sektörün bir bütün olarak hareket etmesi gerektiğini ifade eden Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Yücel, “Böyle oluncu bir takım sorunları da daha rahat çözebiliyoruz. Özel sektör yapsın ama yanında belediyenin de vatandaşın da desteğini alsın, vatandaş kendisini rahat hissetsin. Bir kontrol mekanizması olsun bakanlık ve belediye nezdinde” dedi.

Sosyal Dönüşüme De İhtiyaç Var

İstanbul’un çok eski bir konut stoğuna sahip olduğuna dikkat çeken Kaan Yücel, “Sadece deprem değil yaşam kalitesi açısında da kalitesiz binalara sahibiz. Yapılar birbirlerine çok yakın ve kısıtlı… Otopark imkanları hemen hemen yok gibi, sosyo – kültürel açısında da dönüşüme ihtiyacımız var” dedi. Kentsel dönüşüm sürecinin önündeki en büyük engelin hak sahipleri arasında ve dışarıdan bir takım kişilerin çıkar elde etme çabalarının olduğunu belirten 2012 yılında çıkartılan 6306 sayılı yasayla bunun önüne geçildiğini söyledi. “Eskiden üçte iki çoğunlukla değil, hak sahiplerinin yüzde 100’üyle anlaşmak zorundaydınız. Bu da çok pahalı oluyordu. O yüzden bir çok firma bu işleri yapmıyordu” diyen Kaan Yücel, KDV avantajı ve harç muafiyeti nedeniyle gayrimenkul geliştiricilerinin kentsel dönüşüme yöneldiğini vurguladı.

Herkesle Konuşmalı, Herkesi Dinlemeli

Piyalepaşa İstanbul projesi için 2 yıldır dönüşüm çalışmaları yürüttüklerini bildiren Yücel, bugüne kadar 260 aileyle sözleşme imzaladıklarını söyledi. Dönüşümde yol almak için karşılıklı iletişimin şart olduğunu ifade eden Yücel, “Kişiye özel çözüm üretebilecek sabrı gösterebildiğiniz zaman başarılı oluyorsunuz. Görüşmeleri bire bir kendimiz yaptık. Her bir eve girdik, kahvede bir araya geldik, çeşitli etkinliklerde buluştuk, sokakta yürüdük konuştuk ve hepsine bire bir çözümler bulduk.” dedi.

Çok Ortaklı Yapılar Sıkıntılı

Piyalepaşa İstanbul projesi için yapılan görüşmelerde en fazla çok kardeşli yapılarda zorlandıklarını belirten Yücel, yaşadıklarını şöyle anlattı: “Piyalepaşa’da 8 – 9 kardeşli aileler var. Bu ailelerden bir kişi bölgedeki tapulu veya tapusuz herhangi bir evde oturduğunda sıkıntı olmuyor. Ancak o kişiye ‘ben sana bu projeden bir ev vereceğim, tapulu bir evin olacak’ dediğiniz anda diğer kardeşlerde bundan bir pay istiyorlar. Bu başlı başına bir sıkıntı yaratıyor. Çünkü aslında hepsiyle konuştuğunuzda hepsi haklı. Orada oturan haklı çünkü ben buarada oturuyordum, ben şimdi nerede yaşayacağım diyor. Diğer kardeşlerde ‘o orada kaç senedir bedavaya oturuyordu hani biz ona göz yumuyorduk, biz kirada oturuyorduk, bizim de bu evde hakkımız var’ diyor, şimdi siz bir tane evden 8 tane ev üretemeyeceğinize göre… Bu şekildeki sorunları çözmek en büyük sorunumuz oldu.”

Tapusu Olmayanları Ev Sahibi Yaptık

Tapusu olan herkese proje içerisinde ev verdiklerini söyleyen Yücel, tapusu olmayanlara da kurdukları emlak ofisi aracılığıyla tapulu birer ev aldıklarını belirtti. Kaçak yapıların olduğu kısımda 40 milyon lira civarında bir bütçe ayırdıklarını kaydeden Yücel, “Bu da Polat Grubu’nun, Adnan Polat’ın bu işe nasıl baktığını gösteriyor. Bu kişilerin hepsinin değerli olduğunu, kırmadan incitmeden anlaşma sağlamaya çalıştık. Arsayı bir daha alıyormuşuz gibi bir şey oldu” dedi.

(Sözcü)

Şirket Haberleri

Piyalepaşa İstanbul Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • ERA Gayrimenkul, Resim Sergisine Sponsor Oldu

    ERA Gayrimenkul, Resim Sergisine Sponsor Oldu

    Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi ERA Gayrimenkul Türkiye, 7-9 Aralık 2016 tarihlerinde geliri “Omurilik Felçlileri Derneği”ne bağışlanacak olan “Hayat Yaşamak İçin Tasarlandı” isimli resim sergisine sponsor oldu.

  • Okkalar İnşaat İki Dev Projeyi Teslim Etti

    Okkalar İnşaat İki Dev Projeyi Teslim Etti

    Okkalar İnşaat, 2015 yılında başladığı ve toplamda 75 milyon TL yatırımla gerçekleştirilen, 53 bin metrekare alan üzerine kurulu olan Arma Park ve Arma Liva projeleri kapsamında toplamda 252 daireyi ev sahiplerine teslim etti.

  • Siirt'e 700 Milyonluk Yatırım!

    Siirt'e 700 Milyonluk Yatırım!

    Limak Holding, Güneydoğu'da yeni bir projeye hazırlanıyor. Holdingin yönetim kurulu başkanı Özdemir, '2 bin 500 kişiye iş vereceğiz' dedi.

  • İzmir, Dolardan Fazla Kazandırıyor

    İzmir, Dolardan Fazla Kazandırıyor

    Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı, İzmir'in İstanbul'un yaşam şartları açısından tek alternatifi olması ve gayrimenkul sektörü açısından İstanbul'a oranla ucuz olmasının İstanbullular'ı İzmir'e yönlendirdiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.