|   |   | 

Dükkan Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Dükkan kiralarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Hangi noktaları göz önünde bulundurmak gerekiyor?

Dükkan Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Konut fiyatlarının yanı sıra ticari gayrimenkul fiyatları da yükselişini sürdürüyor. Bu da dükkan almayı düşünenlerin işini zorlaştırıyor. Bu durumda  iş kurmak ve işyerini değiştirmek isteyenler yani dükkana ihtiyacı olanlar satın almak yerine dükkan kiralamaya yöneliyor. Hem yapılan işe uygun bir dükkan bulmak hem de sonrasında mağdur olmamak için dükkan kiralamadan önce bazı noktalar dikkat etmek gerekiyor. Böylece hem verimli bir şekilde çalışmak hem de ev sahibi ile sorunsuz bir ilişki kurmak mümkün oluyor. Peki dükkan kiralarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Hangi noktaları göz önünde bulundurmak gerekiyor?

İşte dükkan kiralamayı düşünenlerin dikkat etmesi gereken önemli noktalar…

Dükkan kiralarken bunlara dikkat etmeyi ihmal etmeyin!

·        Tıpkı konut kiralarken olduğu gibi dükkan kiralarken de bazı noktaları gözden kaçırmamak gerekiyor. Öncelikle farklı alternatifleri görüp değerlendirmek doğru olacaktır. Bunun için de iyi bir araştırma yaparak  beklentilerinizi karşılayacak dükkanları belirlemek gerekiyor. Fazla alternatif bulmanız hem fiyat hem de dükkanları kıyaslama açısından önemli fikirler verir.

·        Kiralama yaparken ev sahibini de araştırmayı ihmal etmeyin. İleride sorun yaşamamanız ve işlerinizin aksamaması için bu noktayı gözden kaçırmamalısınız. Mal sahibinin güvenilir olmasına ve sorun yaratmayacak bir yapıda olmasına dikkat edin.

·        Mutlaka bir kira sözleşmesi hazırlayın. Hem sizin hem de ev sahibinin haklarının ve sorumluluklarının net bir şekilde sözleşmede yer almasına özen gösterin.

·        Kira kontratını yaparken özellikle birkaç noktayı yazmayı ihmal etmeyin. Kira bedelinin ve kira artış oranına ilişkin bilginin kontratta yer almasına dikkat edin. Ayrıca depozito veriliyorsa bunun da mutlaka sözleşmeye eklenmesini sağlayın.

·        Bu noktada dikkat edilmesi gereken bir konu daha var, o da sözleşme yapacağınız kişinin gerçekten mülk sahibi olup olmadığıdır. Dükkanın tapu evrakına bakarak mülk sahibini tespit etmeniz mümkün olur.

·        Nasıl bir dükkan sizin işiniz için uygunsa ona göre bir dükkan kiralamanız gerekir. Yani kiralayacağınız dükkanın yapacağınız işe uygun olması gerekir. Bu noktayı dikkate alarak dükkanı incelemeye çalışın.

·        Dükkanın büyüklüğü de önemlidir. İş alanınıza uygun büyüklükte bir dükkan verimli çalışmanıza neden olur.

·        Dükkanın konumuna da dikkat etmelisiniz. Örneğin, cafe, butik ya da pastane açmayı düşünüyorsanız insan trafiğinin yoğun olduğu bir yere ihtiyacınız var demektir. Yani işinize göre en çok nerde iş yapabilecekseniz ona göre dükkanın konumunu seçmelisiniz.

·        Ayrıca dükkanın kolay erişilebilir olması da önemlidir. Bu hem müşterilerin gelip gitmesi hem de çalışanlarınız için kolaylık sağlar. Ayrıca önünde kısa süreli park imkânının olması da büyük bir avantaj sağlar.

·        Yapacağınız işe göre belediyenin de dükkanınıza ruhsat verip vermeyeceğini de araştırmanız gerekir.  

·        Kesin kiralamaya karar verdiğiniz dükkanın önceden kalmış elektrik, su ve doğalgaz gibi borçları olup olmadığını da öğrenin.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.