|   |   | 

Dükkan Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Dükkan kiralarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Hangi noktaları göz önünde bulundurmak gerekiyor?

Dükkan Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Konut fiyatlarının yanı sıra ticari gayrimenkul fiyatları da yükselişini sürdürüyor. Bu da dükkan almayı düşünenlerin işini zorlaştırıyor. Bu durumda  iş kurmak ve işyerini değiştirmek isteyenler yani dükkana ihtiyacı olanlar satın almak yerine dükkan kiralamaya yöneliyor. Hem yapılan işe uygun bir dükkan bulmak hem de sonrasında mağdur olmamak için dükkan kiralamadan önce bazı noktalar dikkat etmek gerekiyor. Böylece hem verimli bir şekilde çalışmak hem de ev sahibi ile sorunsuz bir ilişki kurmak mümkün oluyor. Peki dükkan kiralarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Hangi noktaları göz önünde bulundurmak gerekiyor?

İşte dükkan kiralamayı düşünenlerin dikkat etmesi gereken önemli noktalar…

Dükkan kiralarken bunlara dikkat etmeyi ihmal etmeyin!

·        Tıpkı konut kiralarken olduğu gibi dükkan kiralarken de bazı noktaları gözden kaçırmamak gerekiyor. Öncelikle farklı alternatifleri görüp değerlendirmek doğru olacaktır. Bunun için de iyi bir araştırma yaparak  beklentilerinizi karşılayacak dükkanları belirlemek gerekiyor. Fazla alternatif bulmanız hem fiyat hem de dükkanları kıyaslama açısından önemli fikirler verir.

·        Kiralama yaparken ev sahibini de araştırmayı ihmal etmeyin. İleride sorun yaşamamanız ve işlerinizin aksamaması için bu noktayı gözden kaçırmamalısınız. Mal sahibinin güvenilir olmasına ve sorun yaratmayacak bir yapıda olmasına dikkat edin.

·        Mutlaka bir kira sözleşmesi hazırlayın. Hem sizin hem de ev sahibinin haklarının ve sorumluluklarının net bir şekilde sözleşmede yer almasına özen gösterin.

·        Kira kontratını yaparken özellikle birkaç noktayı yazmayı ihmal etmeyin. Kira bedelinin ve kira artış oranına ilişkin bilginin kontratta yer almasına dikkat edin. Ayrıca depozito veriliyorsa bunun da mutlaka sözleşmeye eklenmesini sağlayın.

·        Bu noktada dikkat edilmesi gereken bir konu daha var, o da sözleşme yapacağınız kişinin gerçekten mülk sahibi olup olmadığıdır. Dükkanın tapu evrakına bakarak mülk sahibini tespit etmeniz mümkün olur.

·        Nasıl bir dükkan sizin işiniz için uygunsa ona göre bir dükkan kiralamanız gerekir. Yani kiralayacağınız dükkanın yapacağınız işe uygun olması gerekir. Bu noktayı dikkate alarak dükkanı incelemeye çalışın.

·        Dükkanın büyüklüğü de önemlidir. İş alanınıza uygun büyüklükte bir dükkan verimli çalışmanıza neden olur.

·        Dükkanın konumuna da dikkat etmelisiniz. Örneğin, cafe, butik ya da pastane açmayı düşünüyorsanız insan trafiğinin yoğun olduğu bir yere ihtiyacınız var demektir. Yani işinize göre en çok nerde iş yapabilecekseniz ona göre dükkanın konumunu seçmelisiniz.

·        Ayrıca dükkanın kolay erişilebilir olması da önemlidir. Bu hem müşterilerin gelip gitmesi hem de çalışanlarınız için kolaylık sağlar. Ayrıca önünde kısa süreli park imkânının olması da büyük bir avantaj sağlar.

·        Yapacağınız işe göre belediyenin de dükkanınıza ruhsat verip vermeyeceğini de araştırmanız gerekir.  

·        Kesin kiralamaya karar verdiğiniz dükkanın önceden kalmış elektrik, su ve doğalgaz gibi borçları olup olmadığını da öğrenin.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.