|   |   | 

Eklenti Nedir?

Hangi alanlar eklenti sayılır? Eklentiler kime ait olur?

Eklenti Nedir?

Site ve toplu yaşam alanlarında gayrimenkul sahiplerinin bazı hakları bulunuyor. Yaşamın sorunsuz bir şekilde sürmesi için bu haklardan herkesin haberdar olması gerekiyor. Bu haklar kanunlarla düzenleniyor ve güvence altına alınıyor. Örneğin gayrimenkul sahipleri bazı alanları kullanabilme hakkı olduğu gibi bazı yerlerin de tek başına sahibi oluyor. Yani bazı alanlar kat maliklerinin kullanımına tahsis ediliyor, bu yerler bağımsız bölümün kullanımına ayrılıyor. Peki bağımsız bölüme hangi bölümler tahsis ediliyor, bu yerlere ne deniyor? Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti deniyor. Yani eklenti kısaca var olan ama yapıya eklenen bölüm anlamına geliyor. Toplu yaşam tarzının getirdiği sorunları çözebilmek amacıyla çıkarılan 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu’nun 2.maddesinde yapılan tariflerde de eklentiye ilişkin bir tanım bulunuyor. Yapılan tanıma göre eklenti şöyle anlatılıyor: “Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe Anagayrimenkul; yalnız esas yapı kısmına Anayapı; anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine Bağımsız bölüm; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti deniyor.”

Peki hangi alanlar eklenti sayılır? Ve eklentiler kime ait olur?

·        Bağımsız bölümün dışında yer alan ve o bölüme ayrılan alanlara eklenti deniyor.

·        Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. Maddesinde eklenti alanları şöyle sıralanıyor.

- Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi yerler eklenti sayılıyor.

- Eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası sayılıyor ve o bölümün maliki, eklentilerin de tek başına maliki oluyor.

·        Eklentiler kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesine kaydedilir ve bunlardan anayapının oturduğu zeminin dışında kalanlar kadastro planında veya tapu haritasında ayrıca gösterilir.

·        Eklenti bölümlerinin tapusu bulunmaz. Ancak tapu kaydının şerhler bölümüne tescil edilir.

·        Bağımsız bölümlerin başkasına devri, kayıtlanması veya kiralanması halinde, eklentiler ve ortak yerler de kendiliğinden devredilmiş, kayıtlanmış veya kiralanmış oluyor.

·        Türk Medeni Kanunu’nun 686. Maddesinde de eklenti tanımı yapılıyor. Bu tanıma göre eklenti şöyle anlatılıyor: “Bir şeye ilişkin tasarruflar, aksi belirtilmedikçe onun eklentisini de kapsar. Eklenti, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel adetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır maldır. Eklenti, asıl şeyden geçici olarak ayrılmakla bu niteliğini kaybetmez.”

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    İhlas Yapı, Bizim Evler 6’da teslime hazır daireleri yatırımcıya sunarken, Bizim Evler 7’de de konut sahibi olma fırsatı sunulacağını açıkladı.

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

  • İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de çekirdek ailelerin ve yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısının artması ile konutta tercih de değişti. İzmir'de 1 oda 1 salon konutlara talep artıyor.

  • Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Konutta şubatta başlaması beklenen yeni seferberlik ile faiz % 0.40 kadar gerileyecek. Özellikle dar gelirlilere yönelik projenin büyümeyi de 1 puan artırması bekleniyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.