|   |   | 

Eklenti Nedir?

Hangi alanlar eklenti sayılır? Eklentiler kime ait olur?

Eklenti Nedir?

Site ve toplu yaşam alanlarında gayrimenkul sahiplerinin bazı hakları bulunuyor. Yaşamın sorunsuz bir şekilde sürmesi için bu haklardan herkesin haberdar olması gerekiyor. Bu haklar kanunlarla düzenleniyor ve güvence altına alınıyor. Örneğin gayrimenkul sahipleri bazı alanları kullanabilme hakkı olduğu gibi bazı yerlerin de tek başına sahibi oluyor. Yani bazı alanlar kat maliklerinin kullanımına tahsis ediliyor, bu yerler bağımsız bölümün kullanımına ayrılıyor. Peki bağımsız bölüme hangi bölümler tahsis ediliyor, bu yerlere ne deniyor? Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti deniyor. Yani eklenti kısaca var olan ama yapıya eklenen bölüm anlamına geliyor. Toplu yaşam tarzının getirdiği sorunları çözebilmek amacıyla çıkarılan 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu’nun 2.maddesinde yapılan tariflerde de eklentiye ilişkin bir tanım bulunuyor. Yapılan tanıma göre eklenti şöyle anlatılıyor: “Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe Anagayrimenkul; yalnız esas yapı kısmına Anayapı; anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine Bağımsız bölüm; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti deniyor.”

Peki hangi alanlar eklenti sayılır? Ve eklentiler kime ait olur?

·        Bağımsız bölümün dışında yer alan ve o bölüme ayrılan alanlara eklenti deniyor.

·        Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. Maddesinde eklenti alanları şöyle sıralanıyor.

- Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi yerler eklenti sayılıyor.

- Eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası sayılıyor ve o bölümün maliki, eklentilerin de tek başına maliki oluyor.

·        Eklentiler kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesine kaydedilir ve bunlardan anayapının oturduğu zeminin dışında kalanlar kadastro planında veya tapu haritasında ayrıca gösterilir.

·        Eklenti bölümlerinin tapusu bulunmaz. Ancak tapu kaydının şerhler bölümüne tescil edilir.

·        Bağımsız bölümlerin başkasına devri, kayıtlanması veya kiralanması halinde, eklentiler ve ortak yerler de kendiliğinden devredilmiş, kayıtlanmış veya kiralanmış oluyor.

·        Türk Medeni Kanunu’nun 686. Maddesinde de eklenti tanımı yapılıyor. Bu tanıma göre eklenti şöyle anlatılıyor: “Bir şeye ilişkin tasarruflar, aksi belirtilmedikçe onun eklentisini de kapsar. Eklenti, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel adetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır maldır. Eklenti, asıl şeyden geçici olarak ayrılmakla bu niteliğini kaybetmez.”

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

  • Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...
    Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...

    Apartman kapıcılarının işe girişi, sağlık kontrolleri, yaşadığı konutun koşullarının uygunluğu vs. apartman yöneticisinin sorumluluğundadır. Aynı şekilde kapıcının haftalık ve yıllık izinlerinin düzenlenmesi de yöneticisinin yapması gereken bir iştir.

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.