|   |   | 

Eklenti Nedir?

Hangi alanlar eklenti sayılır? Eklentiler kime ait olur?

Eklenti Nedir?

Site ve toplu yaşam alanlarında gayrimenkul sahiplerinin bazı hakları bulunuyor. Yaşamın sorunsuz bir şekilde sürmesi için bu haklardan herkesin haberdar olması gerekiyor. Bu haklar kanunlarla düzenleniyor ve güvence altına alınıyor. Örneğin gayrimenkul sahipleri bazı alanları kullanabilme hakkı olduğu gibi bazı yerlerin de tek başına sahibi oluyor. Yani bazı alanlar kat maliklerinin kullanımına tahsis ediliyor, bu yerler bağımsız bölümün kullanımına ayrılıyor. Peki bağımsız bölüme hangi bölümler tahsis ediliyor, bu yerlere ne deniyor? Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti deniyor. Yani eklenti kısaca var olan ama yapıya eklenen bölüm anlamına geliyor. Toplu yaşam tarzının getirdiği sorunları çözebilmek amacıyla çıkarılan 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu’nun 2.maddesinde yapılan tariflerde de eklentiye ilişkin bir tanım bulunuyor. Yapılan tanıma göre eklenti şöyle anlatılıyor: “Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe Anagayrimenkul; yalnız esas yapı kısmına Anayapı; anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine Bağımsız bölüm; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti deniyor.”

Peki hangi alanlar eklenti sayılır? Ve eklentiler kime ait olur?

·        Bağımsız bölümün dışında yer alan ve o bölüme ayrılan alanlara eklenti deniyor.

·        Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. Maddesinde eklenti alanları şöyle sıralanıyor.

- Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi yerler eklenti sayılıyor.

- Eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası sayılıyor ve o bölümün maliki, eklentilerin de tek başına maliki oluyor.

·        Eklentiler kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesine kaydedilir ve bunlardan anayapının oturduğu zeminin dışında kalanlar kadastro planında veya tapu haritasında ayrıca gösterilir.

·        Eklenti bölümlerinin tapusu bulunmaz. Ancak tapu kaydının şerhler bölümüne tescil edilir.

·        Bağımsız bölümlerin başkasına devri, kayıtlanması veya kiralanması halinde, eklentiler ve ortak yerler de kendiliğinden devredilmiş, kayıtlanmış veya kiralanmış oluyor.

·        Türk Medeni Kanunu’nun 686. Maddesinde de eklenti tanımı yapılıyor. Bu tanıma göre eklenti şöyle anlatılıyor: “Bir şeye ilişkin tasarruflar, aksi belirtilmedikçe onun eklentisini de kapsar. Eklenti, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel adetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır maldır. Eklenti, asıl şeyden geçici olarak ayrılmakla bu niteliğini kaybetmez.”

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Camilere Deprem Koruması

    Camilere Deprem Koruması

    6.5 milyon konutun yenileneceği kentsel dönüşüm süreci devam ederken, yapı denetim zorunluluğunun kapsamı genişletiliyor.

  • İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul Mimarlar Odası, bu yılki İstanbul ve Deprem Sempozyumu'na hazırlanıyor. Konunun uzmanları ise yine İstanbul'un olası bir depreme hazır olmadığı görüşünde birleşiyor ve İstanbul'da 1 milyon 600 bin yapının denetlenmesi gerektiğini belirtiyorlar..

  • Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Binlerce kişiyi ev sahibi yaparak hayalleri gerçeğe dönüştüren Şahinbey Belediyesi tarafından 5 ayrı bölgede yapımı tamamlanan ve oturuma hazır bin 500 konutu daha satışa çıkararak, ev sahibi olmak isteyenlerin umudu oldu.

  • Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, belediye hizmet binasının yapılacağı Pazarkapı Projesi'nin finansmanı için İlbank'tan sağlanan 20 milyon TL'lik kredinin onaylandığını söyledi.

  • Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evinizdeyken ya da evinizden uzaktayken, hem sevdiklerinizi hem de sahip olduğunuz eşyaları kötü niyetli kişilerden korumak için alarm sistemi kurmaya karar verdiniz. Evlerde alarm sistemlerinin genel özellikleri nedir? Bu sistemler nasıl çalışır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.