|   |   | 

Ekonomi büyürken inşaat sektörü de büyüyor!

İnşaat ve finans ortaklığı, bu sektöre reel ekonominin ortalamasından daha oynak bir yapı kazandırıyor. Ekonomi büyürken, bu sektör daha hızlı büyüyor, daralırken daha hızlı daralıyor...

Ekonomi büyürken inşaat sektörü de büyüyor!

İnşaat ve finans ortaklığı, bu sektöre reel ekonominin ortalamasından daha oynak bir yapı kazandırıyor. Ekonomi  büyürken, bu sektör daha hızlı büyüyor, daralırken daha hızlı daralıyor. Bu oynaklığın önemli bir kısmı sektörün borçlanma performansı ve özellikle konut kredilerindeki konjonktürel dalgalanmalardan geliyor. 

Kentsel dönüşüm üzerine sürdürdüğü çok sayıda proje var. Konut dikkate alındığında, bu projenin en önemli ayağını TOKİ oluşturuyor. TOKİ bu süreçte 600 bin civarında konut üreterek, konut üretiminin ve bu sektördeki rantların belirleyicisi konumuna geliyor. TÜİK'in yakın dönemde yayınladığı konut istatistikleri, inşaat sektörünün bu yakasındaki gelişmeleri mekansal olarak deşifre etmemize olanak sağlıyor. Konut sektörü, 2006 ile 2009 yılları arasında krizin etkisiyle şiddetlenen bir daralma yaşıyor; 2009 ile 2011 yılları arasında kısmen toparlansa da, 2000'li yılların başındaki büyüme eğilimini bir daha yakalayamıyor. 

Tüm konut üretiminin yaklaşık dörtte biri, bir kentte, yani İstanbul'da ve yaklaşık yarısı da üç büyük kentte, İstanbul, Ankara ve İzmir'de gerçekleşiyor. Bu elbette, başta İstanbul olmak üzere bu üç kentin Türkiye'deki konut sekülasyonun da en önemli mekanları olması anlamına geliyor. 

2010 yılından itibaren Türkiye'de ipotekli konut satışında yaşanan önemli sıçrama. Nitekim, bu yılın ikinci çeyreğinde ipotekli konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 44'ü düzeyine ulaşmıştır. 

Bizim konut olarak gördüğümüz nesnelerin, bu görünümdeki birer finansal araç olduğunu söylemem sanırım yanlış olmaz. İnşaat sektörünün mali sektörle bağını anlayabilmek amacıyla ferdi konut kredilerinin, inşaat sektörünün ve imalat sanayinin toplam krediler (TK) içindeki payı sunulmuştur. İmalat sanayinin kredi payı hızla daralırken (yüzde 35'den, yüzde 20'ye), ferdi konut kredilerinin payı yüzde 10'lara yükselmiştir. Ferdi konut kredilerinin tüketici kredileri içindeki payı ise yüzde 45 ile yüzde 50 düzeyindedir. Dahası inşaat sektörüne açılan kredilerle bilikte değerlendirildiğinde, bu sektöre yapılan kredilendirme imalat sanayini yakalamıştır. Yani mali sektör inşaatla, inşaat ise mali sektörle giderek daha fazla iç içe geçiyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.