|   |   | 

Ekonomi büyürken inşaat sektörü de büyüyor!

İnşaat ve finans ortaklığı, bu sektöre reel ekonominin ortalamasından daha oynak bir yapı kazandırıyor. Ekonomi büyürken, bu sektör daha hızlı büyüyor, daralırken daha hızlı daralıyor...

Ekonomi büyürken inşaat sektörü de büyüyor!

İnşaat ve finans ortaklığı, bu sektöre reel ekonominin ortalamasından daha oynak bir yapı kazandırıyor. Ekonomi  büyürken, bu sektör daha hızlı büyüyor, daralırken daha hızlı daralıyor. Bu oynaklığın önemli bir kısmı sektörün borçlanma performansı ve özellikle konut kredilerindeki konjonktürel dalgalanmalardan geliyor. 

Kentsel dönüşüm üzerine sürdürdüğü çok sayıda proje var. Konut dikkate alındığında, bu projenin en önemli ayağını TOKİ oluşturuyor. TOKİ bu süreçte 600 bin civarında konut üreterek, konut üretiminin ve bu sektördeki rantların belirleyicisi konumuna geliyor. TÜİK'in yakın dönemde yayınladığı konut istatistikleri, inşaat sektörünün bu yakasındaki gelişmeleri mekansal olarak deşifre etmemize olanak sağlıyor. Konut sektörü, 2006 ile 2009 yılları arasında krizin etkisiyle şiddetlenen bir daralma yaşıyor; 2009 ile 2011 yılları arasında kısmen toparlansa da, 2000'li yılların başındaki büyüme eğilimini bir daha yakalayamıyor. 

Tüm konut üretiminin yaklaşık dörtte biri, bir kentte, yani İstanbul'da ve yaklaşık yarısı da üç büyük kentte, İstanbul, Ankara ve İzmir'de gerçekleşiyor. Bu elbette, başta İstanbul olmak üzere bu üç kentin Türkiye'deki konut sekülasyonun da en önemli mekanları olması anlamına geliyor. 

2010 yılından itibaren Türkiye'de ipotekli konut satışında yaşanan önemli sıçrama. Nitekim, bu yılın ikinci çeyreğinde ipotekli konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 44'ü düzeyine ulaşmıştır. 

Bizim konut olarak gördüğümüz nesnelerin, bu görünümdeki birer finansal araç olduğunu söylemem sanırım yanlış olmaz. İnşaat sektörünün mali sektörle bağını anlayabilmek amacıyla ferdi konut kredilerinin, inşaat sektörünün ve imalat sanayinin toplam krediler (TK) içindeki payı sunulmuştur. İmalat sanayinin kredi payı hızla daralırken (yüzde 35'den, yüzde 20'ye), ferdi konut kredilerinin payı yüzde 10'lara yükselmiştir. Ferdi konut kredilerinin tüketici kredileri içindeki payı ise yüzde 45 ile yüzde 50 düzeyindedir. Dahası inşaat sektörüne açılan kredilerle bilikte değerlendirildiğinde, bu sektöre yapılan kredilendirme imalat sanayini yakalamıştır. Yani mali sektör inşaatla, inşaat ise mali sektörle giderek daha fazla iç içe geçiyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.