|   |   | 

Emlak Beyanında Gerekli Belgeler

Emlak beyanı nasıl verilir, emlak beyanı için gerekli belgeler nelerdir, emlak bildirimi ne zaman yapılır?

Emlak Beyanında Gerekli Belgeler

Gayrimenkuller için emlak vergisi ödeniyor. Binalar, arsalar ve araziler emlak vergisinin konusunu oluşturuyor. Bu vergiyi tapuda malik olarak

görünen kişi ödüyor. Yani gayrimenkulün sahibi olan kişi emlak vergisini ödemekle yükümlü oluyor. Emlak vergisinin mükellefi yani bu vergiyi ödemekle yükümlü olan kişi, yıl içinde peşin ya da iki taksit halinde emlak vergisini ödeyebiliyor.

·        1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre emlak vergisi arazi, arsa ve binalar için ödeniyor.

·        Tapuda malik olarak görünen kişi emlak vergisi yükümlüsü oluyor.

·        Emlak vergisi ödeyecek kişilerin ilgili belediyelerin emlak servislerine müracaat etmeleri gerekiyor.

Emlak beyanı nasıl verilir?

Emlak vergisi beyanları, taşınmaz malın bulunduğu ilgili belediyeye yapılıyor. Bu bildirim belediyelerden ücretsiz olarak edinilen formlar ile gerçekleşiyor. Emlak vergisi için her sene beyanname verme yükümlülüğü bulunmuyor. Ancak, vergi değerini değiştiren durumlarda (mükellefin değişmesi, arsa ve arazinin ifraz ve tevhidi vs.) bu olayın vuku bulduğu bütçe yılı sonuna kadar; bu durum yılın son 3 ay içinde gerçekleşmişse 3 ay içinde ilgili belediyeye bildirimde bulunulması gerekiyor. Yani;

·        Gayrimenkul satın alan kişi; aldığı yılın sonuna kadar ilgili belediyeye bildirimde bulunması gerekiyor. Eğer satın alma tarihi senenin son üç ayına denk gelirse yani Ekim-Kasım-Aralık aylarında alınmışsa, aldığı tarihten itibaren üç ay içinde bildirimde bulunması gerekiyor. Yani gayrimenkulün maliki beyanname vermekle yükümlü oluyor.

·        Gayrimenkulün satın alındığı yıla ait emlak vergisi satıcıya ait oluyor. Yeni malik satın alındıktan bir sonraki yıldan itibaren emlak vergisi ödemeye başlıyor.

·        Gayrimenkul alımı halinde süresinde bildirimde bulunulmaması ve emlak vergi ödemelerinin gecikmesi durumunda gecikme faizi ve vergi cezası söz konusu oluyor.

Peki emlak beyanı için gerekli belgeler nelerdir?

Emlak bildirimi için; tapu fotokopisi, malikin kimlik fotokopisi, iskan fotokopisi (bina bildirimleri için) ve tapu kayıtları esas alınarak doldurulup imzalanmış emlak bildirim formu ile ilgili belediyeye müracaat etmek yeterli oluyor.

Emlak vergileri bina, arsa ve arazi olmak üzere üç bölüme ayrılıyor. Bu nedenle emlak beyanlarında arsa, arazi ve binalar için ayrı bildirimde bulunmak gerekiyor. Yani her bir emlak türü için ayrı ayrı beyanname doldurulması gerekiyor.

Emlak bildirimi ne zaman yapılır?

·        Emlak satın alındığında,

·        Yeni inşa edilen yerler kısmen de olsa kullanılmaya başlandığında,

·        Vergi değerini değiştiren sebeplerin doğması hallerinde,

·        Miras yolu ile intikal ettiğinde bütçe yılı içerisinde emlak vergisi bildirimi verilmesi gerekiyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Park Adana AVM Törenle Açıldı!
    Park Adana AVM Törenle Açıldı!

    Merkez Seyhan İlçesi, D-400 Karayolu üzerinde trafik kavşağında bulunan Park Adana AVM hizmete açıldı. Proje 130 milyon Euro yatırım bedeline sahip...

  • Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler
    Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler

    Evinizi taşımak, hayatınızda yeni bir sayfa açmak anlamına geliyor. Ama hayatınızda büyük bir değişim anlamına gelen bu iş aynı zamanda stresli ve yorucu bir süreçtir ve bazı ön hazırlıklar gerektirir. Taşınmadan bir ay önce yapmanız gerekenlerin ne olduğunu biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.