|   |   | 

Emlak Nedir?

Emlak kelimesi mülk, gayrimenkul maldan oluşan ev, arsa, arazi, konut, iş yeri, bağ, bahçe gibi taşınmaz olan mallar olarak tanımlanır.

Emlak Nedir?

Emlak Günümüzde güvenli ve kazandıran bir yatırım aracı olarak görülmektedir. İyi değerlendirmelerle satın alınan bir emlak uzun vadede kişiye iyi bir gelir sağlayabilir. Bazen satın alınan emlak konut, iş yeri gibi gayrimenkuller kiraya verildiğinde zaman içinde alınan kiralar ile emlağa ödenen bedeli çıkardıktan sonra emlağın satılması iyi bir kar sağlar. Eğer satın aldığımız emlağın bir süre sonra değerlenebilecek bir durumu söz konusu ise bir müddet elimizde tuttuktan sonra satışını gerçekleştirdiğimizde de kazançlı çıkmış oluruz. Günümüzde her ne kadar emlak zarar ettirmez diye bir söz halk arasında mevcut ise de bilinçsiz yatırım yapılan emlak sektöründe de zaman zaman maddi zararlarla karşılaşabiliriz. Ancak yinede şunu söyleyebiliriz ki emlak sektörü gerek ekonomik kriz ve kur dalgalanmaları vb. Gibi faktörlerden en az etkilenen bir yatırım aracıdır.

Ayrıca emlak alımlarında bankaların sağladığı emlak kredileri, mortgage kredisi gibi kredilerle satın alınan emlak kiraya verilip kira geliri ile de kredi ödemeleri gerçekleştirildiğinde satın alınan emlak bir süre sonra banka ödemeleri bittikten sonra satılıp da kar elde etmek mümkündür. Bu gibi yatırım değerlendirmelerini başarılı bir şekilde gerçekleştirebilmek için emlak piyasasını da araştırıp iyi analizler oluşturduktan sonra yapılması gerekmektedir. Yatırım zamanı, kredi vade oranları, kredi vade uzunlukları, satın alınan emlak türü ve arz talep değerleri ile ilgili araştırmaların başarılı bir şekilde yürütülmesi gerekir.

Ancak emlak sektörüne yatırım her zaman kar sağlayacak bir durum olmayabilir. Bazı durumlarda emlak çok riskli bir yatırım aracı da olabilir. Emlak yatırımı için öncelikle sabırlı olmak birinci kuraldır. Çünkü çoğu zaman emlak sektöründe kısa vadede yüksek gelirler sağlayamayabiliriz. Yatırımcı İnşaat maliyetlerinden başlayarak tüm detayları göz önünde bulundurması gerekmektedir. Yüksek değerde satın alınan bir emlak için fiyat analizleri iyi yapılmadığında maddi olarak büyük zararlar ortaya çıkabilir. Örneğin büyük maliyetler ile alınmış bir arazinin daha sonra fiyatı düştüğünde yada kıymeti azaldığında bu emlaktan zarar etmemiz kaçınılmaz olur.

Tüm bu durumlar göz önüne alındığında en az riske sahip olan emlağın seçilip uzun vadede kar elde etmek için yatırımcıların acele karar vermeden ve yanlış değerlendirmeler yapmadan emlağı en karlı alanlarda değerlendirmek gerekir. Dolayısıyla emlak al sat işlemlerinde karlı bir yatırım yapabilmemiz için şans faktörünün yanında ticaretteki başarımızı arttırmak diğer yatırımlarımızı da yönlendirmek için bize bir pusula olacaktır.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.