|   |   | 

Emlak Nedir?

Emlak kelimesi mülk, gayrimenkul maldan oluşan ev, arsa, arazi, konut, iş yeri, bağ, bahçe gibi taşınmaz olan mallar olarak tanımlanır.

Emlak Nedir?

Emlak Günümüzde güvenli ve kazandıran bir yatırım aracı olarak görülmektedir. İyi değerlendirmelerle satın alınan bir emlak uzun vadede kişiye iyi bir gelir sağlayabilir. Bazen satın alınan emlak konut, iş yeri gibi gayrimenkuller kiraya verildiğinde zaman içinde alınan kiralar ile emlağa ödenen bedeli çıkardıktan sonra emlağın satılması iyi bir kar sağlar. Eğer satın aldığımız emlağın bir süre sonra değerlenebilecek bir durumu söz konusu ise bir müddet elimizde tuttuktan sonra satışını gerçekleştirdiğimizde de kazançlı çıkmış oluruz. Günümüzde her ne kadar emlak zarar ettirmez diye bir söz halk arasında mevcut ise de bilinçsiz yatırım yapılan emlak sektöründe de zaman zaman maddi zararlarla karşılaşabiliriz. Ancak yinede şunu söyleyebiliriz ki emlak sektörü gerek ekonomik kriz ve kur dalgalanmaları vb. Gibi faktörlerden en az etkilenen bir yatırım aracıdır.

Ayrıca emlak alımlarında bankaların sağladığı emlak kredileri, mortgage kredisi gibi kredilerle satın alınan emlak kiraya verilip kira geliri ile de kredi ödemeleri gerçekleştirildiğinde satın alınan emlak bir süre sonra banka ödemeleri bittikten sonra satılıp da kar elde etmek mümkündür. Bu gibi yatırım değerlendirmelerini başarılı bir şekilde gerçekleştirebilmek için emlak piyasasını da araştırıp iyi analizler oluşturduktan sonra yapılması gerekmektedir. Yatırım zamanı, kredi vade oranları, kredi vade uzunlukları, satın alınan emlak türü ve arz talep değerleri ile ilgili araştırmaların başarılı bir şekilde yürütülmesi gerekir.

Ancak emlak sektörüne yatırım her zaman kar sağlayacak bir durum olmayabilir. Bazı durumlarda emlak çok riskli bir yatırım aracı da olabilir. Emlak yatırımı için öncelikle sabırlı olmak birinci kuraldır. Çünkü çoğu zaman emlak sektöründe kısa vadede yüksek gelirler sağlayamayabiliriz. Yatırımcı İnşaat maliyetlerinden başlayarak tüm detayları göz önünde bulundurması gerekmektedir. Yüksek değerde satın alınan bir emlak için fiyat analizleri iyi yapılmadığında maddi olarak büyük zararlar ortaya çıkabilir. Örneğin büyük maliyetler ile alınmış bir arazinin daha sonra fiyatı düştüğünde yada kıymeti azaldığında bu emlaktan zarar etmemiz kaçınılmaz olur.

Tüm bu durumlar göz önüne alındığında en az riske sahip olan emlağın seçilip uzun vadede kar elde etmek için yatırımcıların acele karar vermeden ve yanlış değerlendirmeler yapmadan emlağı en karlı alanlarda değerlendirmek gerekir. Dolayısıyla emlak al sat işlemlerinde karlı bir yatırım yapabilmemiz için şans faktörünün yanında ticaretteki başarımızı arttırmak diğer yatırımlarımızı da yönlendirmek için bize bir pusula olacaktır.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Daire Kartal’dan İki Cazip Seçenekli Kampanya

    Daire Kartal’dan İki Cazip Seçenekli Kampanya

    Bodur Gayrimenkul, Kartal’da hayata geçirdiği ‘Daire Kartal’ projesinde, peşinat yatırmadan taksitlere taşınınca başlama imkanının yanı sıra, 60 ay sıfır faizle ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

  • Van’da Konut Satışında Düşüş

    Van’da Konut Satışında Düşüş

    TÜİK Van Bölge Müdürü Özer Coşğun, Van’da 2016 yılının Ocak ayında 2 bin 645 konut satılırken, 2017 yılının aynı ayında bu sayının 354 olduğunu söyledi.

  • İstanbul- İzmir Otoyolu Güzergahındaki Arsa Fiyatları Yükseldi!

    İstanbul- İzmir Otoyolu Güzergahındaki Arsa Fiyatları Yükseldi!

    İzmir-İstanbul arasını 3.5 saate indirecek olan İstanbul- İzmir Otoyolu Projesi'nin geçtiği güzergahlarda arsa fiyatları yükselişe geçti. Gayrimenkul piyasasında ciddi hareketlenmeye yol açan otoyolun geçtiği araziler, kimi yerlerde 4 kata varan oranlarda değerlendi.

  • Özel Hesaptan Kredi Geliyor!

    Özel Hesaptan Kredi Geliyor!

    Bakanlığın hazırladığı yönetmeliğe göre, hak sahiplerinden, konutunu ve iş yerini kendi imkanlarıyla yapmak veya edinmek isteyenlere özel hesaptan kredi verilebilecek.

  • Elektrik Faturalarınızı Nasıl Azaltırsınız?

    Elektrik Faturalarınızı Nasıl Azaltırsınız?

    Özellikle kış aylarında tırmanan elektrik faturaları, bütçeyi zorlayan bir kalem haline dönüşebiliyor. Evlerde enerji tasarrufu için çok sayıda öneri yapılsa da, gerçekten faturanıza yansıyacak bir değişim için neler yapabileceğinizi araştırdık. Çok yüklü harcamalar yapmadan elektrik faturalarınızı nasıl azaltırsınız?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.