|   |   | 

Emlak Nedir?

Emlak kelimesi mülk, gayrimenkul maldan oluşan ev, arsa, arazi, konut, iş yeri, bağ, bahçe gibi taşınmaz olan mallar olarak tanımlanır.

Emlak Nedir?

Emlak Günümüzde güvenli ve kazandıran bir yatırım aracı olarak görülmektedir. İyi değerlendirmelerle satın alınan bir emlak uzun vadede kişiye iyi bir gelir sağlayabilir. Bazen satın alınan emlak konut, iş yeri gibi gayrimenkuller kiraya verildiğinde zaman içinde alınan kiralar ile emlağa ödenen bedeli çıkardıktan sonra emlağın satılması iyi bir kar sağlar. Eğer satın aldığımız emlağın bir süre sonra değerlenebilecek bir durumu söz konusu ise bir müddet elimizde tuttuktan sonra satışını gerçekleştirdiğimizde de kazançlı çıkmış oluruz. Günümüzde her ne kadar emlak zarar ettirmez diye bir söz halk arasında mevcut ise de bilinçsiz yatırım yapılan emlak sektöründe de zaman zaman maddi zararlarla karşılaşabiliriz. Ancak yinede şunu söyleyebiliriz ki emlak sektörü gerek ekonomik kriz ve kur dalgalanmaları vb. Gibi faktörlerden en az etkilenen bir yatırım aracıdır.

Ayrıca emlak alımlarında bankaların sağladığı emlak kredileri, mortgage kredisi gibi kredilerle satın alınan emlak kiraya verilip kira geliri ile de kredi ödemeleri gerçekleştirildiğinde satın alınan emlak bir süre sonra banka ödemeleri bittikten sonra satılıp da kar elde etmek mümkündür. Bu gibi yatırım değerlendirmelerini başarılı bir şekilde gerçekleştirebilmek için emlak piyasasını da araştırıp iyi analizler oluşturduktan sonra yapılması gerekmektedir. Yatırım zamanı, kredi vade oranları, kredi vade uzunlukları, satın alınan emlak türü ve arz talep değerleri ile ilgili araştırmaların başarılı bir şekilde yürütülmesi gerekir.

Ancak emlak sektörüne yatırım her zaman kar sağlayacak bir durum olmayabilir. Bazı durumlarda emlak çok riskli bir yatırım aracı da olabilir. Emlak yatırımı için öncelikle sabırlı olmak birinci kuraldır. Çünkü çoğu zaman emlak sektöründe kısa vadede yüksek gelirler sağlayamayabiliriz. Yatırımcı İnşaat maliyetlerinden başlayarak tüm detayları göz önünde bulundurması gerekmektedir. Yüksek değerde satın alınan bir emlak için fiyat analizleri iyi yapılmadığında maddi olarak büyük zararlar ortaya çıkabilir. Örneğin büyük maliyetler ile alınmış bir arazinin daha sonra fiyatı düştüğünde yada kıymeti azaldığında bu emlaktan zarar etmemiz kaçınılmaz olur.

Tüm bu durumlar göz önüne alındığında en az riske sahip olan emlağın seçilip uzun vadede kar elde etmek için yatırımcıların acele karar vermeden ve yanlış değerlendirmeler yapmadan emlağı en karlı alanlarda değerlendirmek gerekir. Dolayısıyla emlak al sat işlemlerinde karlı bir yatırım yapabilmemiz için şans faktörünün yanında ticaretteki başarımızı arttırmak diğer yatırımlarımızı da yönlendirmek için bize bir pusula olacaktır.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.