|   |   | 

Emlak Nedir?

Emlak kelimesi mülk, gayrimenkul maldan oluşan ev, arsa, arazi, konut, iş yeri, bağ, bahçe gibi taşınmaz olan mallar olarak tanımlanır.

Emlak Nedir?

Emlak Günümüzde güvenli ve kazandıran bir yatırım aracı olarak görülmektedir. İyi değerlendirmelerle satın alınan bir emlak uzun vadede kişiye iyi bir gelir sağlayabilir. Bazen satın alınan emlak konut, iş yeri gibi gayrimenkuller kiraya verildiğinde zaman içinde alınan kiralar ile emlağa ödenen bedeli çıkardıktan sonra emlağın satılması iyi bir kar sağlar. Eğer satın aldığımız emlağın bir süre sonra değerlenebilecek bir durumu söz konusu ise bir müddet elimizde tuttuktan sonra satışını gerçekleştirdiğimizde de kazançlı çıkmış oluruz. Günümüzde her ne kadar emlak zarar ettirmez diye bir söz halk arasında mevcut ise de bilinçsiz yatırım yapılan emlak sektöründe de zaman zaman maddi zararlarla karşılaşabiliriz. Ancak yinede şunu söyleyebiliriz ki emlak sektörü gerek ekonomik kriz ve kur dalgalanmaları vb. Gibi faktörlerden en az etkilenen bir yatırım aracıdır.

Ayrıca emlak alımlarında bankaların sağladığı emlak kredileri, mortgage kredisi gibi kredilerle satın alınan emlak kiraya verilip kira geliri ile de kredi ödemeleri gerçekleştirildiğinde satın alınan emlak bir süre sonra banka ödemeleri bittikten sonra satılıp da kar elde etmek mümkündür. Bu gibi yatırım değerlendirmelerini başarılı bir şekilde gerçekleştirebilmek için emlak piyasasını da araştırıp iyi analizler oluşturduktan sonra yapılması gerekmektedir. Yatırım zamanı, kredi vade oranları, kredi vade uzunlukları, satın alınan emlak türü ve arz talep değerleri ile ilgili araştırmaların başarılı bir şekilde yürütülmesi gerekir.

Ancak emlak sektörüne yatırım her zaman kar sağlayacak bir durum olmayabilir. Bazı durumlarda emlak çok riskli bir yatırım aracı da olabilir. Emlak yatırımı için öncelikle sabırlı olmak birinci kuraldır. Çünkü çoğu zaman emlak sektöründe kısa vadede yüksek gelirler sağlayamayabiliriz. Yatırımcı İnşaat maliyetlerinden başlayarak tüm detayları göz önünde bulundurması gerekmektedir. Yüksek değerde satın alınan bir emlak için fiyat analizleri iyi yapılmadığında maddi olarak büyük zararlar ortaya çıkabilir. Örneğin büyük maliyetler ile alınmış bir arazinin daha sonra fiyatı düştüğünde yada kıymeti azaldığında bu emlaktan zarar etmemiz kaçınılmaz olur.

Tüm bu durumlar göz önüne alındığında en az riske sahip olan emlağın seçilip uzun vadede kar elde etmek için yatırımcıların acele karar vermeden ve yanlış değerlendirmeler yapmadan emlağı en karlı alanlarda değerlendirmek gerekir. Dolayısıyla emlak al sat işlemlerinde karlı bir yatırım yapabilmemiz için şans faktörünün yanında ticaretteki başarımızı arttırmak diğer yatırımlarımızı da yönlendirmek için bize bir pusula olacaktır.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu
    Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu

    TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Bursa Şubesi Teminat Değerleme Departmanı Yöneticisi Miray Beğendi, yatırımlarını gayrimenkul alarak değerlendirecekler için gayrimenkul değerleme raporunun önemine dair görüşlerini paylaştı.

  • Park MOZAİK’te yaşam başladı!
    Park MOZAİK’te yaşam başladı!

    Ankara’nın TEPE ve MESA gücüyle fark yaratan konut projesi Park MOZAİK’te yaşam başladı. Başkentin yatırım değeri sürekli artan bölgesi Yaşamkent’te yükselen Park MOZAİK’te teslimler geçtiğimiz Aralık ayında başladı.

  • ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu
    ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun mart ayı sonuçlarına göre, Türkiye inşaat malzemeleri sektöründe ihracat 2016 yılında yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara indi.

  • Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor
    Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor

    Sinpaş Yapı tarafından konut satışında ilk kez gerçekleştirilen ‘Altınoran Çadır Günleri’ Ankaralılardan çok yoğun ilgi gördü. Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi olan Altınoran’da başlatılan yüzde 30 indirimli çadır günleri, son stokları hızla bitiriyor.

  • Manisalı Engellilere Ev Müjdesi
    Manisalı Engellilere Ev Müjdesi

    Manisa Bedensel Engelliler Derneği’ni ziyaret ederek dernek üyeleriyle buluşan Yunusemre Belediye Başkanı Mehmet Çerçi, engelli ailelerine bir de müjde verdi, 5 bin 500 konutluk Toplu Konut Projesi’nin 2. etabında onlara kontenjan ayıracaklarını duyurdu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.