|   |   | 

Emlak Rayicine Hükümet Ayarı

Vatandaşın tepkisini çeken emlak vergisindeki rekor artışa hükümet el attı. Yeni düzenleme vatandaşı mağdur etmeyecek

Emlak Rayicine Hükümet Ayarı

Emlak vergisinde yüksek artışlar vatandaşı isyan ettirdi, ekonomi yönetimi çözüm için kolları sıvadı. Emlak vergisinde iki önemli adım atılıyor. Meclis'te görüşülen yapılandırma paketine emlak vergisi alacakları da eklenirken, belediyelerin arsa birim fiyatlarını astronomik bir şekilde artırmalarının da önüne geçilecek. 

İKİ AY İÇİNDE BAŞVURUN 
Emlak vergilerinin tutarlı, vatandaşı mağdur etmeyecek şekilde belirlenebilmesi için lisans sahibi ekspertiz şirketlerinden destek alınarak birim metrekare değeri yeniden hesaplanacak. Arazi alım satımı da 50 parametreli değerlemeye göre yapılacak. Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşülen torba tasarıya, yoğun talepler üzerine belediyelere olan borçlar da eklendi. Nisan 2014 tarihine kadar olan emlak, çevre temizlik vergisi ve su borçlarının faizi, gecikme faizi silinecek, anapara ve diğer borçlar taksitlendirilecek. Emlak vergisi borcu olanlar yasanın Resmi Gazete'de yayınlanmasının ardından iki ay içinde başvuruda bulunarak bu haktan yararlanabilecek. Emlak, çevre vergisi, su borcu olanlar peşin ya da 36 ay içinde 18 taksitle borcunu ödeyebilecek. 

MALİYE ÖNCE KARŞI ÇIKTI 

Maliye yetkilileri, komisyon çalışmaları sırasında kulis yürüten belediyelerin yapılandırma talebine önce karşı çıktı. Ancak, Türkiye'nin dört bir yanından benzeri talepler gelince milletvekilleri devreye girdi. Belediye vergilerinin de kapsama alınmasına karar verildi. 

BİRİM FİYATI SIKINTISI 

Görüşmeler sırasında emlak vergisindeki yüksek artışlar, bölgeler arası farklar konusundaki sıkıntılar da Maliye yetkililerine iletildi. Özellikle, emlak vergisinde tutarı belirleyen arsa birim fiyatlarında yaşanan sıkıntının giderilmesi istendi. Maliye yetkilileri, yürütülen bir çalışma olduğunu belirterek, "Çok sayıda şikâyet var. Bina inşaat değerleri her yıl belirleniyor. Buna ayrıca metre kare birim fiyatı ekleniyor. Bunu da ilçe takdir komisyonları belirliyor. Banka, emlak şirketleri, belediye ve farklı kurumlar tarafından yapılan konut, arsa değerlerine bir standart zorunlu. Bunun için bir uluslararası standart belirlenecek" değerlendirmesini yaptı. 

SPK DA DEVREYE GİRİYOR
Bu yılın sonunda tamamlanacak projede Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) da devrede olacak. Bu parametreler sadece şehirler için değil, köy ve ilçeler için de kullanılacak. Avrupa'da da uygulanan bu taşınmaz değerleme sistemi içinde, bireysel mortgage, kamulaştırma ve benzeri amaçlar konusunda veri tabanının mülkiyet verilerinin yanında mekânsal bilgilerin ve değer verilerinin uluslararası standartlarda tutulmasının sağlanması yer alıyor. Türkiye'de mevcut uygulamada değerleme farklı kamu kurumları veya özel sektör tarafından yapılıyor. Bunun için de net bir değerleme ortaya çıkmıyor.

50 PARAMETRELİ DEĞERLEME
Dünya Bankası ile birlikte yürütülen çalışmaya göre ev, arazinin alım satımının 50 parametreli değerlemeye göre yapılması öngörülüyor. Değerleme haritasıyla düşük vergi ve harç ödemek için emlak değeri ile bankadaki rayiç bedel arasındaki yüksek fiyat farkı olmayacak. Kamulaştırmada bu veriler kullanılacak.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.