|   |   | 

Emlak Satarken En Çok Yapılan 10 Hata!

Gayrimenkulü değerinden satmak, yasal olarak mal sahibinin haklarının gözetileceği bir satış süreci geçirmek için bu yapılmaması gereken hatalar.

Emlak Satarken En Çok Yapılan 10 Hata!

Emlak satarken zarar etmemek, haksız duruma düşmemek ve alıcıyı mağdur etmemek adına bazı husulara dikkat etmek gerekir. Ancak yeterli tecrübesi olmayan ve satış süreci için bir uzmandan yardım almayan mal sahiplerinin çeşitli sorunlarla karşılaşmaları oldukça sık görülür.
 
Emlak satarken bu 10 hatayı yapmayın:
 
1-  Gayrimenkulün değerini doğru saptamamak, gayrimenkulü ederinden fazla veya düşük fiyatla satışa çıkarmak.
 
2-  Vergi borcu olan, riskli alanda bulunan gayrimenkulü satışa çıkarmak ve bu konuda alıcıya bilgi vermemek.
 
3- Gayrimenkul satışı için uzman bir şirketten hizmet alınıyorsa şirket ile komisyon, satış süreci gibi konuların yasal olmasını sağlayacak satış protokolü imzalamamak.
 
4- Gayrimenkulün satışı için herhangi bir şirket ile çalışılmıyor ise ve kişi satış sürecini kendisi yönetiyorsa, gayrimenkulün satışta olduğunu yeterince potansiyel alıcıya ulaştıramamak. Sadece bir gazete veye internet sitesine reklam vererek alıcı çıkmasını beklemek.
 
5- Alıcılarla görüşürken dürüst olmamak, gayrimenkulün eksiklerini söylememek ve gayrimenkul fiyatını sürekli değiştirmek.
 
6- Vergi ve harçlar konusunu yeterince araştırmamak ve ekstra maliyetlerle karşılaşmak.
 
7- Alıcı ile anlaşıldğında kapora almamak, satış protokolü yapmamak.
 
8-  Tapu dairesinde satış işlemi gerçekleştirilrken bir avukattan yardım almamak, işlemin yasallığının ve eksiksiz olduğunun kontrol ettirilmemesi.
 
9- Satışa konu olan gayrimenkulün parasını, tapu dairesinde satış işlemine dair imzalar atılmadan almamak. 
 
10- Gayrimenkul satıldıktan sonra belediyeye Çevre Temizlik Vergisi muafiyeti için haber vermemek, gayrimenkulden kira geliri elde ediliyorsa vergi dairesine bildirimde bulunmamak.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

  • Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor
    Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor

    Babacan Holding imzasıyla hayata geçirilen ‘Babacan Port Royal’, bölgenin en iddialı, en prestijli, en kaliteli projelerinden biri olmasının yanı sıra, bölgenin en hesaplı projesi olma özelliğiyle de dikkat çekiyor.

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.