|   |   | 

Emlak Satarken En Çok Yapılan 10 Hata!

Gayrimenkulü değerinden satmak, yasal olarak mal sahibinin haklarının gözetileceği bir satış süreci geçirmek için bu yapılmaması gereken hatalar.

Emlak Satarken En Çok Yapılan 10 Hata!

Emlak satarken zarar etmemek, haksız duruma düşmemek ve alıcıyı mağdur etmemek adına bazı husulara dikkat etmek gerekir. Ancak yeterli tecrübesi olmayan ve satış süreci için bir uzmandan yardım almayan mal sahiplerinin çeşitli sorunlarla karşılaşmaları oldukça sık görülür.
 
Emlak satarken bu 10 hatayı yapmayın:
 
1-  Gayrimenkulün değerini doğru saptamamak, gayrimenkulü ederinden fazla veya düşük fiyatla satışa çıkarmak.
 
2-  Vergi borcu olan, riskli alanda bulunan gayrimenkulü satışa çıkarmak ve bu konuda alıcıya bilgi vermemek.
 
3- Gayrimenkul satışı için uzman bir şirketten hizmet alınıyorsa şirket ile komisyon, satış süreci gibi konuların yasal olmasını sağlayacak satış protokolü imzalamamak.
 
4- Gayrimenkulün satışı için herhangi bir şirket ile çalışılmıyor ise ve kişi satış sürecini kendisi yönetiyorsa, gayrimenkulün satışta olduğunu yeterince potansiyel alıcıya ulaştıramamak. Sadece bir gazete veye internet sitesine reklam vererek alıcı çıkmasını beklemek.
 
5- Alıcılarla görüşürken dürüst olmamak, gayrimenkulün eksiklerini söylememek ve gayrimenkul fiyatını sürekli değiştirmek.
 
6- Vergi ve harçlar konusunu yeterince araştırmamak ve ekstra maliyetlerle karşılaşmak.
 
7- Alıcı ile anlaşıldğında kapora almamak, satış protokolü yapmamak.
 
8-  Tapu dairesinde satış işlemi gerçekleştirilrken bir avukattan yardım almamak, işlemin yasallığının ve eksiksiz olduğunun kontrol ettirilmemesi.
 
9- Satışa konu olan gayrimenkulün parasını, tapu dairesinde satış işlemine dair imzalar atılmadan almamak. 
 
10- Gayrimenkul satıldıktan sonra belediyeye Çevre Temizlik Vergisi muafiyeti için haber vermemek, gayrimenkulden kira geliri elde ediliyorsa vergi dairesine bildirimde bulunmamak.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

  • Devletten 15 Bin TL!
    Devletten 15 Bin TL!

    Hükümet, ev sahibi olmak isteyenler için müthiş bir adım attı. Konut hesabı açıp 3 yıl boyunca çıkmayanlara 15 bin liraya kadar devlet desteği öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.