|   |   | 

Emlak Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Madde

Emlak satın alırken, sorunlarla karşılaşmamak ve ileride maddi - manevi kayba uğramamak için pek çok hususa dikkat etmek gerekiyor...

Emlak Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Madde

Özellikle emlak alım- satım konusunda tecrübesi olmayanların yatırım, kullanım veya ikamet amacıyla büyük bir hevesle aldıkları gayrimenkulün içinden çıkılmaz bir sorun haline gelmemesi için kişinin kendi haklarını bilmesi açısından ilgili kanunlardan satın alınacak gayrimenkulün tapu kayıtlarına, yatırım yapılacak bölgenin geçmişinden geleceğine, tapu işlemlerinden masraflara kadar pek çok konuda araştırma yapması gerekiyor.
 
Satın alınacak gayrimenkulün cinsine göre dikkat edilmesi ve öğrenilmesi gereken konular da farklılık gösteriyor. Emlak satın alacakların öncelikli olarak dikkat etmesi gereken 10 maddelik liste ise şu şekilde:
 
1-  Satın alınacak gayrimenkulün cinsine göre tapusunun olup olmadığı ve hisse durumunun kontrol edilmesi.
 
2- Gayrimenkulün bulunduğu arsada istimlak, yeşil alan, yol, SİT alanı ve jeolojik alan gibi herhangi yapılaşma yasağı bulunup bulunmadığının ve imara uygunluğunun kontrol edilmesi.
 
3- Gayrimenkulün üzerinde ipotek, ihtiyati tedbir, vergi borcu, haciz, şerh gibi herhangi bir takdiyat olup olmadığının kontrol edilmesi.
 
4-  Satın alınacak konut/ticari birim/arsanın bulunduğu binanın/bölgenin yanı sıra gayrimenkulün yüzölçümü, oda sayısı, binadaki yerinin doğruluğu ve projeye uygunluğunun tapu kayıtlarından kontrol edilmesi.
 
5- Gayrimenkulün kentsel dönüşüm kapsamında ve riskli olup olmadığının kontrol edilmesi.
 
6- Gayrimenkulün cinsine göre çevre faktörünün değerlendirlmesi. Örneğin ikamet amaçlı ev alınıyorsa ulaşıma, sağlık  ve eğitim kurumlarına yakınlığı vs gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması.
 
7- Satın alınacak gayrimenkulün değerinin doğrulundan emin olmak için çevredeki benzer nitelikteki gayrimenkullerin fiyatlarının araştırılması.
 
8-  Satın alınacak gayrimenkulün zaman içinde değer kaybı/değer artışı yaşama olasılığının değerlendirilmesi.
 
9 - Gayrimenkulü satan kişinin satışa konu olan gayrimenkulün maliki olup olmadığının kontrol edilmesi.
 
10-  Taraflar arasında satış protokolü yapılmalı, söz konusu gayrimenkulün satışa kadar olan masraflarının hangi taraf tarafından karşılanacağı konusunda anlaşmaya varılmalı ve muhakkak gayrimenkulü satan tarafa ulaşma imkanı sağlayacak adres -telefon bilgileri alınmalı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Alt Kiralama Nedir?

    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • İpotek Terkini nedir?

    İpotek Terkini nedir?

    İpotek, kredilere teminat olmak üzere gayrimenkul üzerindeki hakların birey ve kurumların üzerine geçmesidir. Peki, ipotek terkini ne demektir? Nasıl yapılır?

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.