|   |   | 

Emlak Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Madde

Emlak satın alırken, sorunlarla karşılaşmamak ve ileride maddi - manevi kayba uğramamak için pek çok hususa dikkat etmek gerekiyor...

Emlak Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Madde

Özellikle emlak alım- satım konusunda tecrübesi olmayanların yatırım, kullanım veya ikamet amacıyla büyük bir hevesle aldıkları gayrimenkulün içinden çıkılmaz bir sorun haline gelmemesi için kişinin kendi haklarını bilmesi açısından ilgili kanunlardan satın alınacak gayrimenkulün tapu kayıtlarına, yatırım yapılacak bölgenin geçmişinden geleceğine, tapu işlemlerinden masraflara kadar pek çok konuda araştırma yapması gerekiyor.
 
Satın alınacak gayrimenkulün cinsine göre dikkat edilmesi ve öğrenilmesi gereken konular da farklılık gösteriyor. Emlak satın alacakların öncelikli olarak dikkat etmesi gereken 10 maddelik liste ise şu şekilde:
 
1-  Satın alınacak gayrimenkulün cinsine göre tapusunun olup olmadığı ve hisse durumunun kontrol edilmesi.
 
2- Gayrimenkulün bulunduğu arsada istimlak, yeşil alan, yol, SİT alanı ve jeolojik alan gibi herhangi yapılaşma yasağı bulunup bulunmadığının ve imara uygunluğunun kontrol edilmesi.
 
3- Gayrimenkulün üzerinde ipotek, ihtiyati tedbir, vergi borcu, haciz, şerh gibi herhangi bir takdiyat olup olmadığının kontrol edilmesi.
 
4-  Satın alınacak konut/ticari birim/arsanın bulunduğu binanın/bölgenin yanı sıra gayrimenkulün yüzölçümü, oda sayısı, binadaki yerinin doğruluğu ve projeye uygunluğunun tapu kayıtlarından kontrol edilmesi.
 
5- Gayrimenkulün kentsel dönüşüm kapsamında ve riskli olup olmadığının kontrol edilmesi.
 
6- Gayrimenkulün cinsine göre çevre faktörünün değerlendirlmesi. Örneğin ikamet amaçlı ev alınıyorsa ulaşıma, sağlık  ve eğitim kurumlarına yakınlığı vs gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması.
 
7- Satın alınacak gayrimenkulün değerinin doğrulundan emin olmak için çevredeki benzer nitelikteki gayrimenkullerin fiyatlarının araştırılması.
 
8-  Satın alınacak gayrimenkulün zaman içinde değer kaybı/değer artışı yaşama olasılığının değerlendirilmesi.
 
9 - Gayrimenkulü satan kişinin satışa konu olan gayrimenkulün maliki olup olmadığının kontrol edilmesi.
 
10-  Taraflar arasında satış protokolü yapılmalı, söz konusu gayrimenkulün satışa kadar olan masraflarının hangi taraf tarafından karşılanacağı konusunda anlaşmaya varılmalı ve muhakkak gayrimenkulü satan tarafa ulaşma imkanı sağlayacak adres -telefon bilgileri alınmalı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor
    Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor

    Sinpaş Yapı tarafından konut satışında ilk kez gerçekleştirilen ‘Altınoran Çadır Günleri’ Ankaralılardan çok yoğun ilgi gördü. Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi olan Altınoran’da başlatılan yüzde 30 indirimli çadır günleri, son stokları hızla bitiriyor.

  • Manisalı Engellilere Ev Müjdesi
    Manisalı Engellilere Ev Müjdesi

    Manisa Bedensel Engelliler Derneği’ni ziyaret ederek dernek üyeleriyle buluşan Yunusemre Belediye Başkanı Mehmet Çerçi, engelli ailelerine bir de müjde verdi, 5 bin 500 konutluk Toplu Konut Projesi’nin 2. etabında onlara kontenjan ayıracaklarını duyurdu.

  • Evlerde Güneş Enerjisi Ne İşe Yarar?
    Evlerde Güneş Enerjisi Ne İşe Yarar?

    Elektrik üretiminin en yeşil yöntemlerinden güneş enerjisi evlerde ve işyerlerinde de giderek yaygınlaşıyor. Güneş enerjisi panelleriyle donatılan binalar, enerji açısından kendi kendine yetebilir hale geliyor. Güneş panelleri evlerde en sık su ısıtma için kullanılsa da aslında pek çok alanda güneş enerjisi kullanmak mümkün.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.