|   |   | 

Emlak Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Emlak satın alırken, sorunlarla karşılaşmamak ve ileride maddi - manevi kayba uğramamak için pek çok hususa dikkat etmek gerekiyor..

Emlak Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Özellikle emlak alım- satım konusunda tecrübesi olmayanların yatırım, kullanım veya ikamet amacıyla büyük bir hevesle aldıkları gayrimenkulün içinden çıkılmaz bir sorun haline gelmemesi için kişinin kendi haklarını bilmesi açısından ilgili kanunlardan satın alınacak gayrimenkulün tapu kayıtlarına, yatırım yapılacak bölgenin geçmişinden geleceğine, tapu işlemlerinden masraflara kadar pek çok konuda araştırma yapması gerekiyor.
 
Satın alınacak gayrimenkulün cinsine göre dikkat edilmesi ve öğrenilmesi gereken konular da farklılık gösteriyor. Emlak satın alacakların öncelikli olarak dikkat etmesi gereken 10 maddelik liste ise şu şekilde:
 
1-  Satın alınacak gayrimenkulün cinsine göre tapusunun olup olmadığı ve hisse durumunun kontrol edilmesi.
 
2- Gayrimenkulün bulunduğu arsada istimlak, yeşil alan, yol, SİT alanı ve jeolojik alan gibi herhangi yapılaşma yasağı bulunup bulunmadığının ve imara uygunluğunun kontrol edilmesi.
 
3- Gayrimenkulün üzerinde ipotek, ihtiyati tedbir, vergi borcu, haciz, şerh gibi herhangi bir takdiyat olup olmadığının kontrol edilmesi.
 
4-  Satın alınacak konut/ticari birim/arsanın bulunduğu binanın/bölgenin yanı sıra gayrimenkulün yüzölçümü, oda sayısı, binadaki yerinin doğruluğu ve projeye uygunluğunun tapu kayıtlarından kontrol edilmesi.
 
5- Gayrimenkulün kentsel dönüşüm kapsamında ve riskli olup olmadığının kontrol edilmesi.
 
6- Gayrimenkulün cinsine göre çevre faktörünün değerlendirlmesi. Örneğin ikamet amaçlı ev alınıyorsa ulaşıma, sağlık  ve eğitim kurumlarına yakınlığı vs gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması.
 
7- Satın alınacak gayrimenkulün değerinin doğrulundan emin olmak için çevredeki benzer nitelikteki gayrimenkullerin fiyatlarının araştırılması.
 
8-  Satın alınacak gayrimenkulün zaman içinde değer kaybı/değer artışı yaşama olasılığının değerlendirilmesi.
 
9 - Gayrimenkulü satan kişinin satışa konu olan gayrimenkulün maliki olup olmadığının kontrol edilmesi.
 
10-  Taraflar arasında satış protokolü yapılmalı, söz konusu gayrimenkulün satışa kadar olan masraflarının hangi taraf tarafından karşılanacağı konusunda anlaşmaya varılmalı ve muhakkak gayrimenkulü satan tarafa ulaşma imkanı sağlayacak adres -telefon bilgileri alınmalı. Emlakhaberleri
 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.