|   |   | 

Emlak Yatırımı Yaparken Bu Tuzaklara Düşmeyin!

Emlak yatırımı yaparken tuzaklara düşmemek ve yanlış bir karar vermemek için nelere dikkat etmeli?

Emlak Yatırımı Yaparken Bu Tuzaklara Düşmeyin!

Konut fiyatlarının yakın gelecekte artması bekleniyor. Konut üreticisi firmalar ve gayrimenkul uzmanları konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 30’luk bir artış olacağını öngörüyor. Bugünlerde ev sahibi olmak ve yatırım yapmak isteyenler için ev almanın tam zamanı olduğu dile getiriliyor. Özellikle bu dönemde de konuta yatırım yapacakların zam öncesi önemli bir fırsatı değerlendirmiş olacakları dile getiriliyor. Gayrimenkulün güvenli bir yatırım aracı olduğu ve diğer yatırım araçlarından daha fazla kazandırdığı da belirtiliyor. Ancak gayrimenkul karlı bir yatırım aracı olsa da yapılan her yatırım yatırımcısına kazanç sağlamıyor. Çünkü yatırım öncesi dikkat edilmeyen bazı noktalar yatırımcısını üzebiliyor. Bu durumda yatırım amacıyla konut alırken doğru konutu seçmek büyük önem taşıyor. Ancak doğru konutu seçerken de hızlı karar verilmemesi gerekiyor. Araştırma yapılmadan verilen kararlar bazı tuzaklara düşmeye sebep oluyor. Bu tür tuzaklara düşmemek için yatırımın öncesinde araştırma yapmak ve bazı hususlara dikkat etmek gerekiyor. Peki emlak yatırımı yaparken tuzaklara düşmemek ve yanlış bir karar vermemek için nelere dikkat etmeli?

Bu avantajlı dönemi değerlendirmek isteyen yatırımcıları bekleyen tuzakları ve alınması gereken tedbirleri sıraladık. İşte emlak yatırımı yaparken dikkatli olmanızı sağlayacak bazı öneriler…

·        Birçok kanaldan emlak satışı yapılıyor. Yatırım yapacağınız gayrimenkulü belirlerken size sunulan bilgilerin doğruluğundan emin olun. Size sunulan bilgilerle yetinmeyip kendi araştırmalarınızı da yapın. Örneğin evin bol gün ışığı aldığı söylenebilir. Bu bilginin doğruluğunu kendi gözlerinizle görmeniz de fayda var.

·        Emlakların görselleri de yanıltıcı olabiliyor. Çünkü bazı tekniklerle fotoğraflarda evin daha çekici görünmesi sağlanabiliyor. Bu nedenle en iyisi evi gündüz gözüyle görmektir.

·        Fiyat konusu ciddi araştırma yapılması gereken bir konudur. Çünkü evin fiyatı ve kira geliri söylenirken abartılı rakamlar söylenebilir. Ancak bu bilgileri kendi araştırmalarınız doğrultusunda öğrendiğiniz bilgilerle kıyaslayın. Yani bölgede fiyat araştırması yapın. Benzer evlerin fiyatlarının ve kira gelirinin ne kadar olduğunu öğrenin.

·        Bazı ilanlarda ve tanıtımlarda kullanılan ifadeler yanıltıcı olabilir. Deniz manzarasına, orman manzarasına hakim olduğu söylenen dairelerin aslında çok da manzaraya yakın olmadığı görülüyor. Bu çok sık rastlanan bir durum. Ya da evin konumunun ulaşım noktalarına çok yakın mesafede olduğu bilgisi veriliyor. Ancak gerçek bir inceleme yapıldığında aslında çok da yakın olmadığı ortaya çıkıyor. Bu tür tuzaklara dikkat edin.

·        Bir gayrimenkul yatırımının doğru yapılıp yapılmadığını gösteren en önemli kriterlerden biri de çabuk satılabilmesidir. Yani gayrimenkulün fiyatı ve kira gelirinin yüksekliğinin cazibesine kapılıp bu noktayı gözden kaçırmayın.

·        Bazen binaların dışına yapılan tadilat eski bir evi yeniymiş gibi gösterebiliyor. Bu da evin cazibesini artırıyor. Hatta bu tür bir işlem bir nevi makyajlama evin içinde de uygulanmış olabilir. Böyle bir tuzağa düşmemek için fiziksel incelemeyi doğru yapın ve binanın gerçek yaşını  sorgulayın. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

  • Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu harçlarının belirlenmesine yönelik düzenlemede oranlarda artış olacağına yönelik iddialara Maliye Bakanı Naci Ağbal “Tapu harcı artmayacak” diye son noktayı koydu...

  • Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Yaşar Üniversitesi Mimarlık Fakültesi İç Mimarlık Bölümü yüksek lisans öğrencileri, Foça’nın yüzyıllardır süregelen konut geleneğini oluşturan ve birçoğu kaderine terk edilmiş halde bulunan tarihi Kule Evlerini yeniden tasarladı.

  • 4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    Devlet; bankada 3-5 yıl birikim yapıp ilk evini alanlara maddi destek sağlıyor. 4 ayda yaklaşık 10 bin kişi hesap açıp, 36.4 milyon lira biriktirdi. Desteğin sınırı da arttı. 77 bin 875 lira biriktirene devlet de 15 bin 575 lira verecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.