|   |   | 

Emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler

Yatırımcıların gayrimenkule ilgisi devam ediyor. Konut satışlarında yaşanan artış yatırımcıların ilgisini ortaya koyuyor.

Emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı konut satış istatistiklerine göre şubat ayında toplamda 101 bin 703 konut satışı gerçekleşti. Geçen sene ile kıyaslandığında yüzde 7 oranında bir artış gözlemlenirken, 2016 yılının Ocak ayına oranla yüzde 16 civarında bir artış yaşandı. Bu artış yatırımcının her dönem kazandıran konut yatırımını ertelemeden yoluna devam ettiğini gösteriyor. Konutun yanı sıra Türkiye’de ofis ve arsa yatırımı da cazibesini koruyor. Gayrimenkulün iyi bir yatırım aracı olarak görülmesi yatırım yapanların sayısını artırıyor. Ancak doğru bir emlak yatırımı için iyi bir araştırma yapmak ve doğru noktalara dikkat etmek gerekiyor. Peki emlak yatırımcısı yatırım yaparken hangi konuları araştırmalı, nelere dikkat etmeli? 

İşte kazançlı bir yatırım yapmak için fırsat kovalayanların dikkat etmesi ve mutlak araştırması gereken konular… 

Yatırımcıların emlak alırken kontrol etmesi gereken başlıca hususlar… 

Konut yatırımı

Araştırılması gereken en önemli konulardan biri tapudur. Konutun tapusunu kontrol etmek gerekiyor. Tapusunda başka bir ipotek var mı, başka bir haciz var mı, ruhsatı alınmış mı diye araştırma yapılmalı. 

-Konut alırken ulaşım imkanları da araştırılmalı. Bu konu alınan konutun prim yapma potansiyeli açısından oldukça önem taşıyor.

-Bitmemiş bir inşaattan konut alanlar yani satış vaadi sözleşmesi imzalayanlar da bazı konularda dikkatli olması gerekiyor.  Bu tür sözleşmelerde ne kadarlık ödeme yapacağınız, hangi dönemlerde ödeme yapacağınız ve hangi süreçte teslim alacağınızın net bir şekilde belirtilmesi lazım. Ayrıca sözleşmede net ne kadar metrekare alınacağı da yazılmalı.

-Projeden konut almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken önemli bir konu da firmanın güvenilir olup olmadığıdır. 

Arsa yatırımı

Arsa alırken de detaylı bir araştırma yapılması önemlidir. Öncelikle; arsa yatırımı yapacakların özellikle arsanın imarı olup olmadığını öğrenmesi gerekiyor. Çünkü arsanın imarı olup olmamasına göre değeri artıyor. Ayrıca imar izni olan arsanın imar durumunun da incelenmesi gerekiyor. Konut mu, ticari mi diye bakmak gerekiyor. 

- Arsa yatırımı için gelişmemiş bölgelerin tercih edilmesi öneriliyor. 

Dükkan yatırımı

Dükkan yatırımı daha kısa sürede kendini amorti edebiliyor. Ancak bunun için dükkanın konumunu doğru seçmek gerekiyor. Özellikle işlek caddelerde bulunan dükkanlar karlı bir yatırım olarak değerlendiriliyor. 

-Dükkan yatırımında konuma dikkat ederken, ulaşım kolaylığına sahip olmasına da önem verilmeli. 

Doğru fiyat

Tüm araştırmalar ve analizler sonucunda herhangi bir risk içermeyen gayrimenkullerin arasında en uygun fiyata sahip olanının seçilmesi gerekir. 

Bölgenin önemi

Arsa, konut ya da dükkan…Taşınmazın bulunduğu bölge iyi araştırılmalı. Bölgedeki gelişmeler, gelecekte yapılacak yatırımlar öğrenilmeli. Çünkü bölgenin değerindeki artış emlak değeri üzerinde de etkili oluyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.