|   |   | 

Emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler

Yatırımcıların gayrimenkule ilgisi devam ediyor. Konut satışlarında yaşanan artış yatırımcıların ilgisini ortaya koyuyor.

Emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı konut satış istatistiklerine göre şubat ayında toplamda 101 bin 703 konut satışı gerçekleşti. Geçen sene ile kıyaslandığında yüzde 7 oranında bir artış gözlemlenirken, 2016 yılının Ocak ayına oranla yüzde 16 civarında bir artış yaşandı. Bu artış yatırımcının her dönem kazandıran konut yatırımını ertelemeden yoluna devam ettiğini gösteriyor. Konutun yanı sıra Türkiye’de ofis ve arsa yatırımı da cazibesini koruyor. Gayrimenkulün iyi bir yatırım aracı olarak görülmesi yatırım yapanların sayısını artırıyor. Ancak doğru bir emlak yatırımı için iyi bir araştırma yapmak ve doğru noktalara dikkat etmek gerekiyor. Peki emlak yatırımcısı yatırım yaparken hangi konuları araştırmalı, nelere dikkat etmeli? 

İşte kazançlı bir yatırım yapmak için fırsat kovalayanların dikkat etmesi ve mutlak araştırması gereken konular… 

Yatırımcıların emlak alırken kontrol etmesi gereken başlıca hususlar… 

Konut yatırımı

Araştırılması gereken en önemli konulardan biri tapudur. Konutun tapusunu kontrol etmek gerekiyor. Tapusunda başka bir ipotek var mı, başka bir haciz var mı, ruhsatı alınmış mı diye araştırma yapılmalı. 

-Konut alırken ulaşım imkanları da araştırılmalı. Bu konu alınan konutun prim yapma potansiyeli açısından oldukça önem taşıyor.

-Bitmemiş bir inşaattan konut alanlar yani satış vaadi sözleşmesi imzalayanlar da bazı konularda dikkatli olması gerekiyor.  Bu tür sözleşmelerde ne kadarlık ödeme yapacağınız, hangi dönemlerde ödeme yapacağınız ve hangi süreçte teslim alacağınızın net bir şekilde belirtilmesi lazım. Ayrıca sözleşmede net ne kadar metrekare alınacağı da yazılmalı.

-Projeden konut almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken önemli bir konu da firmanın güvenilir olup olmadığıdır. 

Arsa yatırımı

Arsa alırken de detaylı bir araştırma yapılması önemlidir. Öncelikle; arsa yatırımı yapacakların özellikle arsanın imarı olup olmadığını öğrenmesi gerekiyor. Çünkü arsanın imarı olup olmamasına göre değeri artıyor. Ayrıca imar izni olan arsanın imar durumunun da incelenmesi gerekiyor. Konut mu, ticari mi diye bakmak gerekiyor. 

- Arsa yatırımı için gelişmemiş bölgelerin tercih edilmesi öneriliyor. 

Dükkan yatırımı

Dükkan yatırımı daha kısa sürede kendini amorti edebiliyor. Ancak bunun için dükkanın konumunu doğru seçmek gerekiyor. Özellikle işlek caddelerde bulunan dükkanlar karlı bir yatırım olarak değerlendiriliyor. 

-Dükkan yatırımında konuma dikkat ederken, ulaşım kolaylığına sahip olmasına da önem verilmeli. 

Doğru fiyat

Tüm araştırmalar ve analizler sonucunda herhangi bir risk içermeyen gayrimenkullerin arasında en uygun fiyata sahip olanının seçilmesi gerekir. 

Bölgenin önemi

Arsa, konut ya da dükkan…Taşınmazın bulunduğu bölge iyi araştırılmalı. Bölgedeki gelişmeler, gelecekte yapılacak yatırımlar öğrenilmeli. Çünkü bölgenin değerindeki artış emlak değeri üzerinde de etkili oluyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.