|   |   | 

Emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler

Yatırımcıların gayrimenkule ilgisi devam ediyor. Konut satışlarında yaşanan artış yatırımcıların ilgisini ortaya koyuyor.

Emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı konut satış istatistiklerine göre şubat ayında toplamda 101 bin 703 konut satışı gerçekleşti. Geçen sene ile kıyaslandığında yüzde 7 oranında bir artış gözlemlenirken, 2016 yılının Ocak ayına oranla yüzde 16 civarında bir artış yaşandı. Bu artış yatırımcının her dönem kazandıran konut yatırımını ertelemeden yoluna devam ettiğini gösteriyor. Konutun yanı sıra Türkiye’de ofis ve arsa yatırımı da cazibesini koruyor. Gayrimenkulün iyi bir yatırım aracı olarak görülmesi yatırım yapanların sayısını artırıyor. Ancak doğru bir emlak yatırımı için iyi bir araştırma yapmak ve doğru noktalara dikkat etmek gerekiyor. Peki emlak yatırımcısı yatırım yaparken hangi konuları araştırmalı, nelere dikkat etmeli? 

İşte kazançlı bir yatırım yapmak için fırsat kovalayanların dikkat etmesi ve mutlak araştırması gereken konular… 

Yatırımcıların emlak alırken kontrol etmesi gereken başlıca hususlar… 

Konut yatırımı

Araştırılması gereken en önemli konulardan biri tapudur. Konutun tapusunu kontrol etmek gerekiyor. Tapusunda başka bir ipotek var mı, başka bir haciz var mı, ruhsatı alınmış mı diye araştırma yapılmalı. 

-Konut alırken ulaşım imkanları da araştırılmalı. Bu konu alınan konutun prim yapma potansiyeli açısından oldukça önem taşıyor.

-Bitmemiş bir inşaattan konut alanlar yani satış vaadi sözleşmesi imzalayanlar da bazı konularda dikkatli olması gerekiyor.  Bu tür sözleşmelerde ne kadarlık ödeme yapacağınız, hangi dönemlerde ödeme yapacağınız ve hangi süreçte teslim alacağınızın net bir şekilde belirtilmesi lazım. Ayrıca sözleşmede net ne kadar metrekare alınacağı da yazılmalı.

-Projeden konut almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken önemli bir konu da firmanın güvenilir olup olmadığıdır. 

Arsa yatırımı

Arsa alırken de detaylı bir araştırma yapılması önemlidir. Öncelikle; arsa yatırımı yapacakların özellikle arsanın imarı olup olmadığını öğrenmesi gerekiyor. Çünkü arsanın imarı olup olmamasına göre değeri artıyor. Ayrıca imar izni olan arsanın imar durumunun da incelenmesi gerekiyor. Konut mu, ticari mi diye bakmak gerekiyor. 

- Arsa yatırımı için gelişmemiş bölgelerin tercih edilmesi öneriliyor. 

Dükkan yatırımı

Dükkan yatırımı daha kısa sürede kendini amorti edebiliyor. Ancak bunun için dükkanın konumunu doğru seçmek gerekiyor. Özellikle işlek caddelerde bulunan dükkanlar karlı bir yatırım olarak değerlendiriliyor. 

-Dükkan yatırımında konuma dikkat ederken, ulaşım kolaylığına sahip olmasına da önem verilmeli. 

Doğru fiyat

Tüm araştırmalar ve analizler sonucunda herhangi bir risk içermeyen gayrimenkullerin arasında en uygun fiyata sahip olanının seçilmesi gerekir. 

Bölgenin önemi

Arsa, konut ya da dükkan…Taşınmazın bulunduğu bölge iyi araştırılmalı. Bölgedeki gelişmeler, gelecekte yapılacak yatırımlar öğrenilmeli. Çünkü bölgenin değerindeki artış emlak değeri üzerinde de etkili oluyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Başak Mahallesi’nde Tapu Sevinci

    Başak Mahallesi’nde Tapu Sevinci

    Kentsel dönüşüm projeleriyle Mamak’ta büyük bir dönüşüm gerçekleştiren Mamak Belediyesi, ilçe sınırları içerisinde yapılması gereken imar değişikliklerini gerçekleştirmeye devam ediyor.

  • Park Mozaik Yaşam Mozaiği Buluşması

    Park Mozaik Yaşam Mozaiği Buluşması

    Seramik sanatçısı İzzet Temel, gayrimenkul sektöründe 50 yıla varan tecrübeleri ile güvenin sembolü olan TEPE ve MESA tarafından hayata geçirilen Park MOZAİK’te canlı bir performans sergiledi.

  • Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Yüzlerce dairelik sitelerde, yöneticilerin işi her geçen gün zorlaşıyor. Sitelerdeki bu yoğunluktan dolayı Kudret Türk, Erkan Doğan ve Meriç Akdamar, ‘Apsiyon’u kurarak, apartmanların ve sitelerin dijital yöneticisi oldu.

  • Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz-Göktürk, 3. köprü ve 3. havalimanının etkisiyle büyük gelişim gösteriyor. Konut fiyatlarının 5 yılda yüzde 193 arttığı bölgeye metro bağlantısı da geliyor.

  • Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da yabancılar gibi, Türkiye'de aldıkları ilk konut ve iş yeri için KDV ödemeyecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.