|   |   | 

Emlak Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Emlak sektörü esnek ve değişken bir yapıya sahip olduğu için, yatırımcılara her geçen gün yeni fırsatlar ve seçenekler sunar.

Emlak Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Emlak sektörü esnek ve değişken bir yapıya sahip olduğu için, yatırımcılara her geçen gün yeni fırsatlar ve seçenekler sunar. Çevresel ve mevcut koşulları iyi bir şekilde analiz etmek, doğru yer ve zamanda doğru kararı alabilmek, yatırım risklerini minimize ederek kazançlı çıkmanıza olanak tanır. Gerek konut ve işyeri gerekse diğer taşınmaz gayrimenkul yatırımları için karar verirken, stratejik hamlelerde bulunmak son derece önemlidir.

Ulaşım ve Çevresel Koşulları İyi Değerlendirin

Emlak sektörü alanına yatırım yapacağınız taşınmazın çevresel konumuna, altyapı çeşitliliğine ve ulaşım koşullarına dikkat etmekte fayda vardır. Yatırımınızı arsa üzerine yapacaksanız, almayı düşündüğünüz arsanın su, kanalizasyon ve elektrik alt yapısı, yerleşkelere uzaklığı ve ana arterlere olan mesafesi, iyi değerlendirilmelidir. Şehrin gelişme planı doğrultusunda hayata geçirilen projeler, arsaların hızla değerlenmesine olanak tanır.

Altyapı koşulları ve ulaşım olanakları, işyeri ve konut yatırımları için çok daha önemli bir konudur. Orta ve uzun vadede gelişim gösterebilecek ana güzergahlar üzerinde dükkan ve daire yatırımı yapmak, hem kira getirisi açısından hem de yatırımın size hızla geri dönüşü için muhteşem bir fırsattır.

Kentsel Dönüşüm Fırsatlarını Kaçırmayın

Kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri kapsamında, eski evlerin ve boş alanların kamu veya özel sektör aracılığıyla yenilenmesi, yatırımcılar için yeni fırsatlar doğurur. Proje kapsamında olan veya orta ve uzun vadede dönüşüm projeleri içinde olabilecek gayrimenkullerin satın alınması, geleceğe yapılacak en büyük yatırımlardan biridir.

Özellikle eski yapılara yatırım yapmak oldukça karlıdır. Fakat bu karlılık bir takım risk unsurlarını da beraberinde getirir. Bu nedenle, dönüşümün netleşmesi ve yakın bölgelerde benzer yapılaşmaların olup olmadığına dikkat edilmelidir. Ayrıca, binanın yıkıldıktan sonra, yeni inşa edilen yapının hangi koşullara sahip olabileceğini de önceden araştırmak gerekir.

Fizibilite Çalışmaları Yapın ve En Doğru Kararı Vermeye Çalışın

Emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken en kritik noktalardan bir diğeri de, ne kadar nakit sermayeye ihtiyaç duyacağınız ve satın alacağınız yatırımın kendini amorti etme süresidir. Yatırım masrafı ile zaman arasında doğru bir orantı kurulmalıdır. 3-5 yıl gibi orta vade planlarında ve 8-10 yıl gibi uzun vade koşullarında paranın size nasıl döneceği iyi hesaplanmalıdır. Mezarlık, hapishane ve şehir çöplükleri gibi alanların çevresinde bulunan mülklere yatırım yaparken, oluşabilecek değer kayıpları ve olası sorunlarda incelikle analiz edilmelidir.

Özetle, iyi planlama yaparak ve oluşabilecek kayıplardan mümkün olduğunca uzak durarak yatırım yapmak en doğrusudur.Tercihlerinizde size yardımcı olacak; konut, işyeri ve arsa gibi binlerce güncel yatırım seçeneğinin bulunduğu milliyetemlak.com sayesinde siz de hayalinizdeki fırsatı yakalayabilirsiniz. Milliyet

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Konutlardan elde edilen kira gelirleri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, konut kira geliri istisnasından yararlanılamaz.

  • Ucuz Ev Kapış Kapış

    Ucuz Ev Kapış Kapış

    Vatandaşın ucuz ve lüks konut sahibi olması için başlatılan tarihi kampanya kapsamında konutlar kapışıldı. 19 günde 2 bin konut satıldı. Ciro 2.1 milyarı buldu. Yüzde 20’lik limit 30’a yükseltildi.

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.