|   |   | 

Emlakçılar yer gösterme ücreti alabilir mi?

Emlakçı, bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak tanımlanıyor. Peki, emlakçıların alacağı ücretler arasında yer gösterme de bulunur mu?

Emlakçılar yer gösterme ücreti alabilir mi?

Konut, işyeri, arsa gibi taşınmaz malların kiralama, alım-satım gibi işlemleri emlakçılar tarafından yapılıyor. Taşınmaz satın almak ya da kiralamak isteyen kişiler emlakçılara müracaat ediyor.

Emlakçıların bu hizmetlerinden yararlanan kişilerin emlakçıya komisyon ücreti ödemesi gerekiyor. Alım satım ve kiralamalarda komisyon ücretleri değişkenlik gösteriyor.

Ülkemizde emlakçılık, emlak danışmanlığı, emlak komisyonculuğu isimleriyle anılan mesleği tam anlamıyla düzenleyen herhangi bir yasa yoktur.

Bu mesleğe ilişkin Türk Ticaret Kanunu, Borçlar Kanunu, Esnaf ve Sanatkarlar Kanunu’nda atıflar bulunmaktadır.

Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerinde “gayrimenkul tellallığı” adı altında emlakçılık mesleğine ilişkin hükümler yer alır. Kanuna göre, gayrimenkul tellallığı, tellalın bir ücret karşılığında diğer tarafa bir sözleşmenin kurulması fırsatını göstermeyi ya da ona bir sözleşme görüşmesi için aracılık etmeyi borçlandığı bir sözleşme olarak açıklanıyor.

Emlakçılar kendilerine başvuran müşterilere elindeki gayrimenkulleri gösteriyor. Anlaşma sağlanması durumunda komisyon sözleşmesi imzalanıyor. Peki, emlakçı yer gösterme ücreti alabilir mi? 

Yer gösterme ücreti

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın 2003 yılında yayınladığı Mecburi Standart Tebliği, Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri – Genel Kurallar adı altında emlakçıların uyması gereken kuralları düzenlemiştir.

Buna göre emlakçı, ofisinde görünür bir şekilde yer gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talep edilmeyeceğine dair bir yazı asmak zorundadır.

Dolaysıyla hiçbir emlakçı satılık veya kiralık bir yer gösterme karşılığında, yer gösterme parası adı altında bir ücret talep edemez. Bu tarz yollara başvuranlar genelde emlak komisyonculuğunu resmi olarak yapmayan, kaçak çalışan kişilerdir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.