|   |   | 

Emlakçılar yer gösterme ücreti alabilir mi?

Emlakçı, bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak tanımlanıyor. Peki, emlakçıların alacağı ücretler arasında yer gösterme de bulunur mu?

Emlakçılar yer gösterme ücreti alabilir mi?

Konut, işyeri, arsa gibi taşınmaz malların kiralama, alım-satım gibi işlemleri emlakçılar tarafından yapılıyor. Taşınmaz satın almak ya da kiralamak isteyen kişiler emlakçılara müracaat ediyor.

Emlakçıların bu hizmetlerinden yararlanan kişilerin emlakçıya komisyon ücreti ödemesi gerekiyor. Alım satım ve kiralamalarda komisyon ücretleri değişkenlik gösteriyor.

Ülkemizde emlakçılık, emlak danışmanlığı, emlak komisyonculuğu isimleriyle anılan mesleği tam anlamıyla düzenleyen herhangi bir yasa yoktur.

Bu mesleğe ilişkin Türk Ticaret Kanunu, Borçlar Kanunu, Esnaf ve Sanatkarlar Kanunu’nda atıflar bulunmaktadır.

Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerinde “gayrimenkul tellallığı” adı altında emlakçılık mesleğine ilişkin hükümler yer alır. Kanuna göre, gayrimenkul tellallığı, tellalın bir ücret karşılığında diğer tarafa bir sözleşmenin kurulması fırsatını göstermeyi ya da ona bir sözleşme görüşmesi için aracılık etmeyi borçlandığı bir sözleşme olarak açıklanıyor.

Emlakçılar kendilerine başvuran müşterilere elindeki gayrimenkulleri gösteriyor. Anlaşma sağlanması durumunda komisyon sözleşmesi imzalanıyor. Peki, emlakçı yer gösterme ücreti alabilir mi? 

Yer gösterme ücreti

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın 2003 yılında yayınladığı Mecburi Standart Tebliği, Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri – Genel Kurallar adı altında emlakçıların uyması gereken kuralları düzenlemiştir.

Buna göre emlakçı, ofisinde görünür bir şekilde yer gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talep edilmeyeceğine dair bir yazı asmak zorundadır.

Dolaysıyla hiçbir emlakçı satılık veya kiralık bir yer gösterme karşılığında, yer gösterme parası adı altında bir ücret talep edemez. Bu tarz yollara başvuranlar genelde emlak komisyonculuğunu resmi olarak yapmayan, kaçak çalışan kişilerdir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.