|   |   | 

Emlakçılar yer gösterme ücreti alabilir mi?

Emlakçı, bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak tanımlanıyor. Peki, emlakçıların alacağı ücretler arasında yer gösterme de bulunur mu?

Emlakçılar yer gösterme ücreti alabilir mi?

Konut, işyeri, arsa gibi taşınmaz malların kiralama, alım-satım gibi işlemleri emlakçılar tarafından yapılıyor. Taşınmaz satın almak ya da kiralamak isteyen kişiler emlakçılara müracaat ediyor.

Emlakçıların bu hizmetlerinden yararlanan kişilerin emlakçıya komisyon ücreti ödemesi gerekiyor. Alım satım ve kiralamalarda komisyon ücretleri değişkenlik gösteriyor.

Ülkemizde emlakçılık, emlak danışmanlığı, emlak komisyonculuğu isimleriyle anılan mesleği tam anlamıyla düzenleyen herhangi bir yasa yoktur.

Bu mesleğe ilişkin Türk Ticaret Kanunu, Borçlar Kanunu, Esnaf ve Sanatkarlar Kanunu’nda atıflar bulunmaktadır.

Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerinde “gayrimenkul tellallığı” adı altında emlakçılık mesleğine ilişkin hükümler yer alır. Kanuna göre, gayrimenkul tellallığı, tellalın bir ücret karşılığında diğer tarafa bir sözleşmenin kurulması fırsatını göstermeyi ya da ona bir sözleşme görüşmesi için aracılık etmeyi borçlandığı bir sözleşme olarak açıklanıyor.

Emlakçılar kendilerine başvuran müşterilere elindeki gayrimenkulleri gösteriyor. Anlaşma sağlanması durumunda komisyon sözleşmesi imzalanıyor. Peki, emlakçı yer gösterme ücreti alabilir mi? 

Yer gösterme ücreti

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın 2003 yılında yayınladığı Mecburi Standart Tebliği, Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri – Genel Kurallar adı altında emlakçıların uyması gereken kuralları düzenlemiştir.

Buna göre emlakçı, ofisinde görünür bir şekilde yer gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talep edilmeyeceğine dair bir yazı asmak zorundadır.

Dolaysıyla hiçbir emlakçı satılık veya kiralık bir yer gösterme karşılığında, yer gösterme parası adı altında bir ücret talep edemez. Bu tarz yollara başvuranlar genelde emlak komisyonculuğunu resmi olarak yapmayan, kaçak çalışan kişilerdir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    İhlas Yapı, Bizim Evler 6’da teslime hazır daireleri yatırımcıya sunarken, Bizim Evler 7’de de konut sahibi olma fırsatı sunulacağını açıkladı.

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

  • İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de çekirdek ailelerin ve yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısının artması ile konutta tercih de değişti. İzmir'de 1 oda 1 salon konutlara talep artıyor.

  • Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Konutta şubatta başlaması beklenen yeni seferberlik ile faiz % 0.40 kadar gerileyecek. Özellikle dar gelirlilere yönelik projenin büyümeyi de 1 puan artırması bekleniyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.