|   |   | 

En yüksek kira değeri Esentepe’de

İstanbul’da ofis piyasası hızla büyüyor. Birçok yeni proje hayata geçiriliyor. Pazarın 2017 yılı itibariyle yaklaşık yüzde 70’lik ek bir büyüme ile 6.5 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.

En yüksek kira değeri Esentepe’de

Peki ofis projeleri hızla artarken ofis kiraları nasıl bir seyir izliyor? Ofis kiraları artıyor mu? Açıklanan son veriler ofis kiralarında düşüş yaşandığını gösteriyor. Reidin Ofis Kira Endeksi'ne göre 2015 dördüncü çeyrekte İstanbul ofis kiralarında azalış devam ediyor. 

En düşük kira değeri hangi bölgede?

Gayrimenkul bilgi şirketi Reidin, Ofis Kira Endeksi 2015 yılı dördüncü çeyrek sonuçlarını açıkladı. Reidin Ofis Kira Endeksi 2015 yılı dördüncü çeyrek sonuçlarına göre, ofis kiraları bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azalış göstermeye devam ederken, kira değerlerindeki azalışta hızlanma gözlemlendi. İstanbul genelinde 21 ofis bölgesi içinde Esentepe, yine en yüksek kira değerine sahip bölge olurken, Pendik, Kartal ve Kavacık bölgeleri ise yine kendine son sıralarda yer buldu. 

Azalış sürüyor

Toplam 21 ofis bölgesi üzerinden gerçekleştirilen endekse göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.94, alt segmentte ise yüzde 0.89 oranında azalış yaşandı. 

En yüksek kira değeri Esentepe’de

İlçe ve mahalle resmi sınırları kullanılarak hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında en yüksek kira gelirine sahip semt yine Esentepe oldu. Esentepe, Üst Fiyat Segmenti’nde metrekare değerlerine göre 42.08 dolar, Alt Fiyat Segmenti’nde ise 26.77 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini devam ettirdi. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise Üst Fiyat Segmenti’nde 14.45 dolar ile Kavacık, Alt Fiyat Segmenti'nde ise 6.82 dolar ile Pendik öne çıktı. 

Peki üçüncü çeyrekte neler yaşandı?

Reidin Ofis Kira Endeksi 2015 yılı üçüncü çeyrek sonuçları da, ofis kiralarının bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azalışa işaret etmişti. Ancak üçüncü çeyrekte kira değerlerindeki azalışta yavaşlama gözlemleniyordu. Metrekare kira değerleri baz alındığında ise İstanbul genelinde 21 ofis bölgesi içinde Esentepe, yine en yüksek kira değerine sahip bölge olurken, Pendik ve Kartal bölgeleri ise son sıralarda yer bulmuştu. 

Ofis Kira Değeri 2015 4. Çeyrek 

                           Üst Fiyat Seg. Değeri-$               Alt Fiyat Seg. Değeri-$

Ataşehir                     29,31                                           17,85

Bahçelievler               17,59                                           12,73          

Bakırköy                   17,31                                           16,14

Beşiktaş                     31,79                                           14,56

Beykoz                      19,95                                           9,85

Kadıköy                    22,00                                           12,77

Kağıthane                 25,71                                           15,17

Kartal                        14,92                                           8,35

Maltepe                     20,31                                           13,07

Şişli                            35,52                                           19,25

Pendik                       15,81                                           6,82

Ümraniye                  23,65                                           15,76

Üsküdar                    19,93                                           12,16

Altunizade                 19,22                                           13,15

Esentepe                    42,08                                           26,77

Fulya                         27,50                                            12,01

Kavacık                     14,45                                            7,41

Kozyatağı                   20,67                                            13,97

Levent                       34,30                                            25,00

Meslek                       30,08                                            20,46

Yeşilköy                    16,48                                            15,99

 Tablo: Reidin Ofis Kira Endeksi 2015 yılı dördüncü çeyrek

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı, Bağcılar'da inşa ettiği karma yaşam projesi Batışehir'de 60 ay faizsiz kredi ile konut sahibi olma fırsatı sunuyor.

  • 2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    TİMDER Başkanı Ertan Sapankaya, “Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri dikkate alındığında 2017-2021 yılları arasında konut inşaatlarında ilk üç yılda yüzde 10 son iki yılda ise yüzde 12 oranında artış bekliyoruz” dedi.

  • Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Mülkiyeti Belediye’ye ait olan 8 iş yeri ile 1 tarlanın kiraya verileceğini belirten Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, ihalenin 13 Aralık 2016 günü belediye Encümen salonunda yapılacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.