|   |   | 

Ev Alacaklar Gizli Faize Dikkat Edin!

Merkez Bankası’nın gecelik borçlanma faiz oranını 50 baz puan indirmesi gözleri konut kredilerine çevirdi.

Ev Alacaklar Gizli Faize Dikkat Edin!

Faizde indirim beklentisine bankaların kayıtsız kalamayacağı bekleniyor. Ancak uzmanlar bankaların faiz geliri kaybını maliyetleri yükselterek gizli faizle kapatacağı konusunda vatandaşları uyardı.

Konut almak için kredilerin düşmesini bekleyen tüketiciye uzmanlardan uyarı geldi. Mevcut durumda bankaların ilk etapta en az konut kredilerinde yüzde 0.07 puan faiz indirimine gitmesi gerekiyor. Uzmanlar, faiz düşse de bankaların faiz gelirinden olmamak için düşen faiz gelirini maliyetleri yükselterek kapatacağına dikkat çekiyor. Nitekim 100 bin lira kredi kullanan bir kişi masraf hariç yüzde 0,97 faizle 60 ay vadede 32 bin 717 lira faiz tutarı öderken, aynı vade ve parada masraf dahil ödenen faiz tutarı 35 bin 292 liraya çıkıyor. Yani masrafsız kredide aylık kredi faizi yüzde 0,97 gibi görünürken maliyetler eklendiğinde faiz 1,05'e çıkıyor.

Aylık yansıması 43 lira

Masraflar dahil edildiğinde ödenecek faiz tutarı vade bitiminde 35 bin 292 liraya çıkıyor. Bunun 2 bin 575 lirası masraf kalemlerinden oluşuyor. Masrafın 60 ay vadede aylık yansıması ise 43 lira olarak hesaplanıyor. Yani 100 bin lira kredi kullanan bir kişi her ay 545 lira faiz için 43 lirada masraflar için bankalara ödeme yapıyor.

Masraf kalemleri artıyor

Bankalarda mevcut faiz oranları halihazırda yüzde 1'in üzerinde. Bankadan bankaya değişmekle birlikte oranlar yüzde 1,30'a kadar çıkıyor. Alınan masraflar da çeşitlilik gösteriyor. Masraf kalemleri arasında tahsis, ekspertiz, taşınır ve taşınmaz rehin tesisi, konut sigortası ve hayat sigortası başlıca masraf kalemleri arasında sıralanıyor. Bunlar içinde en büyük masraf kalemini hayat sigortası oluşturuyor. Birçok banka kredi kullandırırken sigorta zorunluluğu olmadığı halde bunları şart koşuyor. Tahsis ücreti için 500 lira, ekspertiz için 750 lira, rehin için 110 lira, dask için 154 lira, konut sigortası için 174 lira ve hayat sigortası için 900 lira ücret talep eden bankalar bulunuyor.

Müteahhitler anlaşma yapıyor

İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, markalı konut projesi üreten firmaların pazarlık payının toplu anlaşmalarda yüksek olduğuna vurgu yaptı. İnan, “Bana göre bankalar da masraflar üzerinden kar elde etme peşinde olmayacak. Birkaç banka maliyetleri yükseltse de genel eğilim faiz düşüşü yönünde olacaktır. Konut alıcısı bekleyen taleplerini alıma çevirebilir. Bankalar kredi faizlerini ufak çaplı düşürmeye başladı. Psikolojik sınır yüzde 1 ve altı. Yakın zamanda bu oranlara ulaşacağımızı düşünüyorum" şeklinde konuştu.

Düşük faiz satışları arttırır

Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, bankalarda dosya, hayat sigortası ve ekspertiz gibi ek masrafların büyük ölçekli proje geliştiren firmalarda minimum seviyelere indiğine dikkat çekti. Yılmaz, “Bu nedenle konut alıcılarının anlaşması olan projelere yönlenmesini tavsiye ediyorum. Faizler için de genel beklentim aşağı yönlü hareketin başlayacağı yönünde. Faizler yüzde 1 bandına geldiğinde sektör canlanır ve bekleyen konut talebi hızla alıma döner” bilgisini verdi. Yeni Şafak

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

  • Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın
    Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın

    Belki bir ev sahibi olmak için belki de uzun bir zamandır planladığınız yolculuklara çıkmak için tasarruf etmek istiyorsunuz. Para biriktirmek sandığınız kadar zor değil, ama önce vazgeçmeniz gereken bazı alışkanlıklar var.

  • Apartman Yönetim Planı Nedir!?
    Apartman Yönetim Planı Nedir!?

    Apartman kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır.

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

  • Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor
    Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor

    Babacan Holding imzasıyla hayata geçirilen ‘Babacan Port Royal’, bölgenin en iddialı, en prestijli, en kaliteli projelerinden biri olmasının yanı sıra, bölgenin en hesaplı projesi olma özelliğiyle de dikkat çekiyor.

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.