|   |   | 

Ev Alınca Tapu Masrafı Ne Kadar Tutar?

Ev alınca tapu masrafı ne kadar tutar, tapu için ne kadarlık bir harcama yapılıyor?

Ev Alınca Tapu Masrafı Ne Kadar Tutar?

Sonunda aradığınız evi buldunuz ve satın almaya karar verdiniz. Ancak her şey bu kadarla bitmiyor, artık tapu devir işlemlerine başlamanız gerekiyor. Tapu işlemleri için de ödemeniz gereken bazı masraf kalemleri bulunuyor. Yani evin bedelinin dışında ödemek zorunda olduğunuz diğer masraf kalemler için de bir bütçe ayırmanız gerekiyor. İşte bu masraf kalemlerinden biri de tapu harcıdır. Peki ev alınca tapu masrafı ne kadar tutar, tapu için ne kadarlık bir harcama yapılıyor?

Tapu harcı masrafı

Konut almak için yola çıkanlar öncelikle evin satış bedeline odaklanıyor. Asıl bütçeyi konutun bedeli oluştursa da, bazı masraf kalemleri için de ödeme yapmak gerekiyor. Tapu masrafı olarak bilinen tapu harcı da ödenmesi gereken masraf kalemleri arasında yer alıyor. Tapu harcı da satış bedeli üzerinden binde 20 oranında ödeniyor. Özetle;

·        Konut alırken yapılan bir diğer ödeme de tapu harcıdır.

·        Bu tapu harcı tutarı; alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenebileceği gibi, alıcı ve satıcı kendi aralarında tek bir tarafın ödemesi konusunda da anlaşabiliyorlar.

·        Tapu harcı beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.

·        Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması gerekiyor.

Tapu harcı nasıl hesaplanıyor?

Bir örnek:

Bir konutun satış işlemlerinin gerçekleşebilme için ödenen tapu harcı gerçek alım satım bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor ve ödeniyor. Tapu harcı için ne kadarlık bir masraf çıktığı önceden hesaplanabiliyor. Bir örnekle tapu harcının nasıl hesaplandığını açıklamak mümkün. Örneğin 300 bin liralık bir ev alındığında hem alıcının hem satıcının 6.000 TL harç bedeli ödemesi gerekiyor. Bu ödeme de Tapu Müdürlüğü’nün anlaşmalı olduğu bankalara yapılıyor.

Ayrıca her bir satış işlemi için döner sermaye hizmet bedeli de alınıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2015 yılı tarifesine göre yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL olan tapu döner sermaye bedeli ödeniyor.

Aman dikkat!

Ancak tapu müdürlüğünde satış işlemlerini gerçekleştirirken yani tapu harcı ödemesi yapılmadan önce bir noktayı gözden kaçırmamak gerekiyor. Genellikle tapu harcını az ödemek için satış değeri gerçekte olduğundan daha az gösteriliyor. Bu durumda ise tam ödenmeyen tapu harçları; hem alıcı hem de satıcıdan ayrı ayrı cezalar olarak tahsil ediliyor. Satış işlemleri gerçekleştirilirken bu noktaya dikkat etmek gerekiyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Konutlardan elde edilen kira gelirleri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, konut kira geliri istisnasından yararlanılamaz.

  • Ucuz Ev Kapış Kapış

    Ucuz Ev Kapış Kapış

    Vatandaşın ucuz ve lüks konut sahibi olması için başlatılan tarihi kampanya kapsamında konutlar kapışıldı. 19 günde 2 bin konut satıldı. Ciro 2.1 milyarı buldu. Yüzde 20’lik limit 30’a yükseltildi.

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.