|   |   | 

Ev Alınca Tapu Masrafı Ne Kadar Tutar?

Ev alınca tapu masrafı ne kadar tutar, tapu için ne kadarlık bir harcama yapılıyor?

Ev Alınca Tapu Masrafı Ne Kadar Tutar?

Sonunda aradığınız evi buldunuz ve satın almaya karar verdiniz. Ancak her şey bu kadarla bitmiyor, artık tapu devir işlemlerine başlamanız gerekiyor. Tapu işlemleri için de ödemeniz gereken bazı masraf kalemleri bulunuyor. Yani evin bedelinin dışında ödemek zorunda olduğunuz diğer masraf kalemler için de bir bütçe ayırmanız gerekiyor. İşte bu masraf kalemlerinden biri de tapu harcıdır. Peki ev alınca tapu masrafı ne kadar tutar, tapu için ne kadarlık bir harcama yapılıyor?

Tapu harcı masrafı

Konut almak için yola çıkanlar öncelikle evin satış bedeline odaklanıyor. Asıl bütçeyi konutun bedeli oluştursa da, bazı masraf kalemleri için de ödeme yapmak gerekiyor. Tapu masrafı olarak bilinen tapu harcı da ödenmesi gereken masraf kalemleri arasında yer alıyor. Tapu harcı da satış bedeli üzerinden binde 20 oranında ödeniyor. Özetle;

·        Konut alırken yapılan bir diğer ödeme de tapu harcıdır.

·        Bu tapu harcı tutarı; alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenebileceği gibi, alıcı ve satıcı kendi aralarında tek bir tarafın ödemesi konusunda da anlaşabiliyorlar.

·        Tapu harcı beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.

·        Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması gerekiyor.

Tapu harcı nasıl hesaplanıyor?

Bir örnek:

Bir konutun satış işlemlerinin gerçekleşebilme için ödenen tapu harcı gerçek alım satım bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor ve ödeniyor. Tapu harcı için ne kadarlık bir masraf çıktığı önceden hesaplanabiliyor. Bir örnekle tapu harcının nasıl hesaplandığını açıklamak mümkün. Örneğin 300 bin liralık bir ev alındığında hem alıcının hem satıcının 6.000 TL harç bedeli ödemesi gerekiyor. Bu ödeme de Tapu Müdürlüğü’nün anlaşmalı olduğu bankalara yapılıyor.

Ayrıca her bir satış işlemi için döner sermaye hizmet bedeli de alınıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2015 yılı tarifesine göre yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL olan tapu döner sermaye bedeli ödeniyor.

Aman dikkat!

Ancak tapu müdürlüğünde satış işlemlerini gerçekleştirirken yani tapu harcı ödemesi yapılmadan önce bir noktayı gözden kaçırmamak gerekiyor. Genellikle tapu harcını az ödemek için satış değeri gerçekte olduğundan daha az gösteriliyor. Bu durumda ise tam ödenmeyen tapu harçları; hem alıcı hem de satıcıdan ayrı ayrı cezalar olarak tahsil ediliyor. Satış işlemleri gerçekleştirilirken bu noktaya dikkat etmek gerekiyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.