|   |   | 

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Detay

Ev alırken dikkat edilmesi gereken noktaları 10 madde de sıraladık. Konut alırken işini kolaylaştıracak bu detaylara dikkat ederek mutlu sona ulaşmanız mümkün olacak.

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Detay

Ev almak isteyenlerin bugünlerde elini çabuk tutması gerekiyor. Çünkü konut fiyatlarına zam yapılması bekleniyor. Özellikle son aylarda konut üreten firmalar bu konuyu gündeme getiriyor ve konut fiyatlarına zam yapılacağını belirtiyor. Hatta konut fiyatlarının yüzde 20’yi bulan oranda artacağına dikkat çekiliyor. Ayrıca yılın son aylarında yeni projeler görücüye çıkıyor ve lansman fiyatları tüketici için önemli bir avantaj oluşturuyor. Satışı devam eden konut projelerinde düzenlenen kampanyalar da cazip fırsatlar sunuyor. Tüm bu koşullar ev almayı planlayan tüketiciler açısından cezbedici oluyor. Ancak bu koşulların büyüsüne kapılıp yanlış bir tercihte bulunmamak için dikkatli olmak gerekiyor. Çünkü fırsatı değerlendireyim derken bazı önemli noktalar gözden kaçabiliyor. Böylece ev alma hayali hüsranla sonuçlanabiliyor. İşte bu tür bir durumla karşı karşıya kalmamak için ev alırken dikkat edilmesi gereken noktaları 10 madde de sıraladık. Konut alırken işini kolaylaştıracak bu detaylara dikkat ederek mutlu sona ulaşmanız mümkün olacak.

İşte ev alırken göz önünde bulundurmanız gereken 10 önemli detay:  

1. Konutun konumu önemli!

Her fırsatta dile getirilen bu konunun ilk maddede yer alması bir tesadüf değil. Çünkü gayrimenkul alırken ilk dikkat edilmesi gereken nokta gayrimenkulün konumudur. Konutun konumuna yani lokasyonuna özellikle dikkat etmek gerekir.

2. Hem zemine dikkat edin hem de binanın deprem güvenliğini sorgulayın!

Türkiye topraklarının yüzde 98’inin farklı oranlarda deprem tehlikesi ile karşı karşıya olduğu bir gerçek. Bu gerçeği hiçbir zaman unutmamak gerekiyor. Bu nedenle almak istediğiniz evin zemini hakkında bilgi sahibi olun. Elbette binanın Deprem Yönetmeliği’ne uygun olması da büyük önem taşıyor.

3. Kaç metrekare daire alıyorsunuz?

Almaya karar verdiğiniz konutun alanı kaç metrekare bunu net olarak öğrenmelisiniz. Evin alanına ilişkin bilgi alırken de brüt metrekareyi değil, net metrekareyi öğrenmelisiniz. Çünkü net metrekare sizin kullanacağınız alanı gösterir.

4. Çok mu para veriyorsunuz?

Fiyat araştırması da mutlaka yapılmalıdır. Almayı düşündüğünüz konutun fiyatı ile benzer konutların fiyatlarını öğrenerek bir kıyaslama yapın.

5. Tapu araştırılmalı!

Konutun tapusunun kat mülkiyetli tapu olması gerekir. Sorun yaşamayacağınız tapu tipi kat mülkiyetli tapudur. Ayrıca tapu üzerinde haciz, şerh, ve ipotek işlemlerin olup olmadığını araştırın.

6. Giderler ne kadar?

Her ay düzenli olarak ödeyeceğiniz aidatın ne kadar olduğunu öğrenmeniz gerekir. Aidatın içine hangi giderlerin dahil olup olmadığını da sormalısınız. 

7. Ulaşım noktalarına yakın olmalı!

Konutun toplu taşıma noktalarına ne kadarlık bir mesafede yer aldığını mutlaka incelemelisiniz. Ayrıca okul, hastane ve alışveriş imkanlarına da yakın olması önemli bir avantaj sağlar.

8. Malzeme kalitesine dikkat edin!

Konutun fiziksel incelemesini yapmalı, malzeme kalitesini analiz etmelisiniz. Ayrıca fiziksel inceleme yaparken evin hangi cepheye baktığına da dikkat etmelisiniz. Güney cepheye bakan konutlar güneş ışığına daha fazla alır. Kuzey cephe ile güney cephe arasında ısı farkı çok oluyor. O yüzden ev alırken kuzey cephe olmamasına dikkat etmelisiniz.

9. Yalıtımı olmalı!

Yalıtımsız binaların kışın ısınma giderleri çok yüksek oluyor. Bu nedenle yalıtımı olan evler büyük avantaj sağlıyor. Hatta ısı yalıtımının yanı sıra alacağınız evde su ve ses yalıtımı da olmalıdır.  

10. Ev alma komşu al!

Ev alırken pek akla gelmiyor ama sonradan bu konu çok önem kazanıyor. Bu nedenle ev alırken dikkat edilmesi gereken konulardan biridir. Binadaki komşularla tanışmalı hatta ayrıca evin bulunduğu semt, mahalle, sokak gezilerek, sosyal yaşama ilişkin bilgi sahibi olmalı. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.