|   |   | 

Ev Alırken Ne Kadar Peşinat Verilir?

Ev almaya karar verenlerin en çok merak ettiği sorulardan biri olan "Ev alırken ne kadar peşinat verilir?" sorusunun cevabı makalemizde!

Ev Alırken Ne Kadar Peşinat Verilir?

Her geçen gün yeni bir konut projesi görücüye çıkıyor. Yeni projeler lansman fiyatlarıyla, satışı devam eden projeler de düzenledikleri kampanyalarla ilgi görüyor. Projelerde sunulan avantajları kaçırmak istemeyen tüketiciler de konut kredisi kullanarak ev sahibi oluyor. Peki neden konut kredisi tercih ediliyor? Konut kredisi diğer bir ifade ile mortgage alınmak istenen gayrimenkulün teminat olarak gösterilerek uzun vadeli kredi almayı sağlayan bir sistem anlamına geliyor. Yani mortgage düşük faiz oranı ile borcun uzun vadede ödenmesini sağlıyor. Ancak konut kredisi kullanabilmek için bankaların aradığı kriterlere ve istediği koşullara uymak gerekiyor. Öncelikle bankalar kredi kullanacak kişinin gelirini yani ödeme gücünü inceliyor. Satın alınacak konutun da aranan özelliklere uyması gerekiyor. Bu incelemeler sonucunda konut kredisi verilip verilmeyeceği belli oluyor.  

Ne kadarlık peşinat gerekiyor?

Bankalar konut kredisini verirken hem kredi kullanacak kişiyi hem de satın alınacak konutu belli kriterlere göre değerlendirmeye alıyor. Yani konut kredisi kullandırırken bazı koşullar aranıyor. Ancak aranan koşulların uygun olması yeterli olmuyor. Ayrıca tüketicinin belli oranlarda peşinat ödemesi de gerekiyor.

Çünkü evin tamamı için kredi kullandırılmıyor. Yani evin tamamına kredi verilmiyor. Evin ancak yüzde 75'ine kadar konut kredisi verilebiliyor. Bu demek oluyor ki, konut kredisi evin yüzde 75'ini karşılıyor. Bunun için bir miktar peşinata ihtiyaç duyuluyor. Yani konut kredisi kullanmak isteyenlerin alacakları evin yüzde 25’ine denk gelen miktarı peşinat olarak vermeleri gerekiyor.

İşte karar:

Çünkü Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun yani BDDK’nın aldığı bir kararla konut kredisi tutarı, krediye teminat olarak alınan evin değerinin yüzde 75’ini aşamıyor. Resmi Gazete’de yayımlanan ve 1 Ocak 2011'den itibaren uygulanan karar şöyle: “Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kullandırılacak krediler ile konut teminatı altında kullandırılacak tüketici kredilerinde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranının yüzde 75 ile sınırlandırılmasına karar alınmıştır.”

Yani BDDK’nın kararıyla bankalar 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren konut kredisi teminat oranları konusunda esnek davranamıyor. Konut kredisi tutarı, krediye teminat olarak alınan evin değerinin yüzde 75’ini aşamıyor. Daha önce bankalar, konutun değerinin yüzde 75’i üzerinde de kredilendirme yapabiliyor, bu konuda bir miktar esneklik sağlayabiliyordu. Sonuç olarak, konut kredisi kullanarak ev almak isteyenlerin evin yüzde 25’ine kadar peşinata ihtiyacı oluyor.

Bir örnek:

Konut kredisi kullanmayı düşünen ve ne kadarlık bir peşinat hazırlaması gerektiği konusunda tereddüt yaşayanlar için konuyu bir örnekle açıklarsak eğer: Örneğin 300 bin liralık bir ev almaya karar verdiniz. Ve bu evi de konut kredisi kullanarak satın almak istiyorsunuz. Bu durumda sizin 300 bin liranın yüzde 25’ine denk gelen 75 bin lira peşin olarak elinizde bulunması gerekiyor. Bu parayı bankaya peşin olarak verdikten sonra geri kalan 225 bin lira için kredi kullanmanız mümkün oluyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.