|   |   | 

Ev Alırken Riskli Alanlara Dikkat

Bakanlar Kurulu 31 ilde 63 milyon 36 bin 606 metrekare alanı riskli ilan etti. 352 bine yakın konut ve işyerine ise şerh kondu. Riskli alanda gayrimenkul almadan önce tapuya bakmak gerekiyor.

Ev Alırken Riskli Alanlara Dikkat

Bakanlar Kurulu 31 ilde 63 milyon 36 bin 606 metrekare alanı riskli ilan etti. 352 bine yakın konut ve işyerine ise şerh kondu. Riskli alanda gayrimenkul almadan önce tapuya bakmak gerekiyor.

Risk­li alan ilan­la­rı hız­lan­dı. Ba­kan­lar Ku­ru­lu son iki haf­ta için­de 7 ay­rı il­de da­ha risk­li alan ila­nı yap­tı. Res­mi Ga­ze­te­’de ya­yım­la­nan risk­li alan ila­nı­na gö­re ön­ce­ki haf­ta İs­tan­bul Bağ­cı­la­r’­da Çı­nar, İnö­nü, San­cak­te­pe, Ya­vuz­se­lim ve Mer­kez ma­hal­le­le­ri sı­nır­la­rı risk­li alan ilan edil­di.

2 Ey­lü­l’­de Amas­ya­’da Mer­kez il­çe­si, Ki­raz­lı­de­re Ma­hal­le­si, Ço­rum ili, Os­man­cık il­çe­si, Ga­zi­an­te­p’­te, Şa­hin­bey il­çe­si, Ada­na­’da Yü­re­ğir il­çe­si, To­ka­t’­ta Mer­kez il­çe, Ka­le­di­bi mev­ki­in­de bu­lu­nan alan­lar­la Ka­ra­ma­n’­da Mer­kez il­çe, Hi­sar, İma­ret ve Tah­sin Ünal ma­hal­le­le­ri sı­nır­la­rı İçe­ri­sin­de bu­lu­nan top­lam 5 mil­yon 380 bin met­re­ka­re alan risk­li ola­rak ka­yıt­la­ra geç­ti.

9 Ey­lü­l’­de ise İs­tan­bul Pen­di­k’­te Ba­tı Ma­hal­le­si, İz­mir Kar­şı­ya­ka­’da Cum­hu­ri­yet ma­hal­le­si, Bur­sa Os­man­ga­zi­’de So­ğan­lı ma­hal­le­si sı­nır­la­rı içe­ri­sin­de yer alan top­lam 636 bin 606 met­re­ka­re­lik ala­nın risk du­yu­ru­su ya­pıl­dı. 
 
927 bin 449 ki­şi ya­şı­yor

Bu­gü­ne ka­dar risk­li alan ilan edi­len yer­ler­de top­lam 927 bin 449 ki­şi ya­şı­yor. İlan edi­len alan­la­rın top­lam bü­yük­lü­ğü 63 mil­yon 36 bin 606 met­re­ka­re­ye denk ge­li­yor. Ba­kan­lar Ku­ru­lu­’nun ka­ra­rıy­la ye­ni ila­na çı­kan alan­lar da­hil bu yer­ler­de top­lam 351 bin 810 ko­nut ve iş­ye­ri bu­lu­nu­yor. Risk­li alan­larla il­gi­li tek­lif­ler Çev­re ve Şe­hir­ci­lik Ba­kan­lı­ğı­’na va­li­lik ve be­le­di­ye­ler ta­ra­fın­dan ya­pı­lı­yor. Ala­nı ise ba­kan­lık be­lir­li­yor.

Ha­yal kı­rık­lı­ğı ya­şa­ma­yın  

Risk­li alan­lar­da ya da risk­li ya­pı­lar­da ta­pu­ya şerh ko­nu­lu­yor. An­cak bu du­rum özel­lik­le risk­li ya­pı­lar­da ko­nut ya da ti­ca­ri bi­rim­le­rin alım sa­tı­mı­na en­gel teş­kil et­mi­yor. Uz­man­lar ha­yal kı­rık­lı­ğı ya­şa­ma­mak için bu tür alım-sa­tım­lar­da alı­cı­nın mut­la­ka il­gi­li be­le­di­ye­den ta­pu­nun üze­rin­de şerh bu­lu­nup bu­lun­ma­dı­ğı­nı sor­gu­la­ma­sı ge­rek­ti­ği­ne dik­kat çe­ki­li­yor. Kent­sel dö­nü­şüm hiz­met­le­ri bi­rim­le­rin­den de sor­gu­la­ma ya­pı­la­bi­li­yor. Risk­li alan ilan edi­len ma­hal­le­de sı­nır­lar, ka­pı nu­ma­ra­la­rı, so­kak ve cad­de isim­le­ri ay­rın­tı­lı ola­rak be­lir­ti­li­yor. Böy­le­ce sa­tın alı­na­cak ko­nut ve­ya iş­ye­ri­nin risk­li alan ya da risk­li ya­pı olup ol­ma­dı­ğı bi­li­ne­rek gay­ri­men­ku­le ya­tı­rım ya­pı­lı­yor.  

Ye­rin­de dö­nü­şüm ol­ma­ya­bi­lir

Bu tür yer­ler­den ko­nut ve iş­ye­ri alan ki­şi­ler risk­li alan ol­du­ğu­nu bil­di­ği hal­de alım ya­pa­bi­li­yor. An­cak uz­man­lar bu­nun da cid­di bir risk ol­du­ğu­nu di­le ge­ti­ri­yor. Çün­kü risk­li alan­lar­da dö­nü­şüm her za­man ye­rin­de ger­çek­leş­me­ye­bi­li­yor. Ba­zen ta­şı­dı­ğı şart­lar­dan ötü­rü ye­rin­de dö­nü­şüm müm­kün de­ğil­se, o za­man Çev­re ve Şe­hir­ci­lik Ba­kan­lı­ğı­’n­ca be­lir­le­ne­cek ko­nut re­zerv alan­la­rı­na böl­ge ta­şı­na­bi­li­yor. Uz­man­lar risk­li alan­lar­da ko­nut ve iş­ye­ri alan ki­şi­le­rin, ye­ni bi­na ve bu­na bir şey ol­maz, dü­şün­ce­si­nin de doğ­ru ol­ma­dı­ğı­nı ak­ta­rı­yor. Uz­man­la­rın üze­rin­de dur­du­ğu bir di­ğer baş­lık ise sağ­lam bi­na­la­rın da yı­kı­la­ca­ğı yö­nün­de olu­yor. Bu­na gö­re ev ye­ni ya­pıl­mış ol­sa da­hi, risk­li alan ilan edi­len ma­hal­le sı­nır­la­rı için­de ka­lı­yor­sa, uy­gu­la­ma bü­tün­lü­ğü­nü boz­ma­mak adı­na yı­kım müm­kün.

2 önemli kriter var

Riskli alan ilanı için belli kriterler gerekiyor. Deprem fayları üzerinde ya da yakın yerlerdeki bölgeler, toprak kayması, yangın çıkma ve sel felaketine maruz kalan dere ve göl yatakları riskli alan olarak kabul ediliyor. Üzerindeki evlerin artık ekonomik ömrünü tamamlamış ayakta duramayacak kadar eskimiş, köhnemiş ve çirkin yapıların bulunduğu mahalleler de riskli alan ilan edilebiliyor.

Müteahhidinizi iyi seçin

Riskli alanlar yerinde dönüşmeye uygunsa belediye, TOKİ ya da inşaat firmaları tarafından hazırlanan yeni konut projelerine yönelik kat sahiplerine farklı teklifler yapılacak. Hangi şehirde, hangi mahallede ne kadar önemli bir bölgede oturduğunuza göre teklifler değişiklik gösterecek.

Aynı metrekarede bir ev alabilir ya da daha küçük bir metrekareye razı olabilirsiniz. Müteahhidin para kazanmasının mümkün olmadığı alanlarda ise yeni yapılacak konut ve işyerleri için borçlanmanız gerekebilir. Bu tür anlaşma dönemlerinde yanlış müteahhit seçimi de size sorun yaşatabilir. Bunun birçok örneğini görmek mümkün. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın adını kullanarak kötü niyetli firmalar tarafından oyalanabilirsiniz. Örneğin anlaşma yapmak istediğiniz kişi sizi farklı nedenlerle oyalayıp gerekçe olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onay beklediğini söyleyebilir. Bu tür durumlarda da yine ilgili makamlara bizzat başvurup bilgi talep edebilirsiniz.

EMİNE AÇAR - BUGÜN GAZETESİ

Dekorasyon Haberleri

Dekorasyon Kategorisindeki diğer haberler

  • Küçük alanları ferahlatacak renkler
    Küçük alanları ferahlatacak renkler

    Evinizi ya da yaşadığınız mekanları, renkler ve ışığın etkisini doğru kullanarak daha geniş ve ferah bir görünüme kavuşturabilirsiniz. Renklerin etkisini kullanarak yaşam alanlarını büyütmek mümkün.

  • Yatağınızın Daha Uzun Ömürlü Olması İçin...
    Yatağınızın Daha Uzun Ömürlü Olması İçin...

    Evinizdeki en kıymetli eşyalarınızdan birisi yatağınız. Yaşamımızın büyük bölümünü geçirdiğimiz ve uyku kalitemizi belirleyen yataklarımızın daha sağlıklı ve uzun ömürlü olması elimizde...

  • Kauçuk Ağacından Gelen Doğallık
    Kauçuk Ağacından Gelen Doğallık

    By Tonino Lamborghini markasının Le Mans model yatağı, kauçuk ağacının öz sütünden üretilen waterlatex özellikli natürel yapısı sayesinde “doğal uykuyu” yatak odalarına getiriyor. İtalya’daki tesislerde el değmeden üretilen Le Mans, “5 zonlu elio form” özelliği sayesinde, uyku sırasında bedeni sararak, vücudun tüm kıvrımlarını dolduruyor.

  • Dar Alanda Küçük Depolama Çözümleri
    Dar Alanda Küçük Depolama Çözümleri

    Kentlerde süren modern yaşam, pratik ve oldukça küçük alanlarda barınmayı gerektiriyor. Yüksek barınma giderleri ve genellikle de lokasyon nedeniyle terci edilen küçük evlerinizde pratik depolama çözümlerini nasıl üreteceksiniz?

  • Beyaz Eşya Satışı Uçtu!
    Beyaz Eşya Satışı Uçtu!

    Ocak ayında 481 bin civarında seyreden beyaz eşya satışları, şubat başında Bakanlar Kurulu kararı ile beyaz eşya ve küçük ev aletlerinden alınan Özel Tüketim Vergisinin (ÖTV) sıfıra çekilmesinin ardından tırmanışa geçti. ÖTV indirimi ile beyaz eşya satışları şubatta 600 bine, martta 734 bine yükseldi.

  • GROHE Red, Tek Dokunuşla Anında Kaynar Su Sağlıyor
    GROHE Red, Tek Dokunuşla Anında Kaynar Su Sağlıyor

    Ebeveynlere gönül rahatlığı sağlayan elektronik çocuk kilidine sahip GROHE Red, mükemmel yalıtım ve ‘tatil’ modu ile enerji maliyetlerini düşürüyor, ihtiyacın üzerinde doldurulan su ısıtıcılarının yol açtığı su israfına son veriyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.