|   |   | 

Ev Alırken Yapılması Gereken Yasal İşlemler Nelerdir?

Ev alırken yapılması gereken yasal işlemler nelerdir? Nereye gitmek ve hangi belgeleri önceden hazırlamak gerekmektedir?

Ev Alırken Yapılması Gereken Yasal İşlemler Nelerdir?

Gayrimenkul alırken birçok sürecin doğru takip edilmesi gerekiyor. Özellikle evin yasal işlemlerinin doğru bir şekilde gerçekleştirilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü yasal işlemlerin hatalı veya eksik yapılması satış işleminin uzamasına ya da sıkıntılı geçmesine neden oluyor. Bu nedenle pazarlık yapıldıktan sonra yasal işlemlere başlamadan önce neler yapılması gerektiğini araştırmak ve bu sürece ilişkin doğru bilgilere ulaşmak gerekiyor. Evin yasal işlemleri için iki aşama söz konusu oluyor. Bunun için hem belediyede hem de tapuda bazı işlemlerin yapılması gerekiyor. Bu işlemleri doğru yaparak ve gerekli olan belgeleri önceden hazırlayarak yasal işlemleri sorunsuz bir şekilde halletmek mümkün oluyor. Peki ev alırken yapılması gereken yasal işlemler nelerdir? Nereye gitmek ve hangi belgeleri önceden hazırlamak gerekiyor?

İşte ev alırken yapılması gereken yasal işlemler:

Belediyede yapılması gereken işlemler:

Evi beğendiniz ve pazarlığınızı yaptınız. Artık tapu devir işlemlerine başlayabilirsiniz. Diğer bir ifade ile yasal süreç başlamış oluyor. Bu süreç iki aşamadan oluşuyor. İlk aşamada yani belediyede yapılması gereken işlemler bulunuyor. Bunun için ilk olarak gayrimenkulün rayiç bedelini gösteren belgeyi almanız gerekiyor. Belediyeden alacağınız rayiç bedeli gösteren belge tapu işlemleri için gerekiyor.

Tapuda yapılması gereken işlemler:

Bu aşamada tapu devir işlemleri gerçekleştiriliyor. Devir işlemleri tapu müdürlüklerinde yapılıyor. Alıcının ve satıcının Tapu Müdürlüğü’ne birlikte gitmesi gerekiyor. Yani her iki tarafın da hazır bulunması gerekiyor. Tapu işlemlerinin yapılabilmesi için de önceden hazırlanması gereken belgeler bulunuyor. Hazırlanması gereken evraklar ise şöyle sıralanıyor:

• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,

• Resim, (Satıcı 1, Alıcı 2 resim)

• Tapu aslı veya fotokopisi,

• Evin vergi borcu yoktur yazısı, (belediyeden alınacak)

• Kredi kullanılacaksa bankanın ipotek evrakları,

• DASK poliçesi.

Bu belgelerle birlikte tapu işlemlerini başlatabilmek için ilk etapta başvuru sırası almak gerekiyor. Başvuru sırası için online randevu alınabiliyor. Eğer internet üzerinden online randevu alınmadıysa,  tapu dairesindeki sıramatikten TC kimlik no ile sıra numarası almak da mümkün oluyor. Sıra numarasının alınması ile birlikte tapu işlemleri için önbaşvuru gerçekleştirilmiş oluyor. Gerekli incelemelerden sonra cep telefonuna bilgi mesajı geliyor. Mesaj geldikten sonra ilgili banka şubesine tapu harçları yatırılıyor. Mesajda belirtilen randevu saatine göre kimlik asılları ve tapu harç dekontları ile birlikte tapu dairesine gidiliyor. Tapuya evrakların tesliminden sonra aynı gün içerisinde satış işlemi yapılıyor, ancak yoğunluk olması halinde randevu ile ortalama 2 gün içerisinde bu işlemler tamamlanıyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.