|   |   | 

Ev Alırken Yapılması Gereken Yasal İşlemler Nelerdir?

Ev alırken yapılması gereken yasal işlemler nelerdir? Nereye gitmek ve hangi belgeleri önceden hazırlamak gerekmektedir?

Ev Alırken Yapılması Gereken Yasal İşlemler Nelerdir?

Gayrimenkul alırken birçok sürecin doğru takip edilmesi gerekiyor. Özellikle evin yasal işlemlerinin doğru bir şekilde gerçekleştirilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü yasal işlemlerin hatalı veya eksik yapılması satış işleminin uzamasına ya da sıkıntılı geçmesine neden oluyor. Bu nedenle pazarlık yapıldıktan sonra yasal işlemlere başlamadan önce neler yapılması gerektiğini araştırmak ve bu sürece ilişkin doğru bilgilere ulaşmak gerekiyor. Evin yasal işlemleri için iki aşama söz konusu oluyor. Bunun için hem belediyede hem de tapuda bazı işlemlerin yapılması gerekiyor. Bu işlemleri doğru yaparak ve gerekli olan belgeleri önceden hazırlayarak yasal işlemleri sorunsuz bir şekilde halletmek mümkün oluyor. Peki ev alırken yapılması gereken yasal işlemler nelerdir? Nereye gitmek ve hangi belgeleri önceden hazırlamak gerekiyor?

İşte ev alırken yapılması gereken yasal işlemler:

Belediyede yapılması gereken işlemler:

Evi beğendiniz ve pazarlığınızı yaptınız. Artık tapu devir işlemlerine başlayabilirsiniz. Diğer bir ifade ile yasal süreç başlamış oluyor. Bu süreç iki aşamadan oluşuyor. İlk aşamada yani belediyede yapılması gereken işlemler bulunuyor. Bunun için ilk olarak gayrimenkulün rayiç bedelini gösteren belgeyi almanız gerekiyor. Belediyeden alacağınız rayiç bedeli gösteren belge tapu işlemleri için gerekiyor.

Tapuda yapılması gereken işlemler:

Bu aşamada tapu devir işlemleri gerçekleştiriliyor. Devir işlemleri tapu müdürlüklerinde yapılıyor. Alıcının ve satıcının Tapu Müdürlüğü’ne birlikte gitmesi gerekiyor. Yani her iki tarafın da hazır bulunması gerekiyor. Tapu işlemlerinin yapılabilmesi için de önceden hazırlanması gereken belgeler bulunuyor. Hazırlanması gereken evraklar ise şöyle sıralanıyor:

• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,

• Resim, (Satıcı 1, Alıcı 2 resim)

• Tapu aslı veya fotokopisi,

• Evin vergi borcu yoktur yazısı, (belediyeden alınacak)

• Kredi kullanılacaksa bankanın ipotek evrakları,

• DASK poliçesi.

Bu belgelerle birlikte tapu işlemlerini başlatabilmek için ilk etapta başvuru sırası almak gerekiyor. Başvuru sırası için online randevu alınabiliyor. Eğer internet üzerinden online randevu alınmadıysa,  tapu dairesindeki sıramatikten TC kimlik no ile sıra numarası almak da mümkün oluyor. Sıra numarasının alınması ile birlikte tapu işlemleri için önbaşvuru gerçekleştirilmiş oluyor. Gerekli incelemelerden sonra cep telefonuna bilgi mesajı geliyor. Mesaj geldikten sonra ilgili banka şubesine tapu harçları yatırılıyor. Mesajda belirtilen randevu saatine göre kimlik asılları ve tapu harç dekontları ile birlikte tapu dairesine gidiliyor. Tapuya evrakların tesliminden sonra aynı gün içerisinde satış işlemi yapılıyor, ancak yoğunluk olması halinde randevu ile ortalama 2 gün içerisinde bu işlemler tamamlanıyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Alt Kiralama Nedir?

    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • İpotek Terkini nedir?

    İpotek Terkini nedir?

    İpotek, kredilere teminat olmak üzere gayrimenkul üzerindeki hakların birey ve kurumların üzerine geçmesidir. Peki, ipotek terkini ne demektir? Nasıl yapılır?

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.