|   |   | 

Ev İnşaatlarında Alınacak İzin ve Belgeler

Satın almayı düşündüğünüz konutun inşa sürecinde bazı yasal zorunlulukların yerine getirilmesi şarttır. Bu zorunlulukları bilmek bilinçli hareket etmenizi sağlar. İşte, inşa sürecindeki ev için alınacak izin ve belgeler...

Ev İnşaatlarında Alınacak İzin ve Belgeler

Tıpkı konut kredisi kullanımlarında olduğu gibi, bir binanın inşa sürecinde de alınması gerekli yasal izinler ve belgeler vardır.

Bu belgelerin eksiksiz tamamlanması, ileride konutu satın alacak kişinin de sıkıntı yaşamaması için gereklidir.

İşte, inşa sürecindeki ev için alınacak yasal izin ve belgeler.. 

İmar durum belgesi

İmar durum belgesi, konutun inşa edildiği belediyeden alınır. Belge, parselin durumunu gösterir. İnşaatın belirtilen arsaya yapılıp yapılamayacağını, arsa üzerinde toplam inşaat alanı, arsa üzerinde inşa edilecek yapının niteliği, birleştirme ve ayırma işlemine gerek olup olmadığı bu belgede yer alan bilgiler ışığında ortaya çıkar.

İmar durum belgesi, ayrıca, arsanın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını da belirtir. 

Proje onayı

İnşa edilecek her konut için bulunduğu belediyeden proje onayı alınması gereklidir. Proje onayı, en temel şekilde, inşa edilecek konutun yeterlilik belgesidir.

Yapı ruhsatı

İlgili belediyenin proje onayının ardından inşaatın başlaması için yapı ruhsatı ya da inşaat ruhsatının alınması gerekmektedir. Yapı ruhsatı, mücavir alanlarda belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında valiliklerce verilir.

İmar Kanunu kapsamındaki bütün yapıların, yapı ruhsatı alması zorunludur. Yapı ruhsatı olmadan, deyim yerindeyse inşaata "bir çivi bile çakılamaz"

Temel üstü ruhsatı

Temel üstü ruhsatı da yapı inşaatlarında alınması zorunlu olan bir belgedir. Temel üstü ruhsatı, binanın doğru kurulduğunu gösteren belgedir. Bu belge, inşaat su basmanı aşamasına gelince belediyeden alınır.

Kat irtifakı tesisi

Kat İrtifakı, konut kredisi ile ev satın alacakların en çok  dikkat etmesi gereken belgedir.

Bu belge ile her bir bağımsız bölümün arsa payı belirlenir. Bu sayede tapuda her bir daire için ayrı ayrı işlem yapılabilir.

Bu belgede binanın metrekaresi, özellikleri ve yapı cinsi belirtilir.

İskan

Yapı kullanım izni ya da iskan ruhsatı, ilgili belediyece binanın onaylı projeye uygunluğu denetlendikten sonra verilen belgedir.

İskan Ruhsatı, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ve Belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından düzenlenen belgeye verilen isimdir.

İskan Ruhsatını almak için inşaat yetkilisinin bir dilekçe ile belediyeye başvurması gerekmektedir.     

Kat mülkiyeti oluşturulması

Belediye tarafından verilen iskan ruhsatı uyarınca, Tapu Sicil Müdürlüğü’nce kat mülkiyeti tesisi için bir belge verilir.

Konut satın alacaklar, alacakların evin kat mülkiyeti esasına uygun olmasına dikkat etmelidirler.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

  • Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017
    Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017

    Nitelikli ürünler veren genç mimarların tanınmasını sağlamak ve çalışmalarının değer bulması için düzenlenen Arkitera Genç Mimarlık ödülleri için son başvuru tarihi 15 Eylül olarak açıklandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.