|   |   | 

Ev İnşaatlarında Alınacak İzin ve Belgeler

Satın almayı düşündüğünüz konutun inşa sürecinde bazı yasal zorunlulukların yerine getirilmesi şarttır. Bu zorunlulukları bilmek bilinçli hareket etmenizi sağlar. İşte, inşa sürecindeki ev için alınacak izin ve belgeler...

Ev İnşaatlarında Alınacak İzin ve Belgeler

Tıpkı konut kredisi kullanımlarında olduğu gibi, bir binanın inşa sürecinde de alınması gerekli yasal izinler ve belgeler vardır.

Bu belgelerin eksiksiz tamamlanması, ileride konutu satın alacak kişinin de sıkıntı yaşamaması için gereklidir.

İşte, inşa sürecindeki ev için alınacak yasal izin ve belgeler.. 

İmar durum belgesi

İmar durum belgesi, konutun inşa edildiği belediyeden alınır. Belge, parselin durumunu gösterir. İnşaatın belirtilen arsaya yapılıp yapılamayacağını, arsa üzerinde toplam inşaat alanı, arsa üzerinde inşa edilecek yapının niteliği, birleştirme ve ayırma işlemine gerek olup olmadığı bu belgede yer alan bilgiler ışığında ortaya çıkar.

İmar durum belgesi, ayrıca, arsanın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını da belirtir. 

Proje onayı

İnşa edilecek her konut için bulunduğu belediyeden proje onayı alınması gereklidir. Proje onayı, en temel şekilde, inşa edilecek konutun yeterlilik belgesidir.

Yapı ruhsatı

İlgili belediyenin proje onayının ardından inşaatın başlaması için yapı ruhsatı ya da inşaat ruhsatının alınması gerekmektedir. Yapı ruhsatı, mücavir alanlarda belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında valiliklerce verilir.

İmar Kanunu kapsamındaki bütün yapıların, yapı ruhsatı alması zorunludur. Yapı ruhsatı olmadan, deyim yerindeyse inşaata "bir çivi bile çakılamaz"

Temel üstü ruhsatı

Temel üstü ruhsatı da yapı inşaatlarında alınması zorunlu olan bir belgedir. Temel üstü ruhsatı, binanın doğru kurulduğunu gösteren belgedir. Bu belge, inşaat su basmanı aşamasına gelince belediyeden alınır.

Kat irtifakı tesisi

Kat İrtifakı, konut kredisi ile ev satın alacakların en çok  dikkat etmesi gereken belgedir.

Bu belge ile her bir bağımsız bölümün arsa payı belirlenir. Bu sayede tapuda her bir daire için ayrı ayrı işlem yapılabilir.

Bu belgede binanın metrekaresi, özellikleri ve yapı cinsi belirtilir.

İskan

Yapı kullanım izni ya da iskan ruhsatı, ilgili belediyece binanın onaylı projeye uygunluğu denetlendikten sonra verilen belgedir.

İskan Ruhsatı, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ve Belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından düzenlenen belgeye verilen isimdir.

İskan Ruhsatını almak için inşaat yetkilisinin bir dilekçe ile belediyeye başvurması gerekmektedir.     

Kat mülkiyeti oluşturulması

Belediye tarafından verilen iskan ruhsatı uyarınca, Tapu Sicil Müdürlüğü’nce kat mülkiyeti tesisi için bir belge verilir.

Konut satın alacaklar, alacakların evin kat mülkiyeti esasına uygun olmasına dikkat etmelidirler.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kapora Nedir?

    Kapora Nedir?

    Kapora hangi durumlarda iade edilir? Kapora davası nasıl açılır?

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.