|   |   | 

Ev kiralamanın püf noktaları nelerdir?

Ev kiralama sürecinde yoğun çaba gösteriliyor. Beklentileri karşılayan evler tek tek inceleniyor. Bu inceleme sırasında evlerin fiziksel özelliklerine dikkat ediliyor.

Ev kiralamanın püf noktaları nelerdir?

Ancak ev incelenirken sadece fiziksel özelliklere değil, başka noktalara da dikkat etmek gerekiyor. Özellikle ev teslim alınırken ve kira sözleşmesi yapılırken bazı huşuları göz önünde bulundurmak gerekiyor. Çünkü kiracıların yasalara göre bazı hakları bulunuyor. Bu hakları dikkate alarak sözleşmeyi hazırlamak büyük önem taşıyor. Yoksa birtakım sıkıntılar yaşanabiliyor. Peki, ,  ev kiralarken hangi hususları gözden kaçırmamalı? Nelere dikkat etmeli? 

İşte ev kiralamanın püf noktaları…

- Ev arama sürecinde belirlenen adayların detaylı bir şekilde incelenmesi gerekir. Bunun için de gerekirse evler birkaç kez gezilip görülebilir. Hatta bu konuda deneyimli kişilerden de yardım alınabilir. 

- Evin ulaşım noktalarına ne kadar yakın olduğu da hesaba katılmalı. Ulaşımın kolay olup olmadığı tecrübe edilmeli.   

-Binada yaşayanlar hakkında bilgi toplanmalı. Bunun için ev sahibinden gerekli bilgileri alınmalı, hatta gerekirse birkaç kişiyle taşınarak gözlemlere göre bir analiz yapılmalı. 

-Evin bulunduğu mahalleye ilişkin de bilgi edinmeli. Sosyal imkanlar incelenmeli. Ayrıca güvenlik konusunda da bilgi toplanmalı. 

- Kiralamaya karar verildikten sonra da sözleşme aşamasında bazı konulara dikkat etmeli. Özellikle sözleşme yapılırken haklara ve sorumluluklara dair konular açıkça belirtilerek, maddeler arasında yer aldığına dikkat etmeli. 

- Depozito verilmesi halinde ne kadar verildiği kira sözleşmesinde belirtilmeli. Bu konuda kiracıların yeni düzenlemeden haberdar olması önemli. Çünkü Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahipleri ne kadar depozito verileceğini belirleyemiyor. Kanunun ilgili maddesine göre; 

·        Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. 

- Kiralanacak evin geçmiş dönemden kalan elektrik, su ve doğal gaz borçlarının olup olmadığı kontrol edilmeli. 

- Kira bedelini ödeme şekli de önemlidir. Kesinlikle elden ödeme yapılmamalı. Banka yolu ile ödeme yapılmalı ve ödemelere ilişkin belgeler de saklanmalı. 

- Aidatın ne kadar olduğu da öğrenilmeli. Çünkü aidatın ödenmemesi durumunda ev sahibinin sözleşmeyi sonlandırma hakkı bulunuyor. İlgili maddede şu ifadeler yer alıyor; 

·        Kiracı, sözleşmede aksine bir hüküm veya yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve yan giderleri her kira yılının ve en geç kira süresinin sonunda ödemekle yükümlüdür. Kiracı, kiralananın tesliminden sonra vadesi gelmiş kira bedelini veya yan giderleri ödemezse kiraya veren, kiracıya yazılı olarak en az altmış günlük bir önel verip, bu önel içinde ödememesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.