|   |   | 

Ev Kiralarken Bunlara Dikkat Edin!

Kendinize, ihtiyaçlarınıza en uygun evi ya da işyerini kiralamadan önce bazı noktalara dikkat ederseniz, uzun süre kullanabileceğiniz, içinize sinecek bir gayrimenkulü kiralamış olursunuz. Peki, dikkat edilecek bu unsurlar nelerdir?

Ev Kiralarken Bunlara Dikkat Edin!

Özellikle ev kiralarken asla internetten baktığınız fotoğraflara güvenerek karar vermeyin. Kiralamayı düşündüğünüz evi bir değil, birkaç kez ziyaret edin. Özellikle cephe konumunu, güneş almasını anlamak için bu ziyaretleri farklı saatlerde gerçekleştirin.

Oturacağınız apartmandaki komşular, ileride sizin huzurunuzu ya da huzursuzluğunuzu da belirleyecektir. Kiralamayı düşündüğünüz ev ile ilgili apartman yöneticisi ve görevlisinden bilgi almayı unutmayın.

İyi bir kontrat

Uzmanlara göre, kiracıyla ev sahibi arasında mutlaka bir kira kontratının olması gerekiyor. Kira kontratında dikkat edilmesi gereken konuların başında ise kira artış oranı geliyor. Uzmanlar kira artış oranının sözleşmede net olarak belirtilmesi gerektiğinin altını çiziyorlar.

Kiracı mutlaka ödemenin ne zaman, ne şekilde yapacağını sözleşmede belirtmeli ve ödemeyi yaptığına ilişkin dekontlarını bir yerde toplamalıdır.

Kiracı ödemelerin banka yoluyla yapmayı özellikle tercih etmeli.

Kiralanacak evde herhangi bir eksiklik bulunması, kontratta mutlaka belirtilmelidir.

Evin ne şekilde teslim alındığı, nasıl teslim edileceği de sözleşmede ayrıntılarıyla belirtilmelidir. Buna ek olarak, depozito ve yapılan masraflar da açık bir şekilde sözleşmede anlatılmalıdır.

Sözleşmede yer alacak bir başka husus da ortak alanların nasıl kullanılacağıdır.

Yüksek aidatla taşındıktan sonra karşılaşmayın

Bazen kiracılar, evin diğer özelliklerini araştırken apartman aidatı konusu atlanır ve kiraladığınız eve taşındıktan sonra yüksek bir aidatla karşılaşabilirler.

Apartman aidatının ne kadar olduğu, kiralama aşamasında yöneticiden öğrenilmelidir.

3 ay kira ödememek tahliye sebebi

Eğer kiracı üç aylık kirayı zamanında ödeyemezse bu durum kesin tahliye sebebi olur. Halen geçerli olan ve sözleşmede yer alan muacceliyet şartına göre eğer kiracı bir aylık kirasını ödeyemez ya da geç öderse mal sahibi, kiracıdan bir kira döneminin tamamı ödemesini isteyebilir.

Kiraladığınız evin eski borçlarını ödemek zorunda kalmamak için kiracıların su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini üstüne almaları tavsiye edilir.

Binayla ilgili her türlü tamirat, (lağım patlaması, apartmanın iç ve dış cephesinin boya-badanası, çatının tamir edilmesi vs) mal sahibine aitken, kiracı bunlar dışında evle ilgili olarak her türlü yapacağı değişiklik için izin almak zorundadır, bu değişiklikler için mal sahibinden bedel talep edilemez.

Bunlara dikkat edin!

·         Evi görmeden sakın kiralamayın.

·         Ev sahibiyle mutlaka kira kontratı yapın.

·         Kontratta kira artış oranı net olarak yazın.

·         Kiralayacağınız evle ilgili bir eksiklik varsa bunu sözleşmede mutlaka belirtin.

·         Şofben, kombi gibi cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını kontrol edin, bu tip cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını sözleşmede ifade edin.

·         Verilen depozito ve yapacağınız masraflara sözleşmede yer verin.

·         Apartman aidatını net olarak öğrenin ve sözleşmede aidata yer vermeyi unutmayın.

İşyeri kiralayacaklara önemli uyarılar

İşyeri kiralayacakların en çok dikkat etmesi gereken nokta, kiralayacağınız işyerinin yapacağınız işe uygun olup olmadığı noktasında belediyeden ruhsat alıp almayacağınızdır.

 Doktor muayenehanesi, avukatlık ve mühendislik bürosu dışındaki yerlerde mutlaka kat sahiplerinin ya da bina yönetiminin onayının alınması gerekir.

İskânı olmayan binalara belediyenin ruhsat vermediğini, dolayısıyla ruhsatsız bir işyeri açamayacağınız dikkate alın. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Devletten 15 Bin TL!
    Devletten 15 Bin TL!

    Hükümet, ev sahibi olmak isteyenler için müthiş bir adım attı. Konut hesabı açıp 3 yıl boyunca çıkmayanlara 15 bin liraya kadar devlet desteği öngörülüyor.

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

  • Evinizi taşırken strese yenilmeyin!
    Evinizi taşırken strese yenilmeyin!

    Ev taşımak insanın yaşam boyu tecrübe edeceği yorucu ve oldukça stresli deneyimlerin başında gelir. Alıştığınız yaşam alanınızı değiştirmenin dışında, aynı anda onlarca ayrıntıyı da düşünmek zorunda kaldığınız taşınma sürecinde stresle nasıl baş deceksiniz?

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.