|   |   | 

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Gayrimenkul kiralamak istediğinizde hangi noktalara dikkat etmelisiniz?

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Ekonomik gücünüz ev satın almaya yetmiyorsa ya da elinizdeki bütçeyi başka alanlarda yatırıma çevirmeyi düşünüyorsanız, seçeneğiniz ev kiralamaktır.

İşte, daha sonra pişman olmamak için ev kiralarken dikkat edeceğiniz noktalar…

Evin gerçek sahibi kim?

Bir ev kiralamaya karar verdiğinizde, sizinle kira kontratına imza atacak kişinin gerçekten evin sahibi olup olmadığına dikkat etmek gerekir. Son yıllarda karşımıza sıkça çıkan bu sorunu aşmak için tapu kayıtlarına bakmak yeterlidir.

Bir diğer önemli nokta, sözleşmeyi asıl evin sahibi yerine imzalayacak vekilin durumunun yasal olup olmadığıdır. Tapuda, söz konusu gayrimenkulün birden fazla sahibi gözüküyorsa, vekilin bütün bu kişileri temsil edip etmediğini de araştırmak gerekir.

Doğru evi mi kiralıyorsunuz?

Son yıllarda sıkça karşılaşılan bir başka sorun ise kiracıya gösterilen ev ile kontratta yazanın aynı olmamasıdır. Bunun için de tapu kayıtlarını incelemek ve kapı numarası ile adresi teyit etmek gerekir.

Apartman görevlisi ve komşularla kısa bir konuşma

Gerek ev sahibi gerekse emlakçılar, kiralamak istedikleri evin kusurlarından bahsetmekten kaçınırlar. Bu konuda en doğru bilgiyi, apartman görevlisinden ve komşulardan öğrenebilirsiniz.

Bu sırada, apartmanın genel giderleri, varsa apartman toplantısında alınmış tadilat kararları konusunda da bilgi alabilirsiniz. Bu bilgileri sonrasında apartman yöneticisi ile de konuşup doğrulatmak önemlidir.

Kira sözleşmesi

Kira sözleşmesinin detaylı bir biçimde hazırlanması hem ev sahibi hem de kiracı için ilerde doğacak sorunlara çözüm olacaktır.

Bunun için kiralanan gayrimenkulün içi gezilerek gayrimenkulün hangi koşullarda teslim edildiğinin (boya, badana ve doğramaların durumu dahil), gayrimenkul ile birlikte teslim edilecek demirbaşların durumunun sözleşmeye eklenmesi gerekecektir.

Eğer kiralama sırasında depozito veriliyorsa, bu bedelin mutlaka sözleşmede belirtilmesi gerekir.

Sözleşmeye yazılması gereken bir diğer önemli konu ise kira artış oranıdır. Kira artış oranının önceden tespit edilerek kontrata yazılması, kiracıyı büyük mağduriyetlerden kurtaracaktır.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Yüzlerce dairelik sitelerde, yöneticilerin işi her geçen gün zorlaşıyor. Sitelerdeki bu yoğunluktan dolayı Kudret Türk, Erkan Doğan ve Meriç Akdamar, ‘Apsiyon’u kurarak, apartmanların ve sitelerin dijital yöneticisi oldu.

  • Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz-Göktürk, 3. köprü ve 3. havalimanının etkisiyle büyük gelişim gösteriyor. Konut fiyatlarının 5 yılda yüzde 193 arttığı bölgeye metro bağlantısı da geliyor.

  • Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da yabancılar gibi, Türkiye'de aldıkları ilk konut ve iş yeri için KDV ödemeyecek.

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.