|   |   | 

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Gayrimenkul kiralamak istediğinizde hangi noktalara dikkat etmelisiniz?

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Ekonomik gücünüz ev satın almaya yetmiyorsa ya da elinizdeki bütçeyi başka alanlarda yatırıma çevirmeyi düşünüyorsanız, seçeneğiniz ev kiralamaktır.

İşte, daha sonra pişman olmamak için ev kiralarken dikkat edeceğiniz noktalar…

Evin gerçek sahibi kim?

Bir ev kiralamaya karar verdiğinizde, sizinle kira kontratına imza atacak kişinin gerçekten evin sahibi olup olmadığına dikkat etmek gerekir. Son yıllarda karşımıza sıkça çıkan bu sorunu aşmak için tapu kayıtlarına bakmak yeterlidir.

Bir diğer önemli nokta, sözleşmeyi asıl evin sahibi yerine imzalayacak vekilin durumunun yasal olup olmadığıdır. Tapuda, söz konusu gayrimenkulün birden fazla sahibi gözüküyorsa, vekilin bütün bu kişileri temsil edip etmediğini de araştırmak gerekir.

Doğru evi mi kiralıyorsunuz?

Son yıllarda sıkça karşılaşılan bir başka sorun ise kiracıya gösterilen ev ile kontratta yazanın aynı olmamasıdır. Bunun için de tapu kayıtlarını incelemek ve kapı numarası ile adresi teyit etmek gerekir.

Apartman görevlisi ve komşularla kısa bir konuşma

Gerek ev sahibi gerekse emlakçılar, kiralamak istedikleri evin kusurlarından bahsetmekten kaçınırlar. Bu konuda en doğru bilgiyi, apartman görevlisinden ve komşulardan öğrenebilirsiniz.

Bu sırada, apartmanın genel giderleri, varsa apartman toplantısında alınmış tadilat kararları konusunda da bilgi alabilirsiniz. Bu bilgileri sonrasında apartman yöneticisi ile de konuşup doğrulatmak önemlidir.

Kira sözleşmesi

Kira sözleşmesinin detaylı bir biçimde hazırlanması hem ev sahibi hem de kiracı için ilerde doğacak sorunlara çözüm olacaktır.

Bunun için kiralanan gayrimenkulün içi gezilerek gayrimenkulün hangi koşullarda teslim edildiğinin (boya, badana ve doğramaların durumu dahil), gayrimenkul ile birlikte teslim edilecek demirbaşların durumunun sözleşmeye eklenmesi gerekecektir.

Eğer kiralama sırasında depozito veriliyorsa, bu bedelin mutlaka sözleşmede belirtilmesi gerekir.

Sözleşmeye yazılması gereken bir diğer önemli konu ise kira artış oranıdır. Kira artış oranının önceden tespit edilerek kontrata yazılması, kiracıyı büyük mağduriyetlerden kurtaracaktır.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yatırımda Emlak mı Borsa mı?
    Yatırımda Emlak mı Borsa mı?

    Yatırımda en fazla öne çıkan iki alan gayrimenkul ile borsanın özelliklerini ve birbirlerinden farklarını öğrenmek ister misiniz? Borsa ya da emlak yatırımı yapmadan önce, iki alanın da genel özelliklerini ve ne gibi farklılıkları olduğunu öğrenin.

  • Park Adana AVM Törenle Açıldı!
    Park Adana AVM Törenle Açıldı!

    Merkez Seyhan İlçesi, D-400 Karayolu üzerinde trafik kavşağında bulunan Park Adana AVM hizmete açıldı. Proje 130 milyon Euro yatırım bedeline sahip...

  • Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler
    Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler

    Evinizi taşımak, hayatınızda yeni bir sayfa açmak anlamına geliyor. Ama hayatınızda büyük bir değişim anlamına gelen bu iş aynı zamanda stresli ve yorucu bir süreçtir ve bazı ön hazırlıklar gerektirir. Taşınmadan bir ay önce yapmanız gerekenlerin ne olduğunu biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.