|   |   | 

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Gayrimenkul kiralamak istediğinizde hangi noktalara dikkat etmelisiniz?

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Noktalar

Ekonomik gücünüz ev satın almaya yetmiyorsa ya da elinizdeki bütçeyi başka alanlarda yatırıma çevirmeyi düşünüyorsanız, seçeneğiniz ev kiralamaktır.

İşte, daha sonra pişman olmamak için ev kiralarken dikkat edeceğiniz noktalar…

Evin gerçek sahibi kim?

Bir ev kiralamaya karar verdiğinizde, sizinle kira kontratına imza atacak kişinin gerçekten evin sahibi olup olmadığına dikkat etmek gerekir. Son yıllarda karşımıza sıkça çıkan bu sorunu aşmak için tapu kayıtlarına bakmak yeterlidir.

Bir diğer önemli nokta, sözleşmeyi asıl evin sahibi yerine imzalayacak vekilin durumunun yasal olup olmadığıdır. Tapuda, söz konusu gayrimenkulün birden fazla sahibi gözüküyorsa, vekilin bütün bu kişileri temsil edip etmediğini de araştırmak gerekir.

Doğru evi mi kiralıyorsunuz?

Son yıllarda sıkça karşılaşılan bir başka sorun ise kiracıya gösterilen ev ile kontratta yazanın aynı olmamasıdır. Bunun için de tapu kayıtlarını incelemek ve kapı numarası ile adresi teyit etmek gerekir.

Apartman görevlisi ve komşularla kısa bir konuşma

Gerek ev sahibi gerekse emlakçılar, kiralamak istedikleri evin kusurlarından bahsetmekten kaçınırlar. Bu konuda en doğru bilgiyi, apartman görevlisinden ve komşulardan öğrenebilirsiniz.

Bu sırada, apartmanın genel giderleri, varsa apartman toplantısında alınmış tadilat kararları konusunda da bilgi alabilirsiniz. Bu bilgileri sonrasında apartman yöneticisi ile de konuşup doğrulatmak önemlidir.

Kira sözleşmesi

Kira sözleşmesinin detaylı bir biçimde hazırlanması hem ev sahibi hem de kiracı için ilerde doğacak sorunlara çözüm olacaktır.

Bunun için kiralanan gayrimenkulün içi gezilerek gayrimenkulün hangi koşullarda teslim edildiğinin (boya, badana ve doğramaların durumu dahil), gayrimenkul ile birlikte teslim edilecek demirbaşların durumunun sözleşmeye eklenmesi gerekecektir.

Eğer kiralama sırasında depozito veriliyorsa, bu bedelin mutlaka sözleşmede belirtilmesi gerekir.

Sözleşmeye yazılması gereken bir diğer önemli konu ise kira artış oranıdır. Kira artış oranının önceden tespit edilerek kontrata yazılması, kiracıyı büyük mağduriyetlerden kurtaracaktır.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.