|   |   | 

Ev Sahibi 10 Yıllık Kiracıyı Nasıl Çıkarır?

Ev sahibi 10 yıllık kiracıyı nasıl çıkarır? 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

Ev Sahibi 10 Yıllık Kiracıyı Nasıl Çıkarır?

Kira sözleşmesini imzalanmasıyla birlikte ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor.  Kimi zaman bu ilişki uzun yıllar sürebiliyor. Ancak ev sahibi uzun yıllar kirada oturan kiracısını çıkarmak isteyebiliyor. Acaba kiracıyı nasıl çıkarabilirim, sözleşmeyi nasıl fes edebilirim diye kara kara düşünüyor. Ancak ev sahibinin kanunen böyle bir hakkı bulunuyor. Hiçbir neden göstermeksizin kiracıyı çıkarmak mümkün oluyor. Çünkü Türk Borçlar Kanunu ile ev sahiplerine böyle bir hak tanıyor. Yasalara göre ev sahibinin 10 yıllık kira sözleşmesini fes etme imkanı bulunuyor. Yani 10 yılını dolduran kiracılar gerekçe gösterilmeden tahliye edilebiliyor. Ancak, bunun için mal sahibinin bazı koşullara uyması gerekiyor. Bu koşullara uyulması halinde herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşme sona erdiriliyor ve kiracı tahliye ediliyor.  

Peki ev sahibi 10 yıllık kiracıyı nasıl çıkarır? 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

10 yıllık kiracı tahliyesi

Türk Borçlar Kanunu kiracı ile mal sahibi arasındaki ilişkileri düzenliyor. Bu doğrultuda 6098 sayılı Kanun, ev ya da iş yeri sahiplerine, “10 yıllık uzama süresini dolduran kiracıların, gerekçesiz olarak çıkartılması” imkanı tanıyor.

·        Mal sahipleri 10 yılını dolduran kiracıları hiçbir gerekçe göstermeden çıkartabiliyor. Bu sadece ev sahipleri için değil mağaza, dükkan gibi işyerleri sahipleri için de geçerli oluyor.

1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeye göre; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman,  gayrimenkul sahibi ise sözleşme başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebiliyor.

Türk Borçlar Kanunu’nda ilgili maddede 10 yılını dolduran kiracıların nasıl ve hangi koşullara göre çıkarılabileceği şu ifadelerle anlatılıyor:

MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

-Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi

izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

-Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

  • Devletten 15 Bin TL!
    Devletten 15 Bin TL!

    Hükümet, ev sahibi olmak isteyenler için müthiş bir adım attı. Konut hesabı açıp 3 yıl boyunca çıkmayanlara 15 bin liraya kadar devlet desteği öngörülüyor.

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.