|   |   | 

Ev Sahibi 10 Yıllık Kiracıyı Nasıl Çıkarır?

Ev sahibi 10 yıllık kiracıyı nasıl çıkarır? 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

Ev Sahibi 10 Yıllık Kiracıyı Nasıl Çıkarır?

Kira sözleşmesini imzalanmasıyla birlikte ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor.  Kimi zaman bu ilişki uzun yıllar sürebiliyor. Ancak ev sahibi uzun yıllar kirada oturan kiracısını çıkarmak isteyebiliyor. Acaba kiracıyı nasıl çıkarabilirim, sözleşmeyi nasıl fes edebilirim diye kara kara düşünüyor. Ancak ev sahibinin kanunen böyle bir hakkı bulunuyor. Hiçbir neden göstermeksizin kiracıyı çıkarmak mümkün oluyor. Çünkü Türk Borçlar Kanunu ile ev sahiplerine böyle bir hak tanıyor. Yasalara göre ev sahibinin 10 yıllık kira sözleşmesini fes etme imkanı bulunuyor. Yani 10 yılını dolduran kiracılar gerekçe gösterilmeden tahliye edilebiliyor. Ancak, bunun için mal sahibinin bazı koşullara uyması gerekiyor. Bu koşullara uyulması halinde herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşme sona erdiriliyor ve kiracı tahliye ediliyor.  

Peki ev sahibi 10 yıllık kiracıyı nasıl çıkarır? 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?

10 yıllık kiracı tahliyesi

Türk Borçlar Kanunu kiracı ile mal sahibi arasındaki ilişkileri düzenliyor. Bu doğrultuda 6098 sayılı Kanun, ev ya da iş yeri sahiplerine, “10 yıllık uzama süresini dolduran kiracıların, gerekçesiz olarak çıkartılması” imkanı tanıyor.

·        Mal sahipleri 10 yılını dolduran kiracıları hiçbir gerekçe göstermeden çıkartabiliyor. Bu sadece ev sahipleri için değil mağaza, dükkan gibi işyerleri sahipleri için de geçerli oluyor.

1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeye göre; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman,  gayrimenkul sahibi ise sözleşme başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebiliyor.

Türk Borçlar Kanunu’nda ilgili maddede 10 yılını dolduran kiracıların nasıl ve hangi koşullara göre çıkarılabileceği şu ifadelerle anlatılıyor:

MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

-Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi

izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

-Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

  • Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017
    Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017

    Nitelikli ürünler veren genç mimarların tanınmasını sağlamak ve çalışmalarının değer bulması için düzenlenen Arkitera Genç Mimarlık ödülleri için son başvuru tarihi 15 Eylül olarak açıklandı.

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.