|   |   | 

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Bu anlaşmazlıklar zaman zaman çözüme kavuşturuluyor. Ancak bazen öyle durumlarla karşı karşıya kalınıyor ki çözüm bulmak kolay olmuyor, yasal hakları bilmek gerekiyor. Yoksa büyük sıkıntılar yaşanabiliyor.

Kiracı içindeyken evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor. Kira kontratının geçerli olduğu süre boyunca ev sahibi ile kiracı arasında sıkıntılar yaşanabiliyor. Bu sıkıntıların çözümü için yasal hakların bilinmesi gerekiyor. Böylece sorunu yasalara uygun bir şekilde çözmek mümkün oluyor.

Kiralanan evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla tarafların temel yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi ev sahibi ile kiracı ilişkisinin sorunsuz yürütülmesini sağlıyor. Ancak bazı anlaşmazlık yaşanan konular tarafları karşı karışa getirebiliyor. Böyle durumlarda tarafların yasal haklarını bilerek hareket etmesi sorunun çözümlenmesini sağlıyor.

Ev sahibi evi satarsa ne olur?

Kira sözleşmesi belli bir süre için yapılıyor. Ancak bazen kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi evi satabiliyor. Peki bu durumda kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Kiradaki ev satılırsa ne olur?

Ev sahibi içinde kiracı varken evi satabiliyor. Bu durumda kiracılar hangi haklara sahip olduğunu bilmek istiyor. Ev sahibi değiştiğinde neler olur, kiracının yasal hakları nelerdir, kira sözleşmesi geçerliliğini korur mu, kira sözleşmesi feshedilir mi gibi soruların cevabını merak ediyor.

Ev sahibi değiştiğinde kiracının hakları nelerdir?

Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Yasada kira sözleşmesinin hangi nedenlerle feshedilebileceği ilgili maddelerde anlatılıyor. Ev sahibinin değişmesi durumunda da kira sözleşmesinin feshedilebileceği belirtiliyor. Ancak yeni ev sahibi gereksinim nedeniyle sözleşmeyi feshedebiliyor. Ayrıca bunu kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekiyor. Eğer yazılı olarak bildirmezse kira sözleşmesi feshedilemiyor.

İşte yasada yer alan düzenleme:

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.