|   |   | 

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Bu anlaşmazlıklar zaman zaman çözüme kavuşturuluyor. Ancak bazen öyle durumlarla karşı karşıya kalınıyor ki çözüm bulmak kolay olmuyor, yasal hakları bilmek gerekiyor. Yoksa büyük sıkıntılar yaşanabiliyor.

Kiracı içindeyken evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor. Kira kontratının geçerli olduğu süre boyunca ev sahibi ile kiracı arasında sıkıntılar yaşanabiliyor. Bu sıkıntıların çözümü için yasal hakların bilinmesi gerekiyor. Böylece sorunu yasalara uygun bir şekilde çözmek mümkün oluyor.

Kiralanan evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla tarafların temel yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi ev sahibi ile kiracı ilişkisinin sorunsuz yürütülmesini sağlıyor. Ancak bazı anlaşmazlık yaşanan konular tarafları karşı karışa getirebiliyor. Böyle durumlarda tarafların yasal haklarını bilerek hareket etmesi sorunun çözümlenmesini sağlıyor.

Ev sahibi evi satarsa ne olur?

Kira sözleşmesi belli bir süre için yapılıyor. Ancak bazen kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi evi satabiliyor. Peki bu durumda kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Kiradaki ev satılırsa ne olur?

Ev sahibi içinde kiracı varken evi satabiliyor. Bu durumda kiracılar hangi haklara sahip olduğunu bilmek istiyor. Ev sahibi değiştiğinde neler olur, kiracının yasal hakları nelerdir, kira sözleşmesi geçerliliğini korur mu, kira sözleşmesi feshedilir mi gibi soruların cevabını merak ediyor.

Ev sahibi değiştiğinde kiracının hakları nelerdir?

Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Yasada kira sözleşmesinin hangi nedenlerle feshedilebileceği ilgili maddelerde anlatılıyor. Ev sahibinin değişmesi durumunda da kira sözleşmesinin feshedilebileceği belirtiliyor. Ancak yeni ev sahibi gereksinim nedeniyle sözleşmeyi feshedebiliyor. Ayrıca bunu kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekiyor. Eğer yazılı olarak bildirmezse kira sözleşmesi feshedilemiyor.

İşte yasada yer alan düzenleme:

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.