|   |   | 

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Bu anlaşmazlıklar zaman zaman çözüme kavuşturuluyor. Ancak bazen öyle durumlarla karşı karşıya kalınıyor ki çözüm bulmak kolay olmuyor, yasal hakları bilmek gerekiyor. Yoksa büyük sıkıntılar yaşanabiliyor.

Kiracı içindeyken evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor. Kira kontratının geçerli olduğu süre boyunca ev sahibi ile kiracı arasında sıkıntılar yaşanabiliyor. Bu sıkıntıların çözümü için yasal hakların bilinmesi gerekiyor. Böylece sorunu yasalara uygun bir şekilde çözmek mümkün oluyor.

Kiralanan evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla tarafların temel yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi ev sahibi ile kiracı ilişkisinin sorunsuz yürütülmesini sağlıyor. Ancak bazı anlaşmazlık yaşanan konular tarafları karşı karışa getirebiliyor. Böyle durumlarda tarafların yasal haklarını bilerek hareket etmesi sorunun çözümlenmesini sağlıyor.

Ev sahibi evi satarsa ne olur?

Kira sözleşmesi belli bir süre için yapılıyor. Ancak bazen kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi evi satabiliyor. Peki bu durumda kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Kiradaki ev satılırsa ne olur?

Ev sahibi içinde kiracı varken evi satabiliyor. Bu durumda kiracılar hangi haklara sahip olduğunu bilmek istiyor. Ev sahibi değiştiğinde neler olur, kiracının yasal hakları nelerdir, kira sözleşmesi geçerliliğini korur mu, kira sözleşmesi feshedilir mi gibi soruların cevabını merak ediyor.

Ev sahibi değiştiğinde kiracının hakları nelerdir?

Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Yasada kira sözleşmesinin hangi nedenlerle feshedilebileceği ilgili maddelerde anlatılıyor. Ev sahibinin değişmesi durumunda da kira sözleşmesinin feshedilebileceği belirtiliyor. Ancak yeni ev sahibi gereksinim nedeniyle sözleşmeyi feshedebiliyor. Ayrıca bunu kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekiyor. Eğer yazılı olarak bildirmezse kira sözleşmesi feshedilemiyor.

İşte yasada yer alan düzenleme:

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

  • Evinizi taşırken strese yenilmeyin!
    Evinizi taşırken strese yenilmeyin!

    Ev taşımak insanın yaşam boyu tecrübe edeceği yorucu ve oldukça stresli deneyimlerin başında gelir. Alıştığınız yaşam alanınızı değiştirmenin dışında, aynı anda onlarca ayrıntıyı da düşünmek zorunda kaldığınız taşınma sürecinde stresle nasıl baş deceksiniz?

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.