|   |   | 

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir!?

Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Bu anlaşmazlıklar zaman zaman çözüme kavuşturuluyor. Ancak bazen öyle durumlarla karşı karşıya kalınıyor ki çözüm bulmak kolay olmuyor, yasal hakları bilmek gerekiyor. Yoksa büyük sıkıntılar yaşanabiliyor.

Kiracı içindeyken evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor. Kira kontratının geçerli olduğu süre boyunca ev sahibi ile kiracı arasında sıkıntılar yaşanabiliyor. Bu sıkıntıların çözümü için yasal hakların bilinmesi gerekiyor. Böylece sorunu yasalara uygun bir şekilde çözmek mümkün oluyor.

Kiralanan evin satılması

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla tarafların temel yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi ev sahibi ile kiracı ilişkisinin sorunsuz yürütülmesini sağlıyor. Ancak bazı anlaşmazlık yaşanan konular tarafları karşı karışa getirebiliyor. Böyle durumlarda tarafların yasal haklarını bilerek hareket etmesi sorunun çözümlenmesini sağlıyor.

Ev sahibi evi satarsa ne olur?

Kira sözleşmesi belli bir süre için yapılıyor. Ancak bazen kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi evi satabiliyor. Peki bu durumda kiracının yasal hakları nelerdir? Ev sahibi evi satarsa kiracının durumunda bir değişiklik olur mu?

Kiradaki ev satılırsa ne olur?

Ev sahibi içinde kiracı varken evi satabiliyor. Bu durumda kiracılar hangi haklara sahip olduğunu bilmek istiyor. Ev sahibi değiştiğinde neler olur, kiracının yasal hakları nelerdir, kira sözleşmesi geçerliliğini korur mu, kira sözleşmesi feshedilir mi gibi soruların cevabını merak ediyor.

Ev sahibi değiştiğinde kiracının hakları nelerdir?

Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Yasada kira sözleşmesinin hangi nedenlerle feshedilebileceği ilgili maddelerde anlatılıyor. Ev sahibinin değişmesi durumunda da kira sözleşmesinin feshedilebileceği belirtiliyor. Ancak yeni ev sahibi gereksinim nedeniyle sözleşmeyi feshedebiliyor. Ayrıca bunu kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekiyor. Eğer yazılı olarak bildirmezse kira sözleşmesi feshedilemiyor.

İşte yasada yer alan düzenleme:

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans
    Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans

    Dünya Mimarlık Festivali (WAF) 2017 yılı için seçilen temayı "Performans" olarak belirledi. Bu yıl, Almanya’nın Berlin şehrinde düzenlenecek olan festival, mimari performans konusuna odaklanacak.

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.