|   |   | 

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı, ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu kontratta belirtilen hükümlere hem ev sahibi hem de kiracı uymak zorundadır. Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kiralayan ile kiracı arasındaki sözleşmeye “kira kontratı” adı verilmektedir.  Kontratla, ev sahibi evini sözleşmede belirtilen süre boyunca kiralayacağını, kiracı ise yine bu süre boyunca sözleşmede belirtilen bedeli ödeyeceğini taahhüt etmiş olur.

Kira kontratı, basit bir sözleşme gibi dursa da evsahibi-kiracı ilişkilerindeki en önemli unsurdur.

Kira sözleşmesi dikkatli hazırlanmadığında her iki taraf açısından da sorunlar yaşanabilmektedir.

Kira kontratında, kiracı ve ev sahibinin adı ve soyadı, kimlik numarası gibi temel bilgilerin yanı sıra ev sahibinin ve kefilin iletişim bilgilerine de yer verilmelidir.

Kontratta, kira miktarı, her yıl artış oranı, ev sahibinin banka hesap numarası, ayın hangi günlerinde kiranın yatırılacağı gibi bilgilerin yer alması da önem taşır.

Kira kontratında evin ne kadar süre ile kiralanacağı hususuna da yer verilmelidir.

Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı hazırlanırken, dairenin bulunduğu apartmanın ve ortak alanların kullanımına uygun kurallar sözleşmede belirtilebilir.

Örneğin, gece 12.00’den sonra müzik çalınmaması, spor alanlarının kullanımının bazı kuralları olması, ortak kullanım alanlarının kullanımına ilişkin kurallar gibi.

Ev sahibi bu kurallara uyulmadığının tespiti durumunda kira kontratını vaktinde önce iptal edebilir.

Ayrıca kira kontratının süresi bitmeden önce kiracıya bir ihtarname çekerek kira kontratını fesh edeceğini, yenilemeyeceğini kiracıya bildirebilir. Ev sahibinin bu bildirimi noter aracılığıyla ve yazılı ihtarname ile yapması gereklidir. Aksi halde yaptığı bildirim yasalar karşısında yükümsüzdür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.