|   |   | 

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı, ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu kontratta belirtilen hükümlere hem ev sahibi hem de kiracı uymak zorundadır. Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kiralayan ile kiracı arasındaki sözleşmeye “kira kontratı” adı verilmektedir.  Kontratla, ev sahibi evini sözleşmede belirtilen süre boyunca kiralayacağını, kiracı ise yine bu süre boyunca sözleşmede belirtilen bedeli ödeyeceğini taahhüt etmiş olur.

Kira kontratı, basit bir sözleşme gibi dursa da evsahibi-kiracı ilişkilerindeki en önemli unsurdur.

Kira sözleşmesi dikkatli hazırlanmadığında her iki taraf açısından da sorunlar yaşanabilmektedir.

Kira kontratında, kiracı ve ev sahibinin adı ve soyadı, kimlik numarası gibi temel bilgilerin yanı sıra ev sahibinin ve kefilin iletişim bilgilerine de yer verilmelidir.

Kontratta, kira miktarı, her yıl artış oranı, ev sahibinin banka hesap numarası, ayın hangi günlerinde kiranın yatırılacağı gibi bilgilerin yer alması da önem taşır.

Kira kontratında evin ne kadar süre ile kiralanacağı hususuna da yer verilmelidir.

Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı hazırlanırken, dairenin bulunduğu apartmanın ve ortak alanların kullanımına uygun kurallar sözleşmede belirtilebilir.

Örneğin, gece 12.00’den sonra müzik çalınmaması, spor alanlarının kullanımının bazı kuralları olması, ortak kullanım alanlarının kullanımına ilişkin kurallar gibi.

Ev sahibi bu kurallara uyulmadığının tespiti durumunda kira kontratını vaktinde önce iptal edebilir.

Ayrıca kira kontratının süresi bitmeden önce kiracıya bir ihtarname çekerek kira kontratını fesh edeceğini, yenilemeyeceğini kiracıya bildirebilir. Ev sahibinin bu bildirimi noter aracılığıyla ve yazılı ihtarname ile yapması gereklidir. Aksi halde yaptığı bildirim yasalar karşısında yükümsüzdür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    Armada Alışveriş Merkezi ile Panora Alışveriş Merkezi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Türk lirası kullanılması yönündeki çağrısına destek vermek amacıyla kira sözleşmelerini Türk lirasına dönüştürme kararı aldı.

  • Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Demokrasi ve Adalet Platformu Başkanı Hüseyin Yüksek, 'Bozdur dövizini ülke ekonomine katkı sağla' çalışması kapsamında bin dolar bozdurup makbuz getiren 57 kişiye Kocaeli Kandıra ve İzmit bölgelerinden bin metrekare müstakil tapulu araziler vereceklerini açıkladı.

  • Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul kampanya kapsamında yatırımcılarına, Aralık ayı boyunca herhangi bir kredi masrafı ödemeden, 60 aya kadar yüzde 0 faiz fırsatı ile ev sahibi olma şansı sunuyor.

  • Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Projeye özgü çözümler, uzun ömürlü ve kaliteli ürünler, her iklime uygun geniş ürün yelpazesi ile 62 yıldır sektör duayeni Çuhadaroğlu, inşaat sektöründe yeni projelerle adından söz ettirmeye devam ediyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.