|   |   | 

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı, ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu kontratta belirtilen hükümlere hem ev sahibi hem de kiracı uymak zorundadır. Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kiralayan ile kiracı arasındaki sözleşmeye “kira kontratı” adı verilmektedir.  Kontratla, ev sahibi evini sözleşmede belirtilen süre boyunca kiralayacağını, kiracı ise yine bu süre boyunca sözleşmede belirtilen bedeli ödeyeceğini taahhüt etmiş olur.

Kira kontratı, basit bir sözleşme gibi dursa da evsahibi-kiracı ilişkilerindeki en önemli unsurdur.

Kira sözleşmesi dikkatli hazırlanmadığında her iki taraf açısından da sorunlar yaşanabilmektedir.

Kira kontratında, kiracı ve ev sahibinin adı ve soyadı, kimlik numarası gibi temel bilgilerin yanı sıra ev sahibinin ve kefilin iletişim bilgilerine de yer verilmelidir.

Kontratta, kira miktarı, her yıl artış oranı, ev sahibinin banka hesap numarası, ayın hangi günlerinde kiranın yatırılacağı gibi bilgilerin yer alması da önem taşır.

Kira kontratında evin ne kadar süre ile kiralanacağı hususuna da yer verilmelidir.

Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı hazırlanırken, dairenin bulunduğu apartmanın ve ortak alanların kullanımına uygun kurallar sözleşmede belirtilebilir.

Örneğin, gece 12.00’den sonra müzik çalınmaması, spor alanlarının kullanımının bazı kuralları olması, ortak kullanım alanlarının kullanımına ilişkin kurallar gibi.

Ev sahibi bu kurallara uyulmadığının tespiti durumunda kira kontratını vaktinde önce iptal edebilir.

Ayrıca kira kontratının süresi bitmeden önce kiracıya bir ihtarname çekerek kira kontratını fesh edeceğini, yenilemeyeceğini kiracıya bildirebilir. Ev sahibinin bu bildirimi noter aracılığıyla ve yazılı ihtarname ile yapması gereklidir. Aksi halde yaptığı bildirim yasalar karşısında yükümsüzdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

  • Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017
    Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017

    Nitelikli ürünler veren genç mimarların tanınmasını sağlamak ve çalışmalarının değer bulması için düzenlenen Arkitera Genç Mimarlık ödülleri için son başvuru tarihi 15 Eylül olarak açıklandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.