|   |   | 

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı, ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu kontratta belirtilen hükümlere hem ev sahibi hem de kiracı uymak zorundadır. Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?

Kiralayan ile kiracı arasındaki sözleşmeye “kira kontratı” adı verilmektedir.  Kontratla, ev sahibi evini sözleşmede belirtilen süre boyunca kiralayacağını, kiracı ise yine bu süre boyunca sözleşmede belirtilen bedeli ödeyeceğini taahhüt etmiş olur.

Kira kontratı, basit bir sözleşme gibi dursa da evsahibi-kiracı ilişkilerindeki en önemli unsurdur.

Kira sözleşmesi dikkatli hazırlanmadığında her iki taraf açısından da sorunlar yaşanabilmektedir.

Kira kontratında, kiracı ve ev sahibinin adı ve soyadı, kimlik numarası gibi temel bilgilerin yanı sıra ev sahibinin ve kefilin iletişim bilgilerine de yer verilmelidir.

Kontratta, kira miktarı, her yıl artış oranı, ev sahibinin banka hesap numarası, ayın hangi günlerinde kiranın yatırılacağı gibi bilgilerin yer alması da önem taşır.

Kira kontratında evin ne kadar süre ile kiralanacağı hususuna da yer verilmelidir.

Peki, hangi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir?

Kira kontratı hazırlanırken, dairenin bulunduğu apartmanın ve ortak alanların kullanımına uygun kurallar sözleşmede belirtilebilir.

Örneğin, gece 12.00’den sonra müzik çalınmaması, spor alanlarının kullanımının bazı kuralları olması, ortak kullanım alanlarının kullanımına ilişkin kurallar gibi.

Ev sahibi bu kurallara uyulmadığının tespiti durumunda kira kontratını vaktinde önce iptal edebilir.

Ayrıca kira kontratının süresi bitmeden önce kiracıya bir ihtarname çekerek kira kontratını fesh edeceğini, yenilemeyeceğini kiracıya bildirebilir. Ev sahibinin bu bildirimi noter aracılığıyla ve yazılı ihtarname ile yapması gereklidir. Aksi halde yaptığı bildirim yasalar karşısında yükümsüzdür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.