|   |   | 

Ev Sahibi Hangi Durumlarda Kiracıya İhtar Çekebilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir? Hangi durumlarda kiracıya yazılı ihtarda bulunabilir?

Ev Sahibi Hangi Durumlarda Kiracıya İhtar Çekebilir?

Konut kiralandıktan sonra kira sözleşmesi yapılıyor. Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte ev sahibi ve kiracının bazı yükümlülükleri yerine getirmesi gerekiyor. Kira sözleşmesiyle birlikte ev sahibi ile kiracılar bazı haklara da sahip oluyor. Bu hakları sorun yaşandığı zaman her iki taraf kullanabiliyor. Ancak bu hakların kullanılabilmesi için haklı nedenlerin oluşması gerekiyor.

Ev sahibi-kiracı ilişkisi

Ev sahibi ile kiracı hakları ve sorumlulukları Türk Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor. Yani ev sahibinin ve kiracının hakları ve sorumlulukları Türk Borçlar Kanunu'nda düzenleniyor. Depozitonun ne kadar alınacağı, kira artışının ne kadar olacak gibi sık tartışma yaşanan konuların yanı sıra birçok konu açıklığa kavuşuyor. Türk Borçlar Kanunu ile tartışmalı konular daha net çözüm buluyor.

Ev sahibi kiracıya ihtar çekebilir mi?

Ev sahibi ile kiracı ilişkisinde sıkıntılar yaşanabiliyor. Ancak bu sorunları yasal çerçevede çözmek mümkün oluyor. Ev sahibi ile kiracının yasal hakları Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Yasal düzenlemeler ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan sorunların çözümü için yol gösteriyor. Özellikle sıkıntı yaşanan konuların çözümü için önceden uyarı yapma hakkı bulunuyor. Bu hakkı ev sahibi bazı durumların oluşması halinde kullanabiliyor.

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir?

Yasal olarak ev sahibinin yazılı olarak uyarı gönderme hakkı bulunuyor. Yani bir sorun yaşandığı zaman kiracısına yazılı ihtarda bulunabiliyor. Peki ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir? Hangi durumlarda kiracıya yazılı ihtarda bulunabilir?

İşte Türk Borçlar Kanunu’nda ev sahibinin yazılı ihtarda bulunacağı durumlar…

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

-Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

-Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

·        Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.