|   |   | 

Ev Sahibi Hangi Durumlarda Kiracıya İhtar Çekebilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir? Hangi durumlarda kiracıya yazılı ihtarda bulunabilir?

Ev Sahibi Hangi Durumlarda Kiracıya İhtar Çekebilir?

Konut kiralandıktan sonra kira sözleşmesi yapılıyor. Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte ev sahibi ve kiracının bazı yükümlülükleri yerine getirmesi gerekiyor. Kira sözleşmesiyle birlikte ev sahibi ile kiracılar bazı haklara da sahip oluyor. Bu hakları sorun yaşandığı zaman her iki taraf kullanabiliyor. Ancak bu hakların kullanılabilmesi için haklı nedenlerin oluşması gerekiyor.

Ev sahibi-kiracı ilişkisi

Ev sahibi ile kiracı hakları ve sorumlulukları Türk Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor. Yani ev sahibinin ve kiracının hakları ve sorumlulukları Türk Borçlar Kanunu'nda düzenleniyor. Depozitonun ne kadar alınacağı, kira artışının ne kadar olacak gibi sık tartışma yaşanan konuların yanı sıra birçok konu açıklığa kavuşuyor. Türk Borçlar Kanunu ile tartışmalı konular daha net çözüm buluyor.

Ev sahibi kiracıya ihtar çekebilir mi?

Ev sahibi ile kiracı ilişkisinde sıkıntılar yaşanabiliyor. Ancak bu sorunları yasal çerçevede çözmek mümkün oluyor. Ev sahibi ile kiracının yasal hakları Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Yasal düzenlemeler ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan sorunların çözümü için yol gösteriyor. Özellikle sıkıntı yaşanan konuların çözümü için önceden uyarı yapma hakkı bulunuyor. Bu hakkı ev sahibi bazı durumların oluşması halinde kullanabiliyor.

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir?

Yasal olarak ev sahibinin yazılı olarak uyarı gönderme hakkı bulunuyor. Yani bir sorun yaşandığı zaman kiracısına yazılı ihtarda bulunabiliyor. Peki ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir? Hangi durumlarda kiracıya yazılı ihtarda bulunabilir?

İşte Türk Borçlar Kanunu’nda ev sahibinin yazılı ihtarda bulunacağı durumlar…

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

-Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

-Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

·        Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?
    Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?

    Fen Adamları, yapı, elektrik tesisatçılığı, sıhhi tesisat ve ısıtma, makina, yapı ressamlığı, harita kadastro, tapu kadastro ve benzeri alanlarda mesleki ve teknik öğretim veren okullardan diploma ve kurs belgesi alarak yapıların mimari, statik ve tesisat planlarının, projelerinin, resim ve hesaplarının hazırlanması ve uygulanmasında ve halihazır harita ve kadastro işlerinde görev alan kişilerdir.

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.