|   |   | 

Ev sahibinin yükümlülükleri nelerdir?

Ev sahibi ile kiracı ilişkisinin sorunsuz bir şekilde yürütülmesi mümkün. Bunun için her iki tarafın yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor.

Ev sahibinin yükümlülükleri nelerdir?

Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda sorunlar başlıyor ve her iki tarafta için de bu ilişki çekilmez hale gelebiliyor.

Ev sahibinin yükümlülükleri 2016

Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte hem ev sahibi hem de kiracı bazı haklara sahip oluyor. Bu hakların yanı sıra her iki tarafın yerine getirmesi gereken önemli sorumluluklar da bulunuyor. Bu hakların ve yükümlülüklerin neler olduğu Türk Borçlar Kanunu’nda açıklanıyor. Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde bazı yaptırımlar söz konusu oluyor.

Ev sahibinin kiracıya karşı yükümlülükleri

Ev sahibinin kiracıya karşı yükümlülükleri bulunuyor. Kanunen ev sahibinin kiracıya karşı olan yükümlüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülükleri yerine getirmeyen ev sahibine karşı kiracı bazı haklara sahip oluyor. Peki ev sahibinin kiracıya karşı yükümlülükleri nelerdir?

Kiraya verenin kiralayana yükümlülükleri

İşte kiraya verenin yani ev sahibinin kiracıya karşı temel yükümlülükleri…

1.     Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

2.     Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren katlanır.

3.     Kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmakla yükümlüdür.

4.     Kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe, kiralananın ayıplı olmasından doğan zararları kiracıya ödemekle yükümlüdür.

5.     Bir üçüncü kişinin kiralananda kiracının hakkıyla bağdaşmayan bir hak ileri sürmesi durumunda kiraya veren, kiracının bildirimi üzerine davayı üstlenmek ve kiracının uğradığı her türlü zararı gidermekle yükümlüdür.

6.     Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.

-Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. -Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz.

-Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.