|   |   | 

Ev Satışında Neler Gerekli?

Ev satışında neler gerekli? Ev satışı nasıl olur? Ev satışı için gerekli olan belgeler nelerdir?

Ev Satışında Neler Gerekli?

Konut sahibi olmak isteyenler yeni konutların yanı sıra ikinci el konutlara da ilgi gösteriyor. Konut satın alındıktan sonra da satış işlemlerine başlanıyor. Bu süreçte neler yapılması ve hangi belgelerin hazırlanması gerektiği ise merak ediliyor. Çünkü satış işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceğini bilmeyenler bu konuda endişe duyuyor. Çünkü tapu işlemlerinin yanlış yapılması ciddi sıkıntılara neden olabiliyor. Peki ev satışında neler gerekli? Ev satışı nasıl olur? Ev satışı için gerekli olan belgeler nelerdir?

Ev satışı nasıl olur?

Bir gayrimenkulün satış işlemleri bağlı olduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’nde gerçekleştiriliyor. Yani gayrimenkulün mülkiyet hakkının devri için tapu dairesine gidilmesi gerekiyor. Ancak tapu dairesinde gidilmeden önce bazı belgelerin önceden hazırlanması işlemlerin rahat bir şekilde yapılmasını sağlıyor. Böylece gerekli belgelerle birlikte tapu işlemlerini başlatmak ve tapuyu sorun yaşamadan almak mümkün oluyor.

Ev satışında gerekli olan belgeler…

Tapu devir işlemlerinin tapu dairesinde yapılması gerekiyor. Ancak tapu işlemlerini yapılabilmesi için bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. Bu belgelerin alıcı ve satıcı tarafından hazırlanması gerekiyor. Belgeleri eksiksiz hazırlanması ile birlikte tapu işlemleri sorunsuz bir şekilde gerçekleştiriliyor. Peki tapu işlemleri için gerekli olan belgeler neler?

Tapu işlemleri için gerekli olan belgeler…

- Tapu aslı veya fotokopisi

- Alıcının ve satıcının nüfus cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) ve vesikalık fotoğrafı

- Vergi borcu yoktur yazısı

- Belediye rayiç bedeli belgesi

- Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK)

Ev satışında ödenen masraflar…

Tapu Müdürlüğü’nde bir konutun satış işlemleri gerçekleştirilirken bazı ödemeler de yapılıyor. En önemli ödemelerden biri de tapu harcıdır. Tapu harcı gerçek alım satım bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor ve ödeniyor.

·        Satış işlemleri gerçekleştirilirken bazı masraf kalemleri de söz konusu oluyor. Tapu harcı da ödenmesi gereken önemli masraf kalemleri arasında bulunuyor. Tapu harcı beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.

·        Tapu harcını az ödemek için satış değeri gerçekte olduğundan daha az gösterilebiliyor. Ancak tam ödenmeyen tapu harçları; hem alıcı hem de satıcıdan ayrı ayrı cezalar olarak tahsil ediliyor.

Ayrıca tapu dairesinde gerçekleştirilen satış işlemi için döner sermaye hizmet bedeli de alınıyor. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

  • Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor
    Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor

    Ankara, Gölbaşı’nda hayata geçirilen ‘yatay mimari’ konseptli ve akıllı ev teknolojili Enda Konutları’nda önümüzdeki haftalarda yapılacak teslimlerle Ağustos ayı itibariyle ‘yeni nesil konak keyfi’ başlayacak.

  • Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire
    Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire

    Ankara’yı marina yaşamıyla tanıştıracak olan Marina Ankara projesinde başlayan Kazanç Festivali ile Sinpaş Yapı Ankaralılara hayal ettikleri eve sahip olmaları için kaçırılmayacak son fırsatı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.