|   |   | 

Ev Satışında Neler Gerekli?

Ev satışında neler gerekli? Ev satışı nasıl olur? Ev satışı için gerekli olan belgeler nelerdir?

Ev Satışında Neler Gerekli?

Konut sahibi olmak isteyenler yeni konutların yanı sıra ikinci el konutlara da ilgi gösteriyor. Konut satın alındıktan sonra da satış işlemlerine başlanıyor. Bu süreçte neler yapılması ve hangi belgelerin hazırlanması gerektiği ise merak ediliyor. Çünkü satış işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceğini bilmeyenler bu konuda endişe duyuyor. Çünkü tapu işlemlerinin yanlış yapılması ciddi sıkıntılara neden olabiliyor. Peki ev satışında neler gerekli? Ev satışı nasıl olur? Ev satışı için gerekli olan belgeler nelerdir?

Ev satışı nasıl olur?

Bir gayrimenkulün satış işlemleri bağlı olduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’nde gerçekleştiriliyor. Yani gayrimenkulün mülkiyet hakkının devri için tapu dairesine gidilmesi gerekiyor. Ancak tapu dairesinde gidilmeden önce bazı belgelerin önceden hazırlanması işlemlerin rahat bir şekilde yapılmasını sağlıyor. Böylece gerekli belgelerle birlikte tapu işlemlerini başlatmak ve tapuyu sorun yaşamadan almak mümkün oluyor.

Ev satışında gerekli olan belgeler…

Tapu devir işlemlerinin tapu dairesinde yapılması gerekiyor. Ancak tapu işlemlerini yapılabilmesi için bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. Bu belgelerin alıcı ve satıcı tarafından hazırlanması gerekiyor. Belgeleri eksiksiz hazırlanması ile birlikte tapu işlemleri sorunsuz bir şekilde gerçekleştiriliyor. Peki tapu işlemleri için gerekli olan belgeler neler?

Tapu işlemleri için gerekli olan belgeler…

- Tapu aslı veya fotokopisi

- Alıcının ve satıcının nüfus cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) ve vesikalık fotoğrafı

- Vergi borcu yoktur yazısı

- Belediye rayiç bedeli belgesi

- Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK)

Ev satışında ödenen masraflar…

Tapu Müdürlüğü’nde bir konutun satış işlemleri gerçekleştirilirken bazı ödemeler de yapılıyor. En önemli ödemelerden biri de tapu harcıdır. Tapu harcı gerçek alım satım bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor ve ödeniyor.

·        Satış işlemleri gerçekleştirilirken bazı masraf kalemleri de söz konusu oluyor. Tapu harcı da ödenmesi gereken önemli masraf kalemleri arasında bulunuyor. Tapu harcı beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.

·        Tapu harcını az ödemek için satış değeri gerçekte olduğundan daha az gösterilebiliyor. Ancak tam ödenmeyen tapu harçları; hem alıcı hem de satıcıdan ayrı ayrı cezalar olarak tahsil ediliyor.

Ayrıca tapu dairesinde gerçekleştirilen satış işlemi için döner sermaye hizmet bedeli de alınıyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.