|   |   | 

Evi Zamanında Teslim Edilmeyenlerin Yasal Hakları Nelerdir?

Eviniz sözleşmede vaat edilen tarihte teslim edilmediyse neler yapmalısınız, yasal haklarınız neler?

Evi Zamanında Teslim Edilmeyenlerin Yasal Hakları Nelerdir?

Her geçen gün yeni bir konut projesi hayata geçiriliyor. Özellikle markalı konutların sayısı hızla artıyor. Konut alıcıları da bu projelerden konut beğenerek, ev sahibi oluyor. Ancak bazı projeler maketten satış yapıyor. Daha ev ortada yokken tüketiciler maket üzerinden seçim yaparak istediği konutu alıyor. Bunun için de bir sözleşme imzalıyor. Bu sözleşmede konutun ne zaman teslim edileceğine dair bilgi de yer alıyor. Ancak bazen bu konuda sıkıntı yaşanabiliyor ve ev vaat edilen tarihte teslim edilemiyor. Bu durum konut alıcısını mağdur edebiliyor. Peki eviniz sözleşmede vaat edilen tarihte teslim edilmediyse neler yapmalısınız, yasal haklarınız neler?

Kira masraflarınızı alabilirsiniz

Eviniz size sözleşmede belirtilen tarihten geç teslim edilmiş ise geç teslim edilen süre için kira kaybı alacağınız oluyor. Rehber Hukuk Bürosu avukatlarından Ahmet Çetinkaya ev alındığında imzalanan sözleşmede geç teslimde kira ödeneceğine dair bir madde olmasa dahi bu bedelin alınabileceğini söylüyor. Rehber Hukuk Bürosu’nun Tüketici Hukuku konusunda uzman avukatlarından Ahmet Çetinkaya, “Örneğin iyi bir projeden ev aldınız ve sözleşmenizde de geç teslim olursa firmanın size kira ödeyeceğine dair de bir madde yok. Bu durum hiçbir şeyi değiştirmez. Siz yine kira alacağınızı alabilirsiniz” diyor.

Peki bu bedel nasıl alınacak, tüketicinin hangi yolu izlemesi gerekiyor? Evi zamanında teslim edilmeyenlerin yasal hakları nelerdir?

·        Konut projelerinden ev alanların sözleşmede belirtilen teslim tarihinde evlerinin kendilerine teslim edilmemesi halinde hukuksal olarak bazı hakları bulunuyor.

·        Konutun geç teslim edilmesi halinde geç teslim edilen süre için kira alınabiliyor. Bu yasal haklardan biridir. Yani firma size zararlarınızı ödemek zorunda. Bunun için sözleşmede kira ödenir yazması gerekmiyor.

·        Bunun için öncelikle firmaya maddi zararlarını tazmini için noter aracılığı ile bir ihtar çekilmesi gerekiyor.

·        Soruna firma tarafından bir çözüm üretilmezse tüketici mahkemelerinde dava açmak gerekiyor.

·        Dava konusu geç teslimden kaynaklı tüketici aleyhine doğan maddi zarar oluyor.

·        Tabii her geciken projeden kira alınamıyor. Eğer proje olağanüstü durumlardan dolayı gecikmişse veya bu gecikmede proje sahibinin bir hatası yoksa ve durum öngörülemez bir durum ise kanun bu sefer de satıcının haklarını koruyor. Bu durumda firmaya karşı geç teslimden kaynaklanan maddi zararlar ileri sürülemiyor.

·        Bütün bu sürecin sağlıklı yürütülebilmesi için bir avukata danışmakta da fayda bulunuyor. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.