|   |   | 

Evi Zamanında Teslim Edilmeyenlerin Yasal Hakları Nelerdir?

Eviniz sözleşmede vaat edilen tarihte teslim edilmediyse neler yapmalısınız, yasal haklarınız neler?

Evi Zamanında Teslim Edilmeyenlerin Yasal Hakları Nelerdir?

Her geçen gün yeni bir konut projesi hayata geçiriliyor. Özellikle markalı konutların sayısı hızla artıyor. Konut alıcıları da bu projelerden konut beğenerek, ev sahibi oluyor. Ancak bazı projeler maketten satış yapıyor. Daha ev ortada yokken tüketiciler maket üzerinden seçim yaparak istediği konutu alıyor. Bunun için de bir sözleşme imzalıyor. Bu sözleşmede konutun ne zaman teslim edileceğine dair bilgi de yer alıyor. Ancak bazen bu konuda sıkıntı yaşanabiliyor ve ev vaat edilen tarihte teslim edilemiyor. Bu durum konut alıcısını mağdur edebiliyor. Peki eviniz sözleşmede vaat edilen tarihte teslim edilmediyse neler yapmalısınız, yasal haklarınız neler?

Kira masraflarınızı alabilirsiniz

Eviniz size sözleşmede belirtilen tarihten geç teslim edilmiş ise geç teslim edilen süre için kira kaybı alacağınız oluyor. Rehber Hukuk Bürosu avukatlarından Ahmet Çetinkaya ev alındığında imzalanan sözleşmede geç teslimde kira ödeneceğine dair bir madde olmasa dahi bu bedelin alınabileceğini söylüyor. Rehber Hukuk Bürosu’nun Tüketici Hukuku konusunda uzman avukatlarından Ahmet Çetinkaya, “Örneğin iyi bir projeden ev aldınız ve sözleşmenizde de geç teslim olursa firmanın size kira ödeyeceğine dair de bir madde yok. Bu durum hiçbir şeyi değiştirmez. Siz yine kira alacağınızı alabilirsiniz” diyor.

Peki bu bedel nasıl alınacak, tüketicinin hangi yolu izlemesi gerekiyor? Evi zamanında teslim edilmeyenlerin yasal hakları nelerdir?

·        Konut projelerinden ev alanların sözleşmede belirtilen teslim tarihinde evlerinin kendilerine teslim edilmemesi halinde hukuksal olarak bazı hakları bulunuyor.

·        Konutun geç teslim edilmesi halinde geç teslim edilen süre için kira alınabiliyor. Bu yasal haklardan biridir. Yani firma size zararlarınızı ödemek zorunda. Bunun için sözleşmede kira ödenir yazması gerekmiyor.

·        Bunun için öncelikle firmaya maddi zararlarını tazmini için noter aracılığı ile bir ihtar çekilmesi gerekiyor.

·        Soruna firma tarafından bir çözüm üretilmezse tüketici mahkemelerinde dava açmak gerekiyor.

·        Dava konusu geç teslimden kaynaklı tüketici aleyhine doğan maddi zarar oluyor.

·        Tabii her geciken projeden kira alınamıyor. Eğer proje olağanüstü durumlardan dolayı gecikmişse veya bu gecikmede proje sahibinin bir hatası yoksa ve durum öngörülemez bir durum ise kanun bu sefer de satıcının haklarını koruyor. Bu durumda firmaya karşı geç teslimden kaynaklanan maddi zararlar ileri sürülemiyor.

·        Bütün bu sürecin sağlıklı yürütülebilmesi için bir avukata danışmakta da fayda bulunuyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.