|   |   | 

Evi Zamanında Teslim Edilmeyenlerin Yasal Hakları Nelerdir?

Eviniz sözleşmede vaat edilen tarihte teslim edilmediyse neler yapmalısınız, yasal haklarınız neler?

Evi Zamanında Teslim Edilmeyenlerin Yasal Hakları Nelerdir?

Her geçen gün yeni bir konut projesi hayata geçiriliyor. Özellikle markalı konutların sayısı hızla artıyor. Konut alıcıları da bu projelerden konut beğenerek, ev sahibi oluyor. Ancak bazı projeler maketten satış yapıyor. Daha ev ortada yokken tüketiciler maket üzerinden seçim yaparak istediği konutu alıyor. Bunun için de bir sözleşme imzalıyor. Bu sözleşmede konutun ne zaman teslim edileceğine dair bilgi de yer alıyor. Ancak bazen bu konuda sıkıntı yaşanabiliyor ve ev vaat edilen tarihte teslim edilemiyor. Bu durum konut alıcısını mağdur edebiliyor. Peki eviniz sözleşmede vaat edilen tarihte teslim edilmediyse neler yapmalısınız, yasal haklarınız neler?

Kira masraflarınızı alabilirsiniz

Eviniz size sözleşmede belirtilen tarihten geç teslim edilmiş ise geç teslim edilen süre için kira kaybı alacağınız oluyor. Rehber Hukuk Bürosu avukatlarından Ahmet Çetinkaya ev alındığında imzalanan sözleşmede geç teslimde kira ödeneceğine dair bir madde olmasa dahi bu bedelin alınabileceğini söylüyor. Rehber Hukuk Bürosu’nun Tüketici Hukuku konusunda uzman avukatlarından Ahmet Çetinkaya, “Örneğin iyi bir projeden ev aldınız ve sözleşmenizde de geç teslim olursa firmanın size kira ödeyeceğine dair de bir madde yok. Bu durum hiçbir şeyi değiştirmez. Siz yine kira alacağınızı alabilirsiniz” diyor.

Peki bu bedel nasıl alınacak, tüketicinin hangi yolu izlemesi gerekiyor? Evi zamanında teslim edilmeyenlerin yasal hakları nelerdir?

·        Konut projelerinden ev alanların sözleşmede belirtilen teslim tarihinde evlerinin kendilerine teslim edilmemesi halinde hukuksal olarak bazı hakları bulunuyor.

·        Konutun geç teslim edilmesi halinde geç teslim edilen süre için kira alınabiliyor. Bu yasal haklardan biridir. Yani firma size zararlarınızı ödemek zorunda. Bunun için sözleşmede kira ödenir yazması gerekmiyor.

·        Bunun için öncelikle firmaya maddi zararlarını tazmini için noter aracılığı ile bir ihtar çekilmesi gerekiyor.

·        Soruna firma tarafından bir çözüm üretilmezse tüketici mahkemelerinde dava açmak gerekiyor.

·        Dava konusu geç teslimden kaynaklı tüketici aleyhine doğan maddi zarar oluyor.

·        Tabii her geciken projeden kira alınamıyor. Eğer proje olağanüstü durumlardan dolayı gecikmişse veya bu gecikmede proje sahibinin bir hatası yoksa ve durum öngörülemez bir durum ise kanun bu sefer de satıcının haklarını koruyor. Bu durumda firmaya karşı geç teslimden kaynaklanan maddi zararlar ileri sürülemiyor.

·        Bütün bu sürecin sağlıklı yürütülebilmesi için bir avukata danışmakta da fayda bulunuyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

  • Evinizi taşırken strese yenilmeyin!
    Evinizi taşırken strese yenilmeyin!

    Ev taşımak insanın yaşam boyu tecrübe edeceği yorucu ve oldukça stresli deneyimlerin başında gelir. Alıştığınız yaşam alanınızı değiştirmenin dışında, aynı anda onlarca ayrıntıyı da düşünmek zorunda kaldığınız taşınma sürecinde stresle nasıl baş deceksiniz?

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.