|   |   | 

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kira kontratı yaparken ev sahibi için dikkat edilecek konular nelerdir?

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları, gayrimenkul hukukunda büyük bir yer tutar. Bu anlaşmazlıkların temelinde, birçok noktanın yazılı hale getirilmemesi etkendir.

Kiracı ile ev sahibi arasında bir sorun yaşandığında ve bu sorun adli makamlara taşındığında, ancak yazılı sözleşmeler dikkate alınmaktadır. Ne yazık ki, ülkemizde yazılı beyan, sözleşme, zapt altına alma alışkanlığı çok zayıftır.

Gayrimenkul, özelde de kira hukuku daha çok kiracılar lehine düzenlemeler içerir. Dolayısıyla ev sahibi olarak kira sözleşmesi yaparken bazı hususlara dikkat etmek önem arz eder.

Bütün bunları dikkate alarak, sizler için kira kontratı yaparken ev sahibinin dikkat etmesi gereken noktaları bir araya getirdik:

Kira kontratı yaparken, görevli ve yetkili mahkemenin belirtilmesi gereklidir.

Sözleşmede mutlaka yıllık kira artış oranının yazılması, ileride doğabilecek anlaşmazlıklara karşı sizi korur.

Hangi konuların kira kontatının iptaline sebep olacağının belirtilmesi önem taşır.

Gittikçe azalan bir uygulama olmakla birlikte kira kontratında kefil olması tercih edilir. (Kontratta, kira kontratı devam ettiği sürece kefilin, kefilliğinin de devam edeceğine dair bir maddeyi kira kontratına eklemeniz uygun olacaktır).

Kira kontratında evdeki demirbaş listesine yer verilmeli, bunların durumları belirtilmelidir. Evde kullanılan malzemeler, boyalar ve evin o anki durumu ayrıntılı tarif edilmeli, mümkünse evin görünümüne ilişkin fotoğraf eklenmelidir.

Sözleşmede, kiracının, kiraladığı mülkü bir başkasına kiralayamayacağı belirtilmelidir.

Ortak giderlerin ve yönetimle alakalı giderlerin kiracıya ait olduğu sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

Güncel Emlak Haberleri

Etiketler kiracı evsahibi

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.