|   |   | 

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kira kontratı yaparken ev sahibi için dikkat edilecek konular nelerdir?

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları, gayrimenkul hukukunda büyük bir yer tutar. Bu anlaşmazlıkların temelinde, birçok noktanın yazılı hale getirilmemesi etkendir.

Kiracı ile ev sahibi arasında bir sorun yaşandığında ve bu sorun adli makamlara taşındığında, ancak yazılı sözleşmeler dikkate alınmaktadır. Ne yazık ki, ülkemizde yazılı beyan, sözleşme, zapt altına alma alışkanlığı çok zayıftır.

Gayrimenkul, özelde de kira hukuku daha çok kiracılar lehine düzenlemeler içerir. Dolayısıyla ev sahibi olarak kira sözleşmesi yaparken bazı hususlara dikkat etmek önem arz eder.

Bütün bunları dikkate alarak, sizler için kira kontratı yaparken ev sahibinin dikkat etmesi gereken noktaları bir araya getirdik:

Kira kontratı yaparken, görevli ve yetkili mahkemenin belirtilmesi gereklidir.

Sözleşmede mutlaka yıllık kira artış oranının yazılması, ileride doğabilecek anlaşmazlıklara karşı sizi korur.

Hangi konuların kira kontatının iptaline sebep olacağının belirtilmesi önem taşır.

Gittikçe azalan bir uygulama olmakla birlikte kira kontratında kefil olması tercih edilir. (Kontratta, kira kontratı devam ettiği sürece kefilin, kefilliğinin de devam edeceğine dair bir maddeyi kira kontratına eklemeniz uygun olacaktır).

Kira kontratında evdeki demirbaş listesine yer verilmeli, bunların durumları belirtilmelidir. Evde kullanılan malzemeler, boyalar ve evin o anki durumu ayrıntılı tarif edilmeli, mümkünse evin görünümüne ilişkin fotoğraf eklenmelidir.

Sözleşmede, kiracının, kiraladığı mülkü bir başkasına kiralayamayacağı belirtilmelidir.

Ortak giderlerin ve yönetimle alakalı giderlerin kiracıya ait olduğu sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

Emlak Haberleri

Etiketler kiracı evsahibi

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

  • Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017
    Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017

    Nitelikli ürünler veren genç mimarların tanınmasını sağlamak ve çalışmalarının değer bulması için düzenlenen Arkitera Genç Mimarlık ödülleri için son başvuru tarihi 15 Eylül olarak açıklandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.