|   |   | 

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kira kontratı yaparken ev sahibi için dikkat edilecek konular nelerdir?

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları, gayrimenkul hukukunda büyük bir yer tutar. Bu anlaşmazlıkların temelinde, birçok noktanın yazılı hale getirilmemesi etkendir.

Kiracı ile ev sahibi arasında bir sorun yaşandığında ve bu sorun adli makamlara taşındığında, ancak yazılı sözleşmeler dikkate alınmaktadır. Ne yazık ki, ülkemizde yazılı beyan, sözleşme, zapt altına alma alışkanlığı çok zayıftır.

Gayrimenkul, özelde de kira hukuku daha çok kiracılar lehine düzenlemeler içerir. Dolayısıyla ev sahibi olarak kira sözleşmesi yaparken bazı hususlara dikkat etmek önem arz eder.

Bütün bunları dikkate alarak, sizler için kira kontratı yaparken ev sahibinin dikkat etmesi gereken noktaları bir araya getirdik:

Kira kontratı yaparken, görevli ve yetkili mahkemenin belirtilmesi gereklidir.

Sözleşmede mutlaka yıllık kira artış oranının yazılması, ileride doğabilecek anlaşmazlıklara karşı sizi korur.

Hangi konuların kira kontatının iptaline sebep olacağının belirtilmesi önem taşır.

Gittikçe azalan bir uygulama olmakla birlikte kira kontratında kefil olması tercih edilir. (Kontratta, kira kontratı devam ettiği sürece kefilin, kefilliğinin de devam edeceğine dair bir maddeyi kira kontratına eklemeniz uygun olacaktır).

Kira kontratında evdeki demirbaş listesine yer verilmeli, bunların durumları belirtilmelidir. Evde kullanılan malzemeler, boyalar ve evin o anki durumu ayrıntılı tarif edilmeli, mümkünse evin görünümüne ilişkin fotoğraf eklenmelidir.

Sözleşmede, kiracının, kiraladığı mülkü bir başkasına kiralayamayacağı belirtilmelidir.

Ortak giderlerin ve yönetimle alakalı giderlerin kiracıya ait olduğu sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

Güncel Emlak Haberleri

Etiketler kiracı evsahibi

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.