|   |   | 

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kira kontratı yaparken ev sahibi için dikkat edilecek konular nelerdir?

Evinizi kiraya verirken bunlara dikkat edin!

Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları, gayrimenkul hukukunda büyük bir yer tutar. Bu anlaşmazlıkların temelinde, birçok noktanın yazılı hale getirilmemesi etkendir.

Kiracı ile ev sahibi arasında bir sorun yaşandığında ve bu sorun adli makamlara taşındığında, ancak yazılı sözleşmeler dikkate alınmaktadır. Ne yazık ki, ülkemizde yazılı beyan, sözleşme, zapt altına alma alışkanlığı çok zayıftır.

Gayrimenkul, özelde de kira hukuku daha çok kiracılar lehine düzenlemeler içerir. Dolayısıyla ev sahibi olarak kira sözleşmesi yaparken bazı hususlara dikkat etmek önem arz eder.

Bütün bunları dikkate alarak, sizler için kira kontratı yaparken ev sahibinin dikkat etmesi gereken noktaları bir araya getirdik:

Kira kontratı yaparken, görevli ve yetkili mahkemenin belirtilmesi gereklidir.

Sözleşmede mutlaka yıllık kira artış oranının yazılması, ileride doğabilecek anlaşmazlıklara karşı sizi korur.

Hangi konuların kira kontatının iptaline sebep olacağının belirtilmesi önem taşır.

Gittikçe azalan bir uygulama olmakla birlikte kira kontratında kefil olması tercih edilir. (Kontratta, kira kontratı devam ettiği sürece kefilin, kefilliğinin de devam edeceğine dair bir maddeyi kira kontratına eklemeniz uygun olacaktır).

Kira kontratında evdeki demirbaş listesine yer verilmeli, bunların durumları belirtilmelidir. Evde kullanılan malzemeler, boyalar ve evin o anki durumu ayrıntılı tarif edilmeli, mümkünse evin görünümüne ilişkin fotoğraf eklenmelidir.

Sözleşmede, kiracının, kiraladığı mülkü bir başkasına kiralayamayacağı belirtilmelidir.

Ortak giderlerin ve yönetimle alakalı giderlerin kiracıya ait olduğu sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

Güncel Emlak Haberleri

Etiketler kiracı evsahibi

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

  • Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...
    Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...

    Apartman kapıcılarının işe girişi, sağlık kontrolleri, yaşadığı konutun koşullarının uygunluğu vs. apartman yöneticisinin sorumluluğundadır. Aynı şekilde kapıcının haftalık ve yıllık izinlerinin düzenlenmesi de yöneticisinin yapması gereken bir iştir.

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.