|   |   | 

Evinizi kiraya verirken nelere dikkat etmelisiniz?

Türk insanı için geçmişten günümüze her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülen gayrimenkul, sunduğu getiri nedeni ile ilgi görmeye devam ediyor.

Evinizi kiraya verirken nelere dikkat etmelisiniz?

İnsanlar kendi evinin sahibi olduktan sonra bile mutlaka kira geliri elde etmek için bir ev daha almaya çalışıyor ve konuta yatırım yapıyor. Yatırım için alınan bu evi de yüksek bir bedelle kiraya vermek ve düzenli olarak kira geliri elde etmek istiyor. Ancak evi kiraya verirken bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor. Eğer doğru adımlar atılmazsa hem ev değerinde kiraya verilemiyor hem de uzun süre boş kalabiliyor. Ya da ileride kiracı ile büyük sıkıntılar yaşanabiliyor. Bu nedenle evin boş kalmaması, değerinde kiraya verilmesi ve kiracı ile sorun yaşanmaması için bazı hususları gözden kaçırmamak gerekiyor. Peki evinizi kiraya verirken nelere dikkat etmelisiniz, hangi konuları gözden kaçırmamalısınız? 

İşte evini kiraya vermek isteyen ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken o konular… 

·        Dikkat edilmesi gereken ilk husus eviniz için isteyeceğiniz kira bedelidir. Gerçek değerini belirlemek önemlidir. Düşük bir bedel istemeniz durumunda zarar edersiniz, ancak yüksek kira bedeli de evin kiralanmamasına neden olur. Bu durumda yapılması gereken evin bulunduğu bölgede bir araştırma yapmaktır. Emsal kira bedellerini öğrenerek evinizin kira bedelini doğru bir şekilde tespit edebilirsiniz. 

·        Fiyatın yanı sıra önemli olan bir konu da evin fiziksel görünümüdür. Evin temiz ve bakımlı olması gerekir. Bu hem kiralanmasını kolaylaştırır hem de isteyeceğiniz kira bedelini yüksek tutmanıza yardımcı olur. 

·        Kira değerinde etkili olan yalıtımı da unutmamak gerekir. Yalıtımlı ev ısınma giderleri düşük olan ev demektir. Eğer evinizin yalıtımı varsa kira değerini belirlerken bu konuyu da dikkate almalısınız. 

·         Diğer önemli bir husus, kira sözleşmesidir. Mutlaka kira sözleşmesi yapılmalıdır. Her iki tarafın da hak ve yükümlülüklerini koruma altına almak için bu önemlidir. Böylece ileride yaşanması muhtemel sorunları önlemiş olursunuz. 

·        Elbette kira sözleşmesini yaparken de dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Bu konuların sözleşme mutlaka yer almasına dikkat edin. Örneğin; kira sözleşmesinde kira bedelinin ne olduğu, ne zaman ödeneceği, nereye yatırılacağı, ne kadar artacağı net bir şekilde yazılmalıdır. 

·        Kira kontratını noter huzurunda imzalamanız da faydalı olur. Böylece ilerde yaşanabilecek sorunlara karşı hukuksal güvenceniz olur. 

·        Depozito yani güvence bedeli alınması da önemlidir. Kiracının gayrimenkulü boşaltmasının ardından karşılaşabileceğiniz sorunlara karşı garanti sağlar. Yani evin zarar görmesi durumunda alınan depozito ile zararı gidermeniz mümkün olur. 

·        Elektrik, su ve doğalgaz gibi fatura ödemesi gerektiren abonelikleri kiracının üzerine almasını sağlamalısınız. Böylece faturaların ödenmemesi halinde bu borçları ödeme mükellefiyetiniz olmayacaktır. Bu da gözden kaçırılmaması gereken bir konudur. 

·        Apartman aidatının ödenmesi konusunu da hassasiyetle takip etmelisiniz.

Çünkü kiracıdan tahsil edilemeyen aidattan, mülk sahipleri yani daire sahipleri de sorumludur. 

·        Kiracı ve kiraya veren için kira bedellerinin ödenmesini güvence altına alan sigortalara kira sigortası deniyor. Elbette bir masraf oluştursa da ev sahibi olarak bu sigortanın yaptırılması da faydalı olur. Çünkü kira sigortası, ev sahibinin, kiracıdan kirayı tahsil edemediği durumlarda uğrayacağı kira kaybını ve bununla ilgili yapacağı avukatlık ücret ve gerekli yasal masrafları genel ve özel şartlar çerçevesinde temin etmeyi sağlıyor. 

·        Bir evi kiraya verme süreci zaman alan ve dikkat isteyen bir konudur. Elbette gerekli itinayı gösteremeyeceğinize inanıyorsanız bir gayrimenkul danışmanından yardım almayı düşünebilirsiniz.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.