|   |   | 

Evinizi kiraya verirken nelere dikkat etmelisiniz?

Türk insanı için geçmişten günümüze her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülen gayrimenkul, sunduğu getiri nedeni ile ilgi görmeye devam ediyor.

Evinizi kiraya verirken nelere dikkat etmelisiniz?

İnsanlar kendi evinin sahibi olduktan sonra bile mutlaka kira geliri elde etmek için bir ev daha almaya çalışıyor ve konuta yatırım yapıyor. Yatırım için alınan bu evi de yüksek bir bedelle kiraya vermek ve düzenli olarak kira geliri elde etmek istiyor. Ancak evi kiraya verirken bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor. Eğer doğru adımlar atılmazsa hem ev değerinde kiraya verilemiyor hem de uzun süre boş kalabiliyor. Ya da ileride kiracı ile büyük sıkıntılar yaşanabiliyor. Bu nedenle evin boş kalmaması, değerinde kiraya verilmesi ve kiracı ile sorun yaşanmaması için bazı hususları gözden kaçırmamak gerekiyor. Peki evinizi kiraya verirken nelere dikkat etmelisiniz, hangi konuları gözden kaçırmamalısınız? 

İşte evini kiraya vermek isteyen ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken o konular… 

·        Dikkat edilmesi gereken ilk husus eviniz için isteyeceğiniz kira bedelidir. Gerçek değerini belirlemek önemlidir. Düşük bir bedel istemeniz durumunda zarar edersiniz, ancak yüksek kira bedeli de evin kiralanmamasına neden olur. Bu durumda yapılması gereken evin bulunduğu bölgede bir araştırma yapmaktır. Emsal kira bedellerini öğrenerek evinizin kira bedelini doğru bir şekilde tespit edebilirsiniz. 

·        Fiyatın yanı sıra önemli olan bir konu da evin fiziksel görünümüdür. Evin temiz ve bakımlı olması gerekir. Bu hem kiralanmasını kolaylaştırır hem de isteyeceğiniz kira bedelini yüksek tutmanıza yardımcı olur. 

·        Kira değerinde etkili olan yalıtımı da unutmamak gerekir. Yalıtımlı ev ısınma giderleri düşük olan ev demektir. Eğer evinizin yalıtımı varsa kira değerini belirlerken bu konuyu da dikkate almalısınız. 

·         Diğer önemli bir husus, kira sözleşmesidir. Mutlaka kira sözleşmesi yapılmalıdır. Her iki tarafın da hak ve yükümlülüklerini koruma altına almak için bu önemlidir. Böylece ileride yaşanması muhtemel sorunları önlemiş olursunuz. 

·        Elbette kira sözleşmesini yaparken de dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Bu konuların sözleşme mutlaka yer almasına dikkat edin. Örneğin; kira sözleşmesinde kira bedelinin ne olduğu, ne zaman ödeneceği, nereye yatırılacağı, ne kadar artacağı net bir şekilde yazılmalıdır. 

·        Kira kontratını noter huzurunda imzalamanız da faydalı olur. Böylece ilerde yaşanabilecek sorunlara karşı hukuksal güvenceniz olur. 

·        Depozito yani güvence bedeli alınması da önemlidir. Kiracının gayrimenkulü boşaltmasının ardından karşılaşabileceğiniz sorunlara karşı garanti sağlar. Yani evin zarar görmesi durumunda alınan depozito ile zararı gidermeniz mümkün olur. 

·        Elektrik, su ve doğalgaz gibi fatura ödemesi gerektiren abonelikleri kiracının üzerine almasını sağlamalısınız. Böylece faturaların ödenmemesi halinde bu borçları ödeme mükellefiyetiniz olmayacaktır. Bu da gözden kaçırılmaması gereken bir konudur. 

·        Apartman aidatının ödenmesi konusunu da hassasiyetle takip etmelisiniz.

Çünkü kiracıdan tahsil edilemeyen aidattan, mülk sahipleri yani daire sahipleri de sorumludur. 

·        Kiracı ve kiraya veren için kira bedellerinin ödenmesini güvence altına alan sigortalara kira sigortası deniyor. Elbette bir masraf oluştursa da ev sahibi olarak bu sigortanın yaptırılması da faydalı olur. Çünkü kira sigortası, ev sahibinin, kiracıdan kirayı tahsil edemediği durumlarda uğrayacağı kira kaybını ve bununla ilgili yapacağı avukatlık ücret ve gerekli yasal masrafları genel ve özel şartlar çerçevesinde temin etmeyi sağlıyor. 

·        Bir evi kiraya verme süreci zaman alan ve dikkat isteyen bir konudur. Elbette gerekli itinayı gösteremeyeceğinize inanıyorsanız bir gayrimenkul danışmanından yardım almayı düşünebilirsiniz.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.