|   |   | 

Evinizi müteahhide vermeden önce dikkat edilecekler

Eskinin yerine yepyeni, modern bir eve kavuşmak herkesin hayali... Ancak evinizi müteahhide vermeden önce bazı hususlara dikkat etmezseniz, sonrasında hayal kırıklığı ve pekçok sorun yaşayanların arasına katılmanız kaçınılmaz.

Evinizi müteahhide vermeden önce dikkat edilecekler

Birçok kişi, eski, yıpranmış evini müteahhide verip yepyeni ve modern bir eve kavuşmanın hayalini kuruyor. Ancak bu süreçte iyi bir araştırma yapılması, doğru adımların atılması ve iyi bir sözleşme imzalanması gerekiyor. 

ü  Müteahhidi iyi araştırın:

Evinizi müteahhide vermeden önce sıkı bir araştırma yapmak gerekir. Bunun için müteahhidin daha önce yaptığı evleri, yapıları mutlaka ziyaret etmeli, inşaat kalitesine, kullandığı malzemelere bakmalısınız. Bu aşamada, müteahhidin binayı tamamlayabilecek finansal gücünden de emin olmak gerekir. 

ü  Teminat yöntemi:

Sözleşme imzalanırken, yükleniciden nasıl bir teminat alınacağına karar vermek önemlidir. Müteahhid şirketten banka teminat mektubu alınabilineceği gibi sahip olduğu daireler de teminat olarak ipotek gösterilebilir. Ancak dairelerin ipotek olarak gösterilmesi durumunda, işin tamamlanma yüzdesi oranında teslim edilmesi ve bunun sözleşmeye konulması gereklidir. 

ü  Metrekareler iyi hesaplanmalı:

Müteahhide verilen evlerde en çok karşılaşılan sorunlardan bir sahip olunan evin metrekaresinin küçülmesidir. Müteahhid ile yapılacak sözleşmede her kat malikinin sahip olacağı yeni evin metrekaresi, konumu, özellikleri tespit edilmeli ve imzalanacak sözleşmeye konulmalıdır. Apartmandaki daire sahipleri arsa payı ve daire net alanları konusunda net bir karara varmadan sözleşme imzalanmamalıdır. 

ü  Kullanılacak malzemeler:

Yüklenici şirketin inşaatın yapımında kullanacağı malzemeler maliyetler açısından büyük önem taşır. Bu nedenle, mutfak ankastreleri, ıslak zeminlerde kullanılacak malzemeler, pencereler, pervazlar gibi birçok kalem akit altına alınmalıdır. 

ü  Kapalı otopark:

Evlerini müteahhide verecek kişiler, daha çok evin içindeki detaylara odaklanmışken, yapının genel özellikleri gözden kaçabilmektedir. Bu detaylardan biri de kapalı otoparklardır. Çoğu yeni binada kapalı otoparkın alabileceği araç sayısı, apartmandaki daire sayısının altında kalabilmektedir. 

ü  Gözükmeyen yerler:

Yeni yapılacak evin projesinde bodrum katlarının ne şekilde kullanılacağına sözleşmede yer verin. Örneğin çoğu müteahhid giriş katındaki dükkanlar kendisine aitse, alt katlardaki bodrumları da depo olarak kendi hisselerine katma eğilimindedirler. 

ü  İşe başlama ve bitirme:

Evinizi müteahhide vermeden önce yapılacak tüm işlerin tarihlerinin netleştirilmesine özen gösterin. Yüklenici ile imzalanacak sözleşmede, dairelerin boşaltılma tarihleri, boşaltmayan maliklerden alınacak tazminat, müteahhidin işe başlama ve bitirme tarihleri, zamanında bitirmemesi durumunda ödenecek ceza, müteahhidin kat maliklerine ödeyeceği kira bedeli yer almalıdır. 

ü  İskan:

Müteahhid ile imzalanacak sözleşmede iskan alınması şartı bulunmalıdır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.