|   |   | 

Evinizin Satış Değerini Nasıl Artırırsınız?

Evini satmayı düşünen mal sahiplerinin evinin satış değerini artırmak için hangi hazırlıkların yapılması gerektiğini bilmesi büyük önem taşıyor. Peki gayrimenkul sahipleri hangi hazırlıkları yapmalı, hangi noktaları öne çıkarmalı? Ya da kısaca evinizin satış değerini nasıl artırırsınız?

Evinizin Satış Değerini Nasıl Artırırsınız?

Yeni konut fiyatlarının her geçen gün artması ikinci el konutlara ilgiyi artırıyor. Özellikle bütçesi yeni konut almaya yetmeyenler ev sahibi olmak için ikinci el konuta yöneliyor. Ev sahibi olmak için ikinci el ev alternatifinin değerlendirilmesi ikinci el piyasasının da hareketlenmesine neden oluyor. İkinci el konuta yönelik ilgi gayrimenkul sahiplerinin de bu konuda hazırlıklı olmaya itiyor. Çünkü satılmak istenen eve ilişkin bazı hazırlıkların yapılması evin değerini artırmada etkili oluyor. Bu nedenle evini satmayı düşünen mal sahiplerinin evinin satış değerini artırmak için hangi hazırlıkların yapılması gerektiğini bilmesi büyük önem taşıyor. Peki gayrimenkul sahipleri hangi hazırlıkları yapmalı, hangi noktaları öne çıkarmalı? Ya da kısaca evinizin satış değerini nasıl artırırsınız? Evinizi satışa çıkarmadan önce yapmanız gereken en önemli şey ayırt edici özelliklerini öne çıkarmaktır. Ayrıca evinizin piyasa değerini arttırmak için biraz araştırma yapmak, fiyat bilgisi toplamak ve benzer evlere ilişkin avantajlı yönlerini ortaya çıkarmak da etkili oluyor. Evin satış değerini artırmak ve bu satıştan kazançlı çıkmak için yapılması gereken hazırlıkların neler olması gerektiğini ve hangi noktaları öne çıkarmak gerektiğini sizler için sıraladık.

İşte evini satmayı düşünen gayrimenkul sahiplerinin kazançlı çıkmasını sağlayacak bazı önemli ipuçları…

·        Eviniz yenileyerek satışa çıkarmak fiyatının yükselmesini sağlar. Bunun için evinizde bazı değişiklikler yapabiliriniz. Hatta varsa eksikliklerini giderebilirsiniz. Örneğin duvarları boyayabilir ya da duvar kağıdı yapabilirsiniz. Ev alırken tadilat yapmak istemeyen alıcılar için bu durum cezbedici olabilir.

·        Ev alanların dikkat ettiği en önemli konulardan biri de evin konumudur. Bundan olayı evinizin konumu gereği sahip olduğu avantajlara hakim olmalı ve bunları anlatmalısınız. Bunu için de;

• Alışveriş merkezleri ve sosyal alanlara

•Toplu taşıma araçlarına

•Aktivitelere

•Ana trafik arterlerine yakınlığını öne çıkarmalısınız. Bu konuda detaylı bilgi vermelisiniz.

·        Ayrıca bölgedeki gelişmeleri de yakından takip etmelisiniz. Hatta gelecekte planlanan projelere ilişkin bilgi edinmelisiniz. Böylece evinizin değerinin artmasında etkili olacak bu gelişmeleri satış sürecinde müşteriye anlatmalısınız. Gelecekte elde edeceği prim müşteriyi olumlu yönde etkileyecektir.

·        Evin fiziksel koşullarına ilişkin yapılan tüm tadilat ve tamirat sürecini not edin. Hatta mümkünse belgeleriyle birlikte saklayın. Böylece evdeki olumlu değişiklikleri müşteriye belgeleriyle birlikte sunmuş olursunuz.

·        Yalıtım konut satın alırken dikkat edilen bir konudur. Özellikle kışın ısınma giderlerinin düşmesine neden olan yalıtım konutun değerini artmasında etkili oluyor. Kışın ısınmaya yönelik sorunun çözülmüş olması evinizin değerini artırmak için önemli bir unsur olur. Bu da size büyük bir avantaj sağlar.

·        Satış zamanını da belirlemek önemlidir. Mümkünse evinizi satmak için soğuk kış aylarından kaçının. Ayrıca piyasaların hareketli olduğu günlerde satış yapmak da daha doğru olacaktır.

·        Gayrimenkul satışı da bir uzmanlık gerektirir. Elbette bu konuda uzman birinden yardım alabilirsiniz. Hatta aynı bölgedeki farklı gayrimenkul uzmanlarından benzer evlere ilişkin fiyatları öğrenip bir karşılaştırma yapabilirsiniz. Böylece yapacağınız analizle birlikte evinizin piyasa değerini daha doğru belirleyebilirsiniz. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.