|   |   | 

Evsahipleri İçin Konut Kiralama Kılavuzu

Konutunuzu kiraya verirken, bazı riskleri de göze almalısınız. Evsahibi olarak konut kiralamanın avantajları ve dezavantajlarını sizler için derledik.

Evsahipleri İçin Konut Kiralama Kılavuzu

Konutunuzu kiraya verirken, evinize zarar gelmeden düzenli gelir elde etmek istersiniz. Ancak kiracı bulma, kiralama ve sonrasında kiracı ile ilişkiler bazı riskleri de beraberinde getirir.

Kiraladığınız konuta ait elektrik ve su tesisatının, dolapların, pencerelerin, demirbaş elektronik eşyaların sağlamlığı ev sahibinin sorumluluğudur.

Evinizi kiraya verseniz bile, bazı maliyetlerden kaçamazsınız. Her yıl kira gelirinizden belli bir oranı vergi olarak ödemenin yanında emlak vergisi de ödemeniz gerekir. Konuta ait zorunlu deprem sigortası DASK'ı ev sahipleri yaptırır.

Kiranın ödenmeme riski

Kiraya verdiğiniz konutunuzun bulunduğu apartmanda yapısal bir değişiklik yapılması, tadilat ve tamir masrafları da ev sahibine aittir. Bu tadilat ve tamirat bedellerini kira beyannamesi verirken vergiden düşebilirsiniz.  

Ne kadar ince eleyip sık dokusanız da, evinizi kiraya verdiğinizde, kiracınızın kirayı ödememe riski bulunur. Yasal süreçlerin işletilmesiyle kiranın alınması mümkündür. Ancak yatırım olarak kiraya verdiğiniz bir mülkten gelir elde edememek yeterince can sıkıcıdır.

Konutunuzu kiraya verirken, kiracıya, pırıl pırıl, yepyeni teslim etseniz bile, kiracınız evinize istediğiniz gibi bakmayabilir. Bu da kiraya verilen konutlarla ilgili karşılaşılan risklerden biridir.

Kiracı ararken geçen süre...

Gayrimenkulü yatırım amacıyla alıp kiralamak istiyorsanız, kiracı ararken geçen süre, yatırım için boşluk dönemi olarak adlandırılabilir. Bu riski değerlendirirken, evinizi uygun fiyata ve değerine kiralamaya çalıştığınızdan emin olmalısınız.

Evinizi doğru fiyattan kiralayabilmek için yakın lokasyonlardaki benzer özelliklere sahip evlerle fiyat karşılaştırması yapmalısınız. Bu süreçte, profesyonel bir emlak danışmanından yardım almakta fayda olabilir.

Kiracınızla yaşayacağız olası her sorunun çözümü yasalarda vardır. Ancak bunun için kira sürecinin tamamının yasal dayanağının olması gerekir. Evinizi kiralarken, yasal geçerliliği olan bir kira sözleşmesi imzalayın. Yasal kira Sözleşmesi, hem size hem kiracıya zarar verebilecek bir durumdan kurtulma şansı tanır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Devletten 15 Bin TL!
    Devletten 15 Bin TL!

    Hükümet, ev sahibi olmak isteyenler için müthiş bir adım attı. Konut hesabı açıp 3 yıl boyunca çıkmayanlara 15 bin liraya kadar devlet desteği öngörülüyor.

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

  • Evinizi taşırken strese yenilmeyin!
    Evinizi taşırken strese yenilmeyin!

    Ev taşımak insanın yaşam boyu tecrübe edeceği yorucu ve oldukça stresli deneyimlerin başında gelir. Alıştığınız yaşam alanınızı değiştirmenin dışında, aynı anda onlarca ayrıntıyı da düşünmek zorunda kaldığınız taşınma sürecinde stresle nasıl baş deceksiniz?

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.