|   |   | 

Faiz Düşüşü Gayrimenkul Hisselerini Uçurur!

Merkez Bankası, faizi 50 baz puan düşürünce bu enstrümana duyarlı gayrimenkul yatırım ortaklığı, banka ve tüketim sektörü hisselerindeki yükseliş ivme kazandı. 2014’ün yıldızı bilişim sektöründeki şirketler de parlamaya devam ediyor

Faiz Düşüşü Gayrimenkul Hisselerini Uçurur!

Merkez Bankası’nın politika faizinde 50 baz puanlık indirim yapması ve Avrupa Merkez Bankası’nın beklentilerin üzerinde 1.1 trilyon euro tutarında alım programı açıklaması, BIST 100 Endeksi’ni 91 bin seviyesinin üzerine çıkardı. Endeks haftayı yüzde 3.8 getiri ile 90.736 puandan tamamladı. Faizde indirim beklentileriyse sürüyor. Bu nedenle faize duyarlı sektörlerdeki hisselerin tırmanışı devam ediyor.
Gelişmeler takip edildiğinde çıkışın bir süre daha süreceği anlaşılıyor. Faize duyarlı sektörlerdeki ilk etki banka ve gayrimenkul hisselerinde kendini gösteriyor. Bu sektörlere ait hisseler yılbaşından bu yana en fazla değer kazananlardan. Banka 10 ve gayrimenkul hisselerine yatırım yapanlar, 23 günde bir yıllık faizin üzerinde para kazandı. Öte yandan tüketim sektörü hisselerine ilginin sürmesi bekleniyor. HSBC Yatırım hazırladığı Tüketim Sektörü Raporu’nda; gıda ve enerji enflasyonundaki düşüş sürecinin, Türkiye’de tüketimin 2015 yılında artış göstermesini sağlayabileceğini, belirtiyor. Kurum değerlendirmesinde; tüketim sektörü şirketlerinin benzerlerine göre yüksek büyüme beklentileri nedeniyle primli işlem görmeyi hak ettiğini, belirtiyor.
Borsa moral buldu
Yılbaşından bu yana borsada gerçekleşen yükselişte banka hisseleri öncü rol üstlendi. Son 23 günde Vakıfbank yüzde 18.6 değer kazanırken, Halk Bankası yüzde 16.2 oranında değer kazandı. Garanti Bankası’nın getirisi ise yüzde 12.5 oldu. Banka sektörü hisseleri içerisinde aracı kurumlar ağırlıklı olarak İş Bankası ve Vakıfbank hisselerine ‘al’ yönünde tavsiyelerde bulunurken, sektördeki hisseler içerisinde fiyatı ucuz kalan bankaların hareketlendiği dikkat çekiyor.
‘Gayrimenkul’ beklentisi
Merkez Bankası, faizi 50 baz puan düşürdü. Ancak halihazırda düşüş beklentisi devam ediyor. Yılın ilk çeyreğinde faiz düşüşlerinin devam etme beklentisi gayrimenkul yatırımcılarının da sektörde büyüme olabileceği beklentisiyle alım yapmasına neden oluyor. Gayrimenkul sektöründe yılbaşından bu yana değer artışı yüzde 14.3 seviyelerinde gerçekleşti. Sektör hisseleri içerisinde en fazla önerilenler arasında yer alan İş GMYO yüzde 21.8 oranında değer kazandı. Torunlar Gayrimenkul, emlak konut GMYO gayrimenkul sektöründe değer kazanan şirketlerin başında geliyor.  

Bilişimin hızı kesilmedi
Geçtiğimiz yılın en parlak sektörü olan bilişim sektörü hisseleri 2015 yılına da hızlı başladı. Sektördeki hisselerin 23 günde getirisi yüzde 9.6 seviyelerinde oldu. Sektöre yönelik beklentilerin devam etmesi hisselerde alımların sürmesine neden oluyor. Bir haftada yüzde 31.9 değer kazanan Netaş, yüzde 13.6 değer kazanan Alcatel ve yüzde 10.4 değer kazanan Despec Bilgisayar sektör endeksini yukarı taşıdı. Bilişim sektörü endeksi 2014 yılında yüzde 72.5 oranında değer kazanmıştı.

Endeks 95 binin üstüne çıkarsa kâr satışı gelir

Borsada son yapılan değerlendirmelere bakıldığında kurumların 95 bin seviyesinin üzerinde kâr satışları öngördükleri görülüyor. Global bazda faiz oranları tarihi düşük seviyelerde bulunuyor. Petrol fiyatlarında düşüş eğilimi sürerken emtia fiyatlarında da öngörülmeyen oranlarda gerileme söz konusu. Bu durum şüphesiz kimileri için kâr etme fırsatı verse de çeşitli riskleri içinde barındırdığını da görmek gerekiyor.
Garanti Yatırım araştırma analistleri, gelinen seviyenin Türkiye’nin lehine bir durum yarattığını belirtiyor. Yakalanan avantajı bu yıl rakamlarda da görmeyi beklediklerini ifade ediyorlar. Kurum 12 aylık endeks hedefi için 100.400 seviyesini işaret ediyor. Endeksin hareketine bakıldığında ise 100 bin hedefine sadece 9 bin puan kaldığı görülecektir. Özellikle ilk hedef olarak 93.000 ve ardından 95.000’in aşılması halinde 100 bini hedefleyen kurumlar kâr satışına başlayacaktır.
Yabancıların hisse senetlerindeki payı yüzde 64.44 seviyesinde. Yabancılar paylarını Temmuz2014’ten bu yana en üst seviyeye çıkardı. Faiz indirimlerinin devam etme beklentisi ve küresel gelişmelerin Türkiye’yi öne çıkarması, geçtiğimiz yılsonunu 2 milyar 255 milyon dolarlık net alımla kapatan yabancıların, bu yılın ilk ayında da alımlarını sürdürmesine neden oldu. Kurum raporlarında endekse duyarlı hisselerde ‘alım’ önerilerinin öne çıktığını görüyoruz. Hisse senetlerine para girişi olmakla birlikte fiyat kazanç oranlarının direnç seviyelere gelmesi, kâr satışlarının yaşanmasına neden olabilir.

PİYASADA NELER OLUYOR?

Euro son 11 yılın dibinde!

Euro, dolar karşısında 11 yılın dip seviyesine geriledi. Kurumlar da euro/dolar paritesi için hedeflerini aşağı yönde çekiyor. HSBC, parite için yılsonu hedefini Avrupa Merkez Bankası’nın açıkladığı genişletilmiş tahvil alım programı sonrasında 1.15’ten 1.09 seviyesine indirdi. Japonya Merkez Bankası’nın uyguladığı genişlemeci para politikasının ortaya koyduğu deneyimlere işaret eden HSBC, Avrupa Merkez Bankası’nın parasal genişleme kararının euro’da ek zayıflıkla sonuçlanacağını öngördüklerini belirtti. HSBC ayrıca, ECB’nin kararı sonrasında hisse senedi piyasalarında görülen oynaklığa rağmen, parasal genişlemenin uzun vadede etkisinin pozitif olacağını düşünüyor.

Enflasyon raporuna dikkat

Geçen hafta oldukça hareketli geçti. Dolar hafta içinde bir ara 2.36 TL’ye kadar çıktı ve sonrasında bir miktar geriledi. Euro’nun düşüşüyle birlikte sepet bazında kur da gerilemiş oldu. Faizlerde gözlenen azalma ise sürüyor. Gerilemede küresel faizlerdeki düşük seyrinin de etkisinin olduğunu göz ardı etmemek gerekiyor. Önümüzdeki hafta ise aralık ayı ve 2014 dış ticaret verileri açıklanacak. Öte yandan Merkez Bankası, yılın ilk ‘enflasyon raporu’nu açıklayacak. Raporda, 2015 enflasyon beklentileriyle faiz politikası konusundaki görüşlerinin daha detay açıklaması yönünde bir beklenti söz konusu.

Fed’in mesajları izlenecek

Piyasaların gözü ve kulağı merkez bankalarında. Hindistan Merkez Bankası’nın, piyasaların beklemediği bir anda, faizlerde 25 baz puan indirime gitmesi, İsviçre Merkez Bankası’nın piyasadan çekildiğine dair kararı, TCMB’nin faizi 50 baz puan indirmesi, ECB’nin beklentilerin üzerinde 1.1 trilyon euro tutarında alım programı, piyasaların volatilitesini artırdı. Önümüzdeki hafta açıklanacak yılın ilk  enflasyon raporu ve 28 Ocak’ta FED’in vereceği mesajlar, önümüzdeki dönemde piyasaların yönünü belirleyecek.(Milliyet)

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.