|   |   | 

Ferağ Nedir?

Ferağ verme ne demektir? Kaç çeşit ferağ vardır? Ferağ icbar davası nedir?

Ferağ Nedir?

Arapça kökenli bir sözcük olan ferağ, "vazgeçmek, bir şeyi terk etmek, el çekmek" anlamlarına gelmektedir.

Tapuda yapılan ferağ işlemleri ise en basit tabiriyle gayrimenkulden vazgeçmek demektir

Ferağ işlemi, taşınmaz mallar üzerindeki sahiplik hakkını başkasına devredip ilişki kesme ve bu iş için tapuda yapılan resmi işlemlerdir.

Bir başka ifadeyle tapuda ferağ, gayrimenkul sahibinin hakkını devretmek için tapu sicil müdürlüğüne gelerek burada başka bir kişi üzerine yani alacak kişinin lehine devir yapma işlemine denir.

Taşınmazın yapılacağı arsanın sahibinin verdiği ferağ kat karşılığı ise bu da yapacak olan kişiye yüklenmektedir.

Peki, kaç çeşit ferağ vardır?

Ferağın bedelli ya da bedelsiz olmasına göre iki çeşit ferağ vardır:

İvazsız Ferağ: Eğer taşınmaz bedelsiz olarak elden çıkarılıyor ise buna ivazsız ferağ denir.

İvazlı Ferağ: Taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında para ya da mal yapılan ferağ işlemine denir.

Ferağ Takriri nedir?

Ferağ takriri, hak sahibi kişinin tapu sicil müdürlüğüne gidip bir başka kişiye hak sahibi olduğu malı devretmesini sağlayan resmi senedi imzalaması ile yapılan işleme denilmektedir.

Tapu sicil müdürlüklerine satış vaadi sözleşmesi yapan tarafların 5 yıl içinde mülkiyeti resmi senet ile nakletmeleri gerekir. Ferağ icbar davası, taşınmaz malikin bu işlemden kaçması ve alacaklının mahkemeye başvurarak taşınmazın adına nakledilmesi durumunda açılabilir.

Eğer ferağ yapması gereken kişi ferağ yapmaktan kaçarsa bu kişinin adına bulunan taşınmazı alabilmeniz için açılması gereken dava ferağ icbar davasıdır.

Bir taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemiş ise yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Bu işleme ise "Vefaen Ferağ" denilmektedir.


Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

  • Batman’da Konut Fiyatları Uçtu
    Batman’da Konut Fiyatları Uçtu

    Batman’da konut fiyatları her geçen gün yükseliyor. Kentte hem satın almada hem de kiralamada yüzde 30 artış yaşandığı belirtildi.

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.