|   |   | 

Ferağ Nedir?

Ferağ verme ne demektir? Kaç çeşit ferağ vardır? Ferağ icbar davası nedir?

Ferağ Nedir?

Arapça kökenli bir sözcük olan ferağ, "vazgeçmek, bir şeyi terk etmek, el çekmek" anlamlarına gelmektedir.

Tapuda yapılan ferağ işlemleri ise en basit tabiriyle gayrimenkulden vazgeçmek demektir

Ferağ işlemi, taşınmaz mallar üzerindeki sahiplik hakkını başkasına devredip ilişki kesme ve bu iş için tapuda yapılan resmi işlemlerdir.

Bir başka ifadeyle tapuda ferağ, gayrimenkul sahibinin hakkını devretmek için tapu sicil müdürlüğüne gelerek burada başka bir kişi üzerine yani alacak kişinin lehine devir yapma işlemine denir.

Taşınmazın yapılacağı arsanın sahibinin verdiği ferağ kat karşılığı ise bu da yapacak olan kişiye yüklenmektedir.

Peki, kaç çeşit ferağ vardır?

Ferağın bedelli ya da bedelsiz olmasına göre iki çeşit ferağ vardır:

İvazsız Ferağ: Eğer taşınmaz bedelsiz olarak elden çıkarılıyor ise buna ivazsız ferağ denir.

İvazlı Ferağ: Taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında para ya da mal yapılan ferağ işlemine denir.

Ferağ Takriri nedir?

Ferağ takriri, hak sahibi kişinin tapu sicil müdürlüğüne gidip bir başka kişiye hak sahibi olduğu malı devretmesini sağlayan resmi senedi imzalaması ile yapılan işleme denilmektedir.

Tapu sicil müdürlüklerine satış vaadi sözleşmesi yapan tarafların 5 yıl içinde mülkiyeti resmi senet ile nakletmeleri gerekir. Ferağ icbar davası, taşınmaz malikin bu işlemden kaçması ve alacaklının mahkemeye başvurarak taşınmazın adına nakledilmesi durumunda açılabilir.

Eğer ferağ yapması gereken kişi ferağ yapmaktan kaçarsa bu kişinin adına bulunan taşınmazı alabilmeniz için açılması gereken dava ferağ icbar davasıdır.

Bir taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemiş ise yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Bu işleme ise "Vefaen Ferağ" denilmektedir.


Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.