|   |   | 

Ferağ Nedir?

Ferağ verme ne demektir? Kaç çeşit ferağ vardır? Ferağ icbar davası nedir?

Ferağ Nedir?

Arapça kökenli bir sözcük olan ferağ, "vazgeçmek, bir şeyi terk etmek, el çekmek" anlamlarına gelmektedir.

Tapuda yapılan ferağ işlemleri ise en basit tabiriyle gayrimenkulden vazgeçmek demektir

Ferağ işlemi, taşınmaz mallar üzerindeki sahiplik hakkını başkasına devredip ilişki kesme ve bu iş için tapuda yapılan resmi işlemlerdir.

Bir başka ifadeyle tapuda ferağ, gayrimenkul sahibinin hakkını devretmek için tapu sicil müdürlüğüne gelerek burada başka bir kişi üzerine yani alacak kişinin lehine devir yapma işlemine denir.

Taşınmazın yapılacağı arsanın sahibinin verdiği ferağ kat karşılığı ise bu da yapacak olan kişiye yüklenmektedir.

Peki, kaç çeşit ferağ vardır?

Ferağın bedelli ya da bedelsiz olmasına göre iki çeşit ferağ vardır:

İvazsız Ferağ: Eğer taşınmaz bedelsiz olarak elden çıkarılıyor ise buna ivazsız ferağ denir.

İvazlı Ferağ: Taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında para ya da mal yapılan ferağ işlemine denir.

Ferağ Takriri nedir?

Ferağ takriri, hak sahibi kişinin tapu sicil müdürlüğüne gidip bir başka kişiye hak sahibi olduğu malı devretmesini sağlayan resmi senedi imzalaması ile yapılan işleme denilmektedir.

Tapu sicil müdürlüklerine satış vaadi sözleşmesi yapan tarafların 5 yıl içinde mülkiyeti resmi senet ile nakletmeleri gerekir. Ferağ icbar davası, taşınmaz malikin bu işlemden kaçması ve alacaklının mahkemeye başvurarak taşınmazın adına nakledilmesi durumunda açılabilir.

Eğer ferağ yapması gereken kişi ferağ yapmaktan kaçarsa bu kişinin adına bulunan taşınmazı alabilmeniz için açılması gereken dava ferağ icbar davasıdır.

Bir taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemiş ise yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Bu işleme ise "Vefaen Ferağ" denilmektedir.


Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Başak Mahallesi’nde Tapu Sevinci

    Başak Mahallesi’nde Tapu Sevinci

    Kentsel dönüşüm projeleriyle Mamak’ta büyük bir dönüşüm gerçekleştiren Mamak Belediyesi, ilçe sınırları içerisinde yapılması gereken imar değişikliklerini gerçekleştirmeye devam ediyor.

  • Park Mozaik Yaşam Mozaiği Buluşması

    Park Mozaik Yaşam Mozaiği Buluşması

    Seramik sanatçısı İzzet Temel, gayrimenkul sektöründe 50 yıla varan tecrübeleri ile güvenin sembolü olan TEPE ve MESA tarafından hayata geçirilen Park MOZAİK’te canlı bir performans sergiledi.

  • Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Yüzlerce dairelik sitelerde, yöneticilerin işi her geçen gün zorlaşıyor. Sitelerdeki bu yoğunluktan dolayı Kudret Türk, Erkan Doğan ve Meriç Akdamar, ‘Apsiyon’u kurarak, apartmanların ve sitelerin dijital yöneticisi oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.