|   |   | 

Ferağ Nedir!?

Ferağ icbar davası hangi durumlarda açılır?

Ferağ Nedir!?

Ferağ, köken olarak Arapça bir kelimedir, anlamı " vazgeçmek, birşeyi terk etmek, el çekmek ve çekilmek"tir.

Eğer gayrimenkul hukukundan bahsediyorsak ferağ, taşınmaz mallar üzerindeki sahiplik hakkını başkasına devredip ilişki kesme ve bu iş için tapuda yapılan resmi işlemdir.

Ferağ İcbar Davası nedir, hangi durumlarda açılır?

Noter huzurunda yapılan satış vaadinin tapu siciline şerh edilmesinden sonra 5 yıl içerisinde tapu devir işleminin yapılması gerekmektedir. Şartlar yerine getirildiği halde gayrimenkul sahibinin tapuda yapılacak devir işleminden kaçınması sonucunda, vaat alacaklısı mahkemede dava açarak gayrimenkulün kendi adına tescil edilmesini isteyebilir. Bu davaya da ferağ icbar davası denir.

İvaz ferağ ise taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında herhangi maddî bir bedel söylenmeden veya bedelsiz olacağı açıkça belirtilerek yapılan ferağ işlemine denilmektedir. Buna karşılık ivazlı ferağ, taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında para ya da mal yapılan ferağ işlemi oluyor.

Arsa sahibinin tapuda ferağ vermesi sözleşme gereği kat karşılığı dahi olsa mülkiyet yükleniciye geçiyor.

Bir taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemiş ise yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Bu işleme de Vefaen Ferağ deniyor.


Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Park Adana AVM Törenle Açıldı!
    Park Adana AVM Törenle Açıldı!

    Merkez Seyhan İlçesi, D-400 Karayolu üzerinde trafik kavşağında bulunan Park Adana AVM hizmete açıldı. Proje 130 milyon Euro yatırım bedeline sahip...

  • Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler
    Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler

    Evinizi taşımak, hayatınızda yeni bir sayfa açmak anlamına geliyor. Ama hayatınızda büyük bir değişim anlamına gelen bu iş aynı zamanda stresli ve yorucu bir süreçtir ve bazı ön hazırlıklar gerektirir. Taşınmadan bir ay önce yapmanız gerekenlerin ne olduğunu biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.