|   |   | 

Ferağ Nedir!?

Ferağ icbar davası hangi durumlarda açılır?

Ferağ Nedir!?

Ferağ, köken olarak Arapça bir kelimedir, anlamı " vazgeçmek, birşeyi terk etmek, el çekmek ve çekilmek"tir.

Eğer gayrimenkul hukukundan bahsediyorsak ferağ, taşınmaz mallar üzerindeki sahiplik hakkını başkasına devredip ilişki kesme ve bu iş için tapuda yapılan resmi işlemdir.

Ferağ İcbar Davası nedir, hangi durumlarda açılır?

Noter huzurunda yapılan satış vaadinin tapu siciline şerh edilmesinden sonra 5 yıl içerisinde tapu devir işleminin yapılması gerekmektedir. Şartlar yerine getirildiği halde gayrimenkul sahibinin tapuda yapılacak devir işleminden kaçınması sonucunda, vaat alacaklısı mahkemede dava açarak gayrimenkulün kendi adına tescil edilmesini isteyebilir. Bu davaya da ferağ icbar davası denir.

İvaz ferağ ise taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında herhangi maddî bir bedel söylenmeden veya bedelsiz olacağı açıkça belirtilerek yapılan ferağ işlemine denilmektedir. Buna karşılık ivazlı ferağ, taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında para ya da mal yapılan ferağ işlemi oluyor.

Arsa sahibinin tapuda ferağ vermesi sözleşme gereği kat karşılığı dahi olsa mülkiyet yükleniciye geçiyor.

Bir taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemiş ise yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Bu işleme de Vefaen Ferağ deniyor.


Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

  • Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli
    Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli

    Yapı malzemesi sektörünün öncü kuruluşu, gazbeton üretiminde dünya lideri Türk Ytong, 23-27 Mayıs 2017 tarihleri arasında Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda yapılarda yangın güvenliğine dikkat çekiyor.

  • 262 Towers Satışa Çıktı!
    262 Towers Satışa Çıktı!

    Bambau GMYO’nun hayata geçirdiği konut, ofis, ve rezidans bloklarından oluşan 262 Towers lanse edildi. Yatırımcısına prim garantisi veren 262 Towers tamamlandığında Kocaeli’ne 500 milyon TL değer katacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.