|   |   | 

Ferağ Nedir!?

Ferağ icbar davası hangi durumlarda açılır?

Ferağ Nedir!?

Ferağ, köken olarak Arapça bir kelimedir, anlamı " vazgeçmek, birşeyi terk etmek, el çekmek ve çekilmek"tir.

Eğer gayrimenkul hukukundan bahsediyorsak ferağ, taşınmaz mallar üzerindeki sahiplik hakkını başkasına devredip ilişki kesme ve bu iş için tapuda yapılan resmi işlemdir.

Ferağ İcbar Davası nedir, hangi durumlarda açılır?

Noter huzurunda yapılan satış vaadinin tapu siciline şerh edilmesinden sonra 5 yıl içerisinde tapu devir işleminin yapılması gerekmektedir. Şartlar yerine getirildiği halde gayrimenkul sahibinin tapuda yapılacak devir işleminden kaçınması sonucunda, vaat alacaklısı mahkemede dava açarak gayrimenkulün kendi adına tescil edilmesini isteyebilir. Bu davaya da ferağ icbar davası denir.

İvaz ferağ ise taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında herhangi maddî bir bedel söylenmeden veya bedelsiz olacağı açıkça belirtilerek yapılan ferağ işlemine denilmektedir. Buna karşılık ivazlı ferağ, taşınmaz malın elden çıkarılması sırasında para ya da mal yapılan ferağ işlemi oluyor.

Arsa sahibinin tapuda ferağ vermesi sözleşme gereği kat karşılığı dahi olsa mülkiyet yükleniciye geçiyor.

Bir taşınmaz hak sahibinden alıcısına geçmişse ve ferağ işlemi sonucu borçlu alıcısına alacağını ödemiş ise yeni hak sahibi eski hak sahibine malını devredebilir. Bu işleme de Vefaen Ferağ deniyor.


Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Bartın’da bir emlak firmasının sahibi Murat Yıldırım Türkiye’de devam eden dolar bozdurma kampanyasına destek olmak için dolar yatırımlarını bozdurup gayrimenkule yatırım yapan vatandaşlardan daire satışlarında komisyon almayacaklarını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.