|   |   | 

Gayrimenkul Alırken Ve Satarken Nelere Dikkat Etmeli?

Gayrimenkul alırken ve satarken bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul Alırken Ve Satarken Nelere Dikkat Etmeli?

Yatırımcılar karlı bir yatırım aracı olması nedeniyle gayrimenkule yatırım yapmayı tercih ediyor. Her yıl fiyatlarda yaşanan artış konut yatırımının cazibesini artırıyor. Peki gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeli? Yatırımcılar daha sonra gayrimenkulü satmak isterse nasıl hareket etmeli? Gayrimenkulü hem alırken hem de satarken bazı noktalar büyük önem kazanıyor. Bu noktalara dikkat edilmesi yatırımın kazançlı olmasında belirleyici oluyor. Uzmanlar da bu konuda uyarıyor ve gayrimenkule yatırım yapmanın uzmanlık gerektirdiğini belirtiyor, gayrimenkulün alış ve satış sürecinde farklı noktaların önem kazandığına işaret ediyor. Bu noktalara dikkat edilmemesi durumunda karın azalabileceği belirtiliyor. Peki gayrimenkul alırken ve satarken bilinmesi gerekenler neler?

İşte yatırımcıların dikkat etmesi o gereken noktalar…

Yatırım amacıyla gayrimenkul alırken…

Gayrimenkul en önemli yatırım araçlarından biri. Kazanç sağlaması nedeniyle de yatırımcılar birikimlerini gayrimenkulde değerlendirmeyi tercih ediyor. Peki yatırım amacıyla gayrimenkul almayı tercih edenler ne yapmalı? Nelere dikkat etmeli? İşte yatırımcıların öncelikli olarak dikkat etmesi gerekenler:

-Lokasyona önem vermeli,

-Gelişime açık bölgeler tercih edilmeli,

- Ulaşım noktalarına yakınlık dikkate alınmalı,

-Çabuk satılabilir özellikte olmalı,

-Küçük metrekareli daireler tercih edilmeli, bu tür dairelerin satışı kolay oluyor.

-Konutun bulunduğu kata önem verilmeli, özellikle ara kattaki konutlar tercih edilmeli,

-Site içinde olması da satışı kolaylaştırıyor.

-Kat mülkiyeti tapusuna sahip olan gayrimenkuller tercih edilmeli,

-Kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar da merkezi semtlerde olan gayrimenkullere ilgi göstermeli. Bu tür yerlerde bulunan gayrimenkullerin kira getirisi yüksek oluyor.

-Yüksek kira getirisi elde etmek isteyenler dükkan, ofis gibi ticari gayrimenkul yatırımlarını tercih etmeli.  

Gayrimenkulü satarken…

Yatırım amacıyla alınan gayrimenkulü satarken kar elde etmek isteniyor. Ancak bunun için bazı noktalara da dikkat etmek gerekiyor. Böylece satarken yüksek kazanç elde etmek mümkün oluyor. Peki gayrimenkulü satarken nelere dikkat etmeli, hangi adımları atmalı?

- Öncelikle gayrimenkulün fiyatını doğru belirlemek gerekiyor. Bunu için iyi bir araştırma yapmalı veya profesyonel destek almalı,

-Pazarlama çalışmalarını nasıl yapılacağı planlanmalı, potansiyel alıcılara hangi kanallar üzerinde ulaşılması gerektiğine karar verilme ve bu kanallar etkili bir şekilde kullanılmalı,

-Gayrimenkulü satış için hazırlamalı, eksikler giderilmeli ve gerekli tadilatlar önceden bitirilmeli,

-İlgilenen alıcılara ev gösterilmeli ve avantajlı tarafları vurgulanmalı,

-Potansiyel alıcıların sorularına doğru ve net bilgiler verilmeli,

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra
    The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra

    Kadıköy’ün gözde rezidans projesi The Mandarins Acıbadem’i hayata geçiren Mandarins Gayrimenkul, %50’den fazlası teslimattan sonra olmak üzere 60 aya kadar şirket içi vadelendirme sistemi ve kişiye özel ödeme planı ile konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

  • 25 Milyon TL’lik Dubai Hamlesi
    25 Milyon TL’lik Dubai Hamlesi

    Hükümetin gayrimenkul alımında yabancı yatırımcıları KDV’den muaf tutması, yatırımcıları harekete geçirmeye devam ediyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.