|   |   | 

Gayrimenkul Alırken Ve Satarken Nelere Dikkat Etmeli?

Gayrimenkul alırken ve satarken bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul Alırken Ve Satarken Nelere Dikkat Etmeli?

Yatırımcılar karlı bir yatırım aracı olması nedeniyle gayrimenkule yatırım yapmayı tercih ediyor. Her yıl fiyatlarda yaşanan artış konut yatırımının cazibesini artırıyor. Peki gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeli? Yatırımcılar daha sonra gayrimenkulü satmak isterse nasıl hareket etmeli? Gayrimenkulü hem alırken hem de satarken bazı noktalar büyük önem kazanıyor. Bu noktalara dikkat edilmesi yatırımın kazançlı olmasında belirleyici oluyor. Uzmanlar da bu konuda uyarıyor ve gayrimenkule yatırım yapmanın uzmanlık gerektirdiğini belirtiyor, gayrimenkulün alış ve satış sürecinde farklı noktaların önem kazandığına işaret ediyor. Bu noktalara dikkat edilmemesi durumunda karın azalabileceği belirtiliyor. Peki gayrimenkul alırken ve satarken bilinmesi gerekenler neler?

İşte yatırımcıların dikkat etmesi o gereken noktalar…

Yatırım amacıyla gayrimenkul alırken…

Gayrimenkul en önemli yatırım araçlarından biri. Kazanç sağlaması nedeniyle de yatırımcılar birikimlerini gayrimenkulde değerlendirmeyi tercih ediyor. Peki yatırım amacıyla gayrimenkul almayı tercih edenler ne yapmalı? Nelere dikkat etmeli? İşte yatırımcıların öncelikli olarak dikkat etmesi gerekenler:

-Lokasyona önem vermeli,

-Gelişime açık bölgeler tercih edilmeli,

- Ulaşım noktalarına yakınlık dikkate alınmalı,

-Çabuk satılabilir özellikte olmalı,

-Küçük metrekareli daireler tercih edilmeli, bu tür dairelerin satışı kolay oluyor.

-Konutun bulunduğu kata önem verilmeli, özellikle ara kattaki konutlar tercih edilmeli,

-Site içinde olması da satışı kolaylaştırıyor.

-Kat mülkiyeti tapusuna sahip olan gayrimenkuller tercih edilmeli,

-Kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar da merkezi semtlerde olan gayrimenkullere ilgi göstermeli. Bu tür yerlerde bulunan gayrimenkullerin kira getirisi yüksek oluyor.

-Yüksek kira getirisi elde etmek isteyenler dükkan, ofis gibi ticari gayrimenkul yatırımlarını tercih etmeli.  

Gayrimenkulü satarken…

Yatırım amacıyla alınan gayrimenkulü satarken kar elde etmek isteniyor. Ancak bunun için bazı noktalara da dikkat etmek gerekiyor. Böylece satarken yüksek kazanç elde etmek mümkün oluyor. Peki gayrimenkulü satarken nelere dikkat etmeli, hangi adımları atmalı?

- Öncelikle gayrimenkulün fiyatını doğru belirlemek gerekiyor. Bunu için iyi bir araştırma yapmalı veya profesyonel destek almalı,

-Pazarlama çalışmalarını nasıl yapılacağı planlanmalı, potansiyel alıcılara hangi kanallar üzerinde ulaşılması gerektiğine karar verilme ve bu kanallar etkili bir şekilde kullanılmalı,

-Gayrimenkulü satış için hazırlamalı, eksikler giderilmeli ve gerekli tadilatlar önceden bitirilmeli,

-İlgilenen alıcılara ev gösterilmeli ve avantajlı tarafları vurgulanmalı,

-Potansiyel alıcıların sorularına doğru ve net bilgiler verilmeli,

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.