|   |   | 

Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?

Konut satın alma sürecinde, bir evin gerçek değerini belirleyen ve krediye uygunluğunu kontrol edip nihai raporu sunan kişi, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı'dır.

Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?

Banka kredisi yoluyla konut satın alanlar için en önemli noktalardan biri, satın alacakları evin krediye uygunluğudur.

Bankalar, birçok kredi başvurusunu yine pekçok etkeni gözönünde bulundurarak değerlendirirler.

Kredi başvurusunda, satın alınacak evin değerinin belirlenmesi, kritik bir süreçtir. Bunun için ekspertiz raporu hazırlanır. Ekspertiz raporu, SPK lisanslı bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.

Gayrimenkul değerleme uzmanı, gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin veya gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak üzere Sermaye Piyasası Kurulu’nun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde “Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı” almış olan kişilerdir. 

Gayrimenkul değerleme uzmanı nasıl çalışır?

Bankaya kredi başvurusunda bulunulmasının ardından gayrimenkul değerleme uzmanı, evde incelemelerde bulunur.

Bu incelemeler sırasında evin kaç metrekare olduğu, konumu, cephesi, çevredeki binaların satış değeri dikkate alınır.

Uzman, taşınmazın değerini belirlerken, lokasyonu, toplu taşımaya uzaklığını bir kriter olarak gözönünde bulundururken, gayrimenkulün değerinde, yaşı, inşaat kalitesi, kolay kiralanabilir olması, otopark imkanı, güvenliği, sosyal olanakları gibi özellikler de dikkate alınır.

Daha sonra gayrimenkulle ilgili resmi incelemelere başlanır. Gayrimenkulle ilgili tapu kayıtlarında, satışa engel bir ipotek, şerh olup olmadığına bakılır.

Tüm bu incelemelerin sonucunda gayrimenkul değerleme uzmanı, "ekspertiz raporu" denilen ve konut kredisinin kullanılmasına olanak sağlayan raporu hazırlar ve eve bir değer biçer.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi
    Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi

    Sinpaş Yapı, Konya Selçuk Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden 3 akademisyen ve 24 öğrenciyi Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran ve Ankara’nın ilk ve tek marina konseptli projesi Marina Ankara’da ağırladı.

  • Afete Maruz Bölge Nedir?
    Afete Maruz Bölge Nedir?

    Afete maruz kalan bölgelerdeki riskli yapıların tespiti ve dönüştürülmesi nasıl yapılır?

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.