|   |   | 

Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?

Konut satın alma sürecinde, bir evin gerçek değerini belirleyen ve krediye uygunluğunu kontrol edip nihai raporu sunan kişi, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı'dır.

Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?

Banka kredisi yoluyla konut satın alanlar için en önemli noktalardan biri, satın alacakları evin krediye uygunluğudur.

Bankalar, birçok kredi başvurusunu yine pekçok etkeni gözönünde bulundurarak değerlendirirler.

Kredi başvurusunda, satın alınacak evin değerinin belirlenmesi, kritik bir süreçtir. Bunun için ekspertiz raporu hazırlanır. Ekspertiz raporu, SPK lisanslı bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.

Gayrimenkul değerleme uzmanı, gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin veya gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak üzere Sermaye Piyasası Kurulu’nun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde “Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı” almış olan kişilerdir. 

Gayrimenkul değerleme uzmanı nasıl çalışır?

Bankaya kredi başvurusunda bulunulmasının ardından gayrimenkul değerleme uzmanı, evde incelemelerde bulunur.

Bu incelemeler sırasında evin kaç metrekare olduğu, konumu, cephesi, çevredeki binaların satış değeri dikkate alınır.

Uzman, taşınmazın değerini belirlerken, lokasyonu, toplu taşımaya uzaklığını bir kriter olarak gözönünde bulundururken, gayrimenkulün değerinde, yaşı, inşaat kalitesi, kolay kiralanabilir olması, otopark imkanı, güvenliği, sosyal olanakları gibi özellikler de dikkate alınır.

Daha sonra gayrimenkulle ilgili resmi incelemelere başlanır. Gayrimenkulle ilgili tapu kayıtlarında, satışa engel bir ipotek, şerh olup olmadığına bakılır.

Tüm bu incelemelerin sonucunda gayrimenkul değerleme uzmanı, "ekspertiz raporu" denilen ve konut kredisinin kullanılmasına olanak sağlayan raporu hazırlar ve eve bir değer biçer.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Mülkiyeti Belediye’ye ait olan 8 iş yeri ile 1 tarlanın kiraya verileceğini belirten Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, ihalenin 13 Aralık 2016 günü belediye Encümen salonunda yapılacağını söyledi.

  • Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kira sözleşmeleri resmi belgelerdir. Bu nedenle sorun çıktığı durumlarda hak iddia edebilmek için kanuna ve mevzuata uygun hazırlanmaları gerekir. Peki, kimler kira sözleşmesine imza atamaz?

  • Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira sözleşmeleri kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan ve kira bedelini, kira artış oranını belirleyen kontratlardır. Peki, kira artış oranında belli bir artış oranı var mıdır?

  • İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    Armada Alışveriş Merkezi ile Panora Alışveriş Merkezi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Türk lirası kullanılması yönündeki çağrısına destek vermek amacıyla kira sözleşmelerini Türk lirasına dönüştürme kararı aldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.