|   |   | 

Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?

Konut satın alma sürecinde, bir evin gerçek değerini belirleyen ve krediye uygunluğunu kontrol edip nihai raporu sunan kişi, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı'dır.

Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?

Banka kredisi yoluyla konut satın alanlar için en önemli noktalardan biri, satın alacakları evin krediye uygunluğudur.

Bankalar, birçok kredi başvurusunu yine pekçok etkeni gözönünde bulundurarak değerlendirirler.

Kredi başvurusunda, satın alınacak evin değerinin belirlenmesi, kritik bir süreçtir. Bunun için ekspertiz raporu hazırlanır. Ekspertiz raporu, SPK lisanslı bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.

Gayrimenkul değerleme uzmanı, gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin veya gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak üzere Sermaye Piyasası Kurulu’nun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde “Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı” almış olan kişilerdir. 

Gayrimenkul değerleme uzmanı nasıl çalışır?

Bankaya kredi başvurusunda bulunulmasının ardından gayrimenkul değerleme uzmanı, evde incelemelerde bulunur.

Bu incelemeler sırasında evin kaç metrekare olduğu, konumu, cephesi, çevredeki binaların satış değeri dikkate alınır.

Uzman, taşınmazın değerini belirlerken, lokasyonu, toplu taşımaya uzaklığını bir kriter olarak gözönünde bulundururken, gayrimenkulün değerinde, yaşı, inşaat kalitesi, kolay kiralanabilir olması, otopark imkanı, güvenliği, sosyal olanakları gibi özellikler de dikkate alınır.

Daha sonra gayrimenkulle ilgili resmi incelemelere başlanır. Gayrimenkulle ilgili tapu kayıtlarında, satışa engel bir ipotek, şerh olup olmadığına bakılır.

Tüm bu incelemelerin sonucunda gayrimenkul değerleme uzmanı, "ekspertiz raporu" denilen ve konut kredisinin kullanılmasına olanak sağlayan raporu hazırlar ve eve bir değer biçer.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.